万科城车位只售不租,业主承受不起的痛

今天被万科城业主车队刷屏了。万科城车位只售不租,业主承受不起的痛

万科城车位只售不租,业主承受不起的痛

万科城车位只售不租,业主承受不起的痛

业主反应:万科城车位只售不租,未购置车位的业主车两不能进入小区,引发业主不满,车位停满路面。

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万科城车位价多少?

有网友称万科城车位卖到19万,业主表示承受不起。

笔者登陆南宁市商品房公示平台查询,万科城地下车库单价约为5761元/㎡,建筑积积为33.5㎡,总价为18.7万元,与网友称的19万差约不大。

万科城车位只售不租,业主承受不起的痛

19万元的车位在南宁什么概念?一般车位价格在10-15万元,相比起来,万科城车位价格属于偏高。

另外,粗步统计预获得预售证的车位,未售车位比例约为60%,也就是还有大量的车位未售。

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“只售不租”是否违规?

据了解,小区地下车库可分为两种形式:一种是人防车位,这种开发商无产权,只有使用权,地下车位只能租不能卖;另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库,根据《物权法》规定,根据“谁投资谁收益”原则,作为产权所有人,开发商对所持的物品具有自由支配的权力,即可以“只售不租”。

从而未违反相关法律和政策规定。

业主虽不满,但要争取利益也会很坚难,只怪车位卖得太高,或自己怪自己买不起。

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“只售不租”是否常态?

一个车位如果出租,租金约50-80元/月,一年的租金不到一千元,对业主来说是最划算的。对开发商而言则是利润太低,一次性销售可以迅速回笼资金,自然是选择销售。

为了更好的销售,切断了“租”这条路,逼业主购买,这个现象在很多小区都存在。

底下停车场内用三角锁锁起的车位,往往是未售又不给停的车位,让业主车辆无地可停,以促进业主购买车位。

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车位,业主承受不起的痛

如果没有车位,不能停小区内,停路边或许面临的是一张张的罚单。

购置车位又是一笔不小的压力,在购买新房后,资金已紧张,不少人表示:“住不起!”

两者矛盾之间,希望开发商在销售政策和物业管理上能够更人性化一些。

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