五象也出8字头,宝能、盛科、金科“三城”岁末抢推新,沁园本周开盘

五象也出8字头,宝能、盛科、金科“三城”岁末抢推新,沁园本周开盘

五象也出8字头,宝能、盛科、金科“三城”岁末抢推新,沁园本周开盘

文|无双    编|宁采尘

 

/折扣/

8字头楼盘汇总,五象有俩

 

临近年底,促销进入冲刺期,各大楼盘挣相降价抢客,8字头房源不断增多。


无双最近做了统计,主要有以下这些:

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▲南宁8字头楼盘

可以看出,这些楼盘大多在非核心板块。

 

不过,绿地璞悦公馆、印象愉景湾两盘,整体均价9500元/㎡,带装修。如今推出8字头,优惠力度还是比较大的。

鉴语:仔细淘,说不定真能捡个漏。

/推新/

A|宝能城三期入市,这次真的要卖了?

 

近期,“王华绿合宝”阵营里的宝能城,即将推出新品。


邻居都交房了,而它还在卖。以时间换空间,周边地铁、学区等配套都已兑现了。

项目共占地191亩,规划有17栋楼,其中南面第一排的5栋楼已经交付。

本次推出的是三期,下图红色区域,小区采用点式布局,大部分为独栋,由32-52层的高层和超高层组成。

 

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▲楼栋平面图

本次将推出13、21#楼,户型为90-136㎡,交付情况还没定,价格待定。据了解,户型图即将公布。

鉴语:旁边是龙光天瀛的2万+,你觉得宝能会卖多少?

B|盛科城三期上新,毛坯备案价1万+

 

蟠龙的供应是越来越吃紧了。

不过,位置&品质都不错的盛科城还有库存,最近,三期新品接受预约。

 

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▲盛科城实景

新推楼栋是C1#,位于学校东侧,东北面可看小区人工湖,产品为123-148㎡,交付情况还不确定。

 

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▲新推楼栋所在位置

目前,楼栋已获预售证,毛坯备案均价1万+,溢价部分不可避免。具体定价多少,卖精还是卖毛,还等开发商公布。

鉴语:地段好,配套优,起步户型120㎡,门槛肯定低不了。

C|龙岗毛坯盘推新,均价9字头

 

银泉一品天誉近日新出4#新品,户型为96-136的三至四房。

这个盘可能大家都不熟悉,它位于龙岗大道东侧,靠近宝能城市广场,地理位置还行。

 

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▲楼盘大概位置

开发商是本地小型房企,开发经验偏弱,市场存在感一般,只开发过两个商品房项目。

该盘占地28亩,规划了6栋楼,容积率5.8,产品挺刚的,户型还过得去。

 

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▲96㎡三房,只有一卫

 

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▲136㎡四房

 

价格方面,新品整体备案价约9500元/㎡,卖毛坯,不绑车位,外收8000元/套。

 

这价格对刚需还算友好,一套不错的小三房,首付20万就能买到了,月供5000左右。

鉴语:品牌偏弱,盘也很普通,但首付20万就能上车五象,刚需可以考虑。

D|金科天籁城新品面市

 

最近,金科观天下的三期产品“天籁城”公布了规划和户型。

这是全国第7座天籁城,是观天下的升级产品,楼栋布局稍微宽敞些,整个小区仅规划了4栋楼。

 

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▲效果图

首期推4#楼,户型有85-95㎡的三房,带装修,价格预计10500-11000元/㎡。

鉴语:观天下一期交付获得好评,也等于给新盘争了口气。

/开盘/
沁园本周再开2栋

12月20日,位于蟠龙腹地的沁园将要开盘。

本次开售的是8/10#楼,户型为98-130㎡的三至四房,毛坯出售,价格预计14000元/㎡。门槛并不低,首套首付50万起。

再看看户型,有点奇葩,实用性一般。

鉴语:均价不高,门槛却不低。

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