南宁又一盘加入打折,促销战不远了?

又见楼盘打出折扣,继中第打出“真8”口号后,恒大最近也加入了打折,全国楼盘89折,分期付款,首期5%,送3万元购房券。  

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打折再现,真优惠还是噱头 ?

南宁又一盘加入打折,促销战不远了?

此次恒大全国联动,可以说是大动作,南宁三个盘参与了联动。

1、南宁恒大绿洲3#楼100-125㎡户型,限量新品89折盛大加推,再送30000元购房券,分期付款首期5%起。

2、南宁恒大华府约90㎡全装修三房,开盘95折!黄金周89折优惠,分期付款首期5%

3、南宁恒大城·翡翠127-128㎡户型,89折,分期付款首期5%,再送30000元购房券。

市场少见的优惠,在了解价格之前,请不要激动。

成本价开盘、85折、低首付……是恒大惯用的营销伎俩,几乎一年一次,已成为常态。但在南宁楼市供旺两旺的背景下,2017年恒大有推出首付房期,但不见折扣,此次89+首付分期,却是大户型产品居多。

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这波楼市促销诚意有几分?

9月以来,南宁已有好些楼盘打出折扣,大唐印象首付9万起;招商樾园首付17万起;招商榕园推出了团购价9300/㎡;中海8周年真8折……  

中海折扣以大户型和商铺为主 ,大唐印象首付9万起,广告上有一行小字:房号3-201,也就是仅限一套房,可以确定为边边角角的房源。

南宁又一盘加入打折,促销战不远了?

招商在西乡塘的两盘,在促销之前,招商榕园均价10800元/㎡,招商樾园9600-10500/㎡,价格高于同片区的其它楼盘,或许有一定销售压力,选择了促销走量,但优惠力度并不大。

细究下来,噱头大于实际,小打小闹,戳不到痛点。

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南宁离促销战还远吗?

这几盘的促销,不如说是试水市场,看看购房者的反应。

现在南宁还没有大规模的楼盘促销出现,但是有一个现象值得关注,那就是:房企加速推货。

9月份预计有近20家楼盘开盘,10余家新盘亮相,沉寂已久的老盘也开始推新盘,如:金悦澜湾沉寂了有两年,将于98日开盘;盛科城、绿城春节明月、光明澜湾九里、奥园永和府、皇巢北郡等旧盘也活跃起来,将推出新品。  

新老盘齐推,意味着市场上房源量增多,购房者选择也多起来。

量多了,楼盘之间难免出现竞争和抢客, 促销战能不能出现?还需看这波推货后的效果, 如果销售很好,各盘见好就收,就不会有什么优惠, 如果销售达不到预期,为了吸引购房者,以优惠搏眼球并不是不可能。

这轮推货高潮预计持续到10月份, 10月份后市场冷热见分晓。 

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