验货|各位大牌,你们的南宁第1盘,都兑现了吗?

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验货|各位大牌,你们的南宁第1盘,都兑现了吗?
文|七小剑    编|宁采尘
说和做是两码事,卖房时和交付时也是两码事。
以往,购房者只听开发商怎么说。今后,购房者更要看开发商是怎么做的。尤其是那些所谓大牌房企入邕的第1盘。
10月中旬起,“鉴盘侠”将走进那些大牌房企的第1盘,为你深度验货。
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第1盘,最见口碑
“如果第一个楼盘就做得稀巴烂,第二个第三个,还让购房者怎么相信你?”
一位在某房企做品控的朋友,跟小剑说过这样一句话。
小剑,深以为然。
截至目前,全国50强房企已有30个进驻广西,进驻率高达60%。
 
这30个中,绝大多数都进入了南宁。
 
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▲TOP50房企进驻广西情况(来源:丁祖昱评楼市)
进是进驻了,可口碑怎么样呢?南宁市民认可度如何呢?
这就是问题了。
其实,复盘其第1盘,特别是已经交付的第1盘,足以看出这个企业的态度、品质和口碑。
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卖房时,所见不全是真相
如何分辨品牌房企南宁第1盘的三六九等?
看卖房时的宣传?你知道,宣传肯定都挑好的说。老实说,你不一定能听到全部真相。
看示范区?看样板间?看效果图?你知道吗,这些都是展示最好的一面给你看。通常来讲,展示区也好,样板间也罢,都与实际交付有较大出入。
 
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▲示范区是会骗人的。
所以,要想了解一个企业的诚意,特别是品质和物业,你在卖房时是看不到全部的。
卖房后企业对业主的态度,交付后楼盘呈现的质量,才是检验一个品牌的真正时刻。
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大牌们,第1盘该验货啦
于是,要想客观了解一个企业,卖房后的验货尤为关键。
小剑梳理了一下,目前进驻南宁的30多家外来大牌和本土知名房企,有不少企业的第1盘已经交付得有些时日,还有部分即将交付,或进入了销售尾声。
碧桂园、恒大、万科、华润、绿地、龙光、保利(置业)、中海、招商、世茂、阳光城、中国铁建、大唐、光明、大西洋置业、华发、振业、天誉、盛邦、云星、奥园、广源等的第1盘均已交付。
 
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▲已交付的凯旋1号到底如何?
如彰泰、融创、金科等即将迎来首盘交付,也到了验货的关键节点。
像旭辉、中南等入邕的第1盘,要么已经清盘,要么即将清盘。像建发等企业,看样子势必要深耕南宁,第1盘的成色也将对企业口碑起着至关重要的作用。
吹牛谁都会!能不能兑现,或者能兑现几成,才是购房者更看重的。
你想验谁?报上名来
想验谁?你说了算。
第1盘太多,我们精力有限,且部分项目已做过鉴盘文章,不可能每个都验货。
那会验谁?我们要先听下购房者和业主的呼声。
 
投票高的,留言出镜率高的,我们将会优先安排。
欢迎买了“第1盘”的业主投票,也欢迎想买第2盘、第3盘、第N盘的购房者翻牌。
特别说明下,请大家文明留言,违反互联网相关规定的,我们将不予放出哦。

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