文|无双 编|宁采尘
/折扣/
8字头楼盘汇总，五象有俩
临近年底，促销进入冲刺期，各大楼盘挣相降价抢客，8字头房源不断增多。
无双最近做了统计，主要有以下这些：
▲南宁8字头楼盘
可以看出，这些楼盘大多在非核心板块。
不过，绿地璞悦公馆、印象愉景湾两盘，整体均价9500元/㎡，带装修。如今推出8字头，优惠力度还是比较大的。
鉴语：仔细淘，说不定真能捡个漏。
/推新/
A|宝能城三期入市，这次真的要卖了？
近期，“王华绿合宝”阵营里的宝能城，即将推出新品。
邻居都交房了，而它还在卖。以时间换空间，周边地铁、学区等配套都已兑现了。
项目共占地191亩，规划有17栋楼，其中南面第一排的5栋楼已经交付。
本次推出的是三期，下图红色区域，小区采用点式布局，大部分为独栋，由32-52层的高层和超高层组成。
▲楼栋平面图
本次将推出13、21#楼，户型为90-136㎡，交付情况还没定，价格待定。据了解，户型图即将公布。
鉴语：旁边是龙光天瀛的2万+，你觉得宝能会卖多少？
B|盛科城三期上新，毛坯备案价1万+
蟠龙的供应是越来越吃紧了。
不过，位置&品质都不错的盛科城还有库存，最近，三期新品接受预约。
▲盛科城实景
新推楼栋是C1#，位于学校东侧，东北面可看小区人工湖，产品为123-148㎡，交付情况还不确定。
▲新推楼栋所在位置
目前，楼栋已获预售证，毛坯备案均价1万+，溢价部分不可避免。具体定价多少，卖精还是卖毛，还等开发商公布。
鉴语：地段好，配套优，起步户型120㎡，门槛肯定低不了。
C|龙岗毛坯盘推新，均价9字头
银泉一品天誉近日新出4#新品，户型为96-136的三至四房。
这个盘可能大家都不熟悉，它位于龙岗大道东侧，靠近宝能城市广场，地理位置还行。
▲楼盘大概位置
开发商是本地小型房企，开发经验偏弱，市场存在感一般，只开发过两个商品房项目。
该盘占地28亩，规划了6栋楼，容积率5.8，产品挺刚的，户型还过得去。
▲96㎡三房，只有一卫
▲136㎡四房
价格方面，新品整体备案价约9500元/㎡，卖毛坯，不绑车位，外收8000元/套。
这价格对刚需还算友好，一套不错的小三房，首付20万就能买到了，月供5000左右。
鉴语：品牌偏弱，盘也很普通，但首付20万就能上车五象，刚需可以考虑。
D|金科天籁城新品面市
最近，金科观天下的三期产品“天籁城”公布了规划和户型。
这是全国第7座天籁城，是观天下的升级产品，楼栋布局稍微宽敞些，整个小区仅规划了4栋楼。
▲效果图
首期推4#楼，户型有85-95㎡的三房，带装修，价格预计10500-11000元/㎡。
鉴语：观天下一期交付获得好评，也等于给新盘争了口气。
/开盘/
沁园本周再开2栋
12月20日，位于蟠龙腹地的沁园将要开盘。
本次开售的是8/10#楼，户型为98-130㎡的三至四房，毛坯出售，价格预计14000元/㎡。门槛并不低，首套首付50万起。
再看看户型，有点奇葩，实用性一般。
鉴语：均价不高，门槛却不低。
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