泡沫墙、延期交房、坐地涨价……南宁两盘拉横幅

近两年,南宁精装房进入交付阶段,维权楼盘多起来,已经成为南宁楼市新常态,要问,南宁还有哪些盘没有被维权?能数得出来的少得可怜。

上周末又有两盘拉横幅。

01

吉维尼鲜花小镇延期交房

这两天,吉维尼鲜花小镇业主在楼体上挂出横幅,内容:买房别买小房开,交房遥遥无期。

泡沫墙、延期交房、坐地涨价……南宁两盘拉横幅

吉维尼鲜花小镇

该盘还被爆出了墙体塞泡沫,有图有真相:

泡沫墙、延期交房、坐地涨价……南宁两盘拉横幅

泡沫墙体

笔者在网上查询相关资料了解到,墙体塞泡沫有起保温隔热的作用,合理使用是合规的。那么,吉维尼鲜花小镇是正常操作还是豆腐渣工作?希望开发商难给业主一个合理的答复。

据了解,这是吉维尼鲜花小镇是第二次延期交房,第一次发生在2018年12月底,开发商没有如期交房,业主拉过一次横幅。

当时,开发商贴出公告:争取在2019年69日前交房。

泡沫墙、延期交房、坐地涨价……南宁两盘拉横幅

去年延期交房公告

时间来到了2019年69日,依然没有交房,才有了上面业主挂横幅一幕。

具体什么时候交房?开发商给出承诺书:1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼将于2019年7月15日交付;关于精装交付标准问题,将严格按双方签订的合同约定标准交付,若未按承诺内容交付,将承担违约责任。

吉维尼鲜花小镇精装标准为B级(1000元/㎡-2000元/㎡),B标的楼盘很少(95%以上为A标),对实际精装交付标准还真不能抱希望。

吉维尼鲜花小镇位于江南南站大道与壮锦大道交汇处,开发企业为南宁市恒林置业有限公司,该企业一直以来都在工业方面发展,房产开发经验不多。

02

保利坐地涨价,引发业主不满?

另外一个拉横幅楼盘为保利心语,横幅直接挂到了人行天桥上(这样不太理性,毕竟是公共场所)

泡沫墙、延期交房、坐地涨价……南宁两盘拉横幅

泡沫墙、延期交房、坐地涨价……南宁两盘拉横幅

保利被拉横幅

业主指责开发商中途涨价,跟承诺的价格不对称。

据了解,保利心语最新获预售证的为8#楼,于531日获证,而在此之前,疑似已被锁定房源,预售证下来补签购房合同。

泡沫墙、延期交房、坐地涨价……南宁两盘拉横幅

保利心语最新获证楼盘网签情况

直到预售证下来,才看到真正的商品房合同上的价格,预售证上的主力价格在8300元/-8900元/㎡(毛坯),或许跟开发商之前说的价格不一致。

03

写在最后

维权楼盘一个接着一个,唯有维权来解决问题?

维权的前奏是协商,协商无果拉横幅,这是通常的行为,拉横幅能引发社会关注,宣泄情绪,自己爽了,但不一定能解决问题。拉横幅后能解决问题的案例并不多,维权成功的是少数。

商品房出现问题,解决问题的方法有多种,最好先看好合同里的约定条款和相关法律法规,在自己合法利益范围内的争取,这样维权成功几率高些,可找专业律师咨询。

如果,不在合同约定的,重视品牌的开发商,可能做出回应,安抚和补偿业主,小开发商往往视而不理,维权闹闹后,双方不欢收场。

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