春节买房必看！龙湖、万科、建发高端新盘长这样，南宁热盘一篇看个够

文|无双编|宁采尘

/新盘系列/

春节临近，返乡的人们，平安到家了吗？

今天，鉴盘侠推出返乡主题的楼讯特辑，为大家汇总了近期比较“有料”的新盘、热盘，希望对你有用。

A|龙湖江与城首推95-125㎡三至四房

1月12日，龙湖江与城营销中心开放，随着售楼部开门迎客，项目的总体规划、产品、户型也随之亮相。

▲项目沙盘

该盘占地114.24亩，是一个综合体项目，由7栋高层和10万㎡的龙湖天街商业组成，容积率1.7，绿化率30%。

其中，住宅位于地块东南面，采用围合式布局，以独栋为主，楼间距超百米。

目前，项目处于预约阶段，首推1#和2#，户型也首度曝光，涵盖95㎡、115㎡、125㎡三至四房，精装销售，价格参考周边。

▲95㎡三房

▲115㎡四房

▲125㎡四房

鉴语：江与城是真正能体现龙湖水平的楼盘。从曝光的产品看，整体偏改，户型偏刚，很会看菜吃饭哟。

B|建发央玺展厅细节曝光

近期，五象湖DW盘建发央玺城市展厅开放，展厅设在东商区九洲国际写字楼的33层。

▲展厅宣传图片

实地体验后发现，展厅的调性很高，服务很好，装饰细节也挺讲究。

▲展厅细节

目前，城市展厅主要释放的是品牌力和产品力信息，尚未公布项目总平和具体规划，售楼部开放时间也待定。

鉴语：说几点感受。小编暗踩也遭到热情接待，可见ta不仅有逼格，格局也杠杠滴。展厅的面子和里子都在线，高端盘之中挺少见，建发央玺令人期待。

C|南宁万科第五园户型长这样

1月18日，万科第五园公布了户型图，同时也开放了样板间。

该盘占地105亩，容积率1.8，规划有28栋纯洋房（6层），整体布局呈中轴对称，1梯2户，自带会所及泳池。

▲项目沙盘

首期将推140㎡和180㎡两种面积段的产品，目前只公布了143㎡户型，也做了样板间。样板间位于东商区的万科里，价格方面尚未确定。

▲143㎡户型图

据说，这个新颖的大方厅设计，是在南宁本地进行深入市调、访谈之后进行的创新和改良，大家觉得如何？

鉴语：产品定位并非高改或终改，如果按照正常的市场价来走，很多家庭还是够得着的。

/热盘系列/

另外，除了以上几个中高端盘之外，还是有许多刚需型楼盘值得期待。无双整理了各板块持续供应的新盘，推荐给大家。

【五象新区】

中海哈罗学府

地址：龙岗大道以东、三合路以南
产品：8/9/19/20#楼97-171㎡三至四房在售
均价：1.2万(毛坯)
推荐理由：即便抛开国际名校，有铁有湖，户型不赖。

（）

龙光天瀛

地址：五象湖板块平乐大道西
动态：60-165㎡户型在售
均价：1.8万起（毛坯）
推荐理由：五象湖门槛最低的DW盘，OMG，买它！

（）

【西乡塘区】

金科天籁城

地址：西乡塘区相思湖罗文大道
动态：4#楼85-115㎡三至四房在售
均价：1.05万（带装修）
推荐理由：生态宜居，价格实在，首期交付表现不俗。

（）

【江南区】

江南御景

地址：江南区沛贤陆16号
动态：105-127㎡3-4房正在诚意登记中
均价：1.15万（带装修）
推荐理由：容积率2.3，两梯两户的纯板设计，妥妥的刚改盘。

（）

中南春风南岸

地址：江南大道西
动态：6号楼79-89㎡户型意向登记中
均价：1.1万（毛坯）
推荐理由：最懂刚需的一线江景房，赠送率高，毛坯交付，月供低至3500元。

（）

【青秀区】

龙光玖珑华府

地址：东葛路117号
动态：87-143平米3-4房新品在售
均价：1.6万（毛坯）
推荐理由：老城区罕见新盘，城市繁华和现代小区，你都能拥有。

（）

轨道御珑壹号城

地址：高坡岭路北端
动态：83-256㎡毛坯房在售
均价：1.4万（毛坯）
推荐理由：实力国企，凤岭北难得一见的“不WS”的正地铁盘。

（）

/南宁房价地图/

最后，再放出一波干货——南宁各城区价格地图，拿走不谢。

▲区域房价图

鉴语：关于买房的真相：钱不是问题，哪个盘合适才是问题。

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本文版权归“鉴盘侠”所有

独家法律顾问：文鳐地产律师团队

【小侠声明】

·文章所涉及项目介绍、点评和留言回复，仅供参考，不作为您买房、投资依据或风险担保。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也难以准确预测房价变化。

·购买前，请务必看清售楼部红线内外不利因素公示，样板房非交付标准明示，并对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，请仔细阅读相关条款。

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