定了!南宁火车站旧改启动招标,规模5000亩,将建地铁小镇

好消息!南宁火车站旧改项目有新动静。
3月2日,南宁市公共资源交易中心发布《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》。
公告显示:本招标项目南宁火车站片区城市更新项目概念性规划,招标人为南宁轨道交通集团有限责任公司,招标项目资金由招标人自筹,资金已落实。出资比例为100%。项目已具备招标条件,现进行公开招标,有意向的潜在投标人可前来投标。
 
定了!南宁火车站旧改启动招标,规模5000亩,将建地铁小镇
▲公告截图
从招标公告透露了项目不少信息。
01
明确规模5000亩
火车站旧改项目是许多市民关心的,到底改不改?怎么改?范围有大?从相关部门的会议中透露出零零散散的信息,有人说是1500亩,也有说5000亩。
在公告文件中写到:规划范围约5000亩,重点解决项目策划、业态规划、发展定位、用地布局及指标落实、交通、环境、地下空间利用、基础设施等内容。
另外,以上规划设计需要进行区位、区域发展、交通等分析工作,边界约11500亩
定了!南宁火车站旧改启动招标,规模5000亩,将建地铁小镇
 ▲公告内容截图 | 点击查看大图
可见,已明确项目规模5000亩,研究范围11500亩。
根据2019年10月31日《南宁地铁小镇开发建设工作领导小组2019年第二次工作会议纪要》,火车站片区棚户区拟旧改范围东至友爱南路、南至中华路、西临北大北路、北至明秀西路的合围区域,大致范围如下图:
 
定了!南宁火车站旧改启动招标,规模5000亩,将建地铁小镇
图片范围仅供参考
如此“巨无霸”,这将是南宁超大规模的旧改。
02
TOD项目,将建地铁小镇
早有传言,该旧改项目为TOD、地铁小镇,从公告上获知,已实锤。
定了!南宁火车站旧改启动招标,规模5000亩,将建地铁小镇
 
 ▲公告内容截图 | 点击查看大图
 
规划背景:南宁火车站,是区域重要铁路交通枢纽和南宁市重要对外城市门户窗口。长期以来,由于该区域承担了过多的城市服务功能,聚集了过多的人流、车流、物资流,导致城市形象差、交通拥堵、人口过度聚集、城市功能业态多而杂、城市土地综合效益低下,难以发挥火车站对区域发展的提升作用。
本次任务主要目的是借助轨道TOD综合开发思路,在充分借鉴和吸收国内外TOD综合开发经验和案例的基础上,结合南宁站综合改造和轨道TOD开发的契机,对南宁站周边片区进行站城一体化开发和城市旧城区“活力再造”,优化区域人口、资源要素配置,全面优化提升该区域功能业态,完善和优化区域交通网络组织、公共服务设施和市政基础设施配套、构建区域地下空间网络和立体化交通体系,提升区域城市门户空间形象、挖掘土地开发价值潜力,打造富有活力和可持续发展城市综合片区。
什么是TOD?
TOD 是指“以公共交通为导向的发展模式”。包括火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通,以公共交通站点为中心开发、以400—800m(5—10 分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合区域。
 
定了!南宁火车站旧改启动招标,规模5000亩,将建地铁小镇
 ▲TOD
03
轨道公司跟谁搭伙?
此次招标的的单位是南宁轨道交通集团有限责任公司,会有哪些合作伙伴共同开发?
据了解,除了本项目,南宁轨道公司在南宁储备有近3000亩的地铁口地块,与地铁结合是轨道公司的优势,近期的项目就有:轨道御珑壹号城、轨道御水元筑,未来还有轨道御水雅居、轨道御水悦居、轨道御玺君临湾等地铁项目。
但还未涉及合作开发项目,对于房地产开发这一块有着明显的空缺。
由于轨道公司地块量大,找合作开发很正常,火车站旧改项目会是谁加入?值得关注。
04
动作频传,火车站旧改推进速度快
火车站旧改规模大,推动起来恐怕没那么容易,但从官方和各媒体报道消息上,捕捉到火车站旧改项目的推动历史。
笔者在西乡塘人民政府门户网站查到了政府部门对于南宁火车站旧改的工作动态,于2019年4月10起,就在陆续地进行相关的对接与调研工作。
定了!南宁火车站旧改启动招标,规模5000亩,将建地铁小镇
 西乡塘人民政府门户网工作动态
2019年8月24日,一则在人民网上的留言:请问南宁火车站是否有计划旧改?引起了网友的注意,官方回复的内容:同意实施火车站片区棚户区改造项目,拟定了大致范围。
 
人民网留言
2019年8月30日,发布一则《衡阳街道组织召开南铁片区旧改工作布置会》消息,提到下一步将全力做好南铁片区旧改项目前期摸底调查工作。
南铁片区旧改工作布置会
至到现在的《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》发布。
可看出,ZF动作频繁,各方积极的配合项目推动,可能很快又有新进度。
相信不久,地块得已动工建设,南宁将添一座TOP综合,且位于旧城中心,值得期待。
END
文| 
文本为原创稿件,未经授权,禁止转载

本文来自投稿,不代表 购房攻略 立场,如若转载,请注明出处:https://www.leyixiao.com/6819.html

(1)
上一篇 2020年3月2日 13:54
下一篇 2020年3月4日 10:13

相关推荐