不要碰三产!南宁开始整治,邕宁区已下达“强拆令”

三产房在南宁一直很火热,因为价格低,而现在官方开始动手整治,继公告两波违建三产项目后,开始强拆。

普通老百姓,七拼八凑,省吃俭用的买了套房,结果得不到法律认可,还被强拆,你说你买三产房图个啥?

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邕宁区将强拆2个三产项目

说是迟那是快,邕宁区6月10日公告第一批违建三产项目,还没到10天,6月17日发布强拆公告。

6月17日,邕宁区官方发布公告,龙岗五象优居、御江湖畔等两个三产项目,因未按规划审批建设,要求3日内实施强制拆除。  

不要碰三产!南宁开始整治,邕宁区已下达“强拆令”

邕江湖畔强拆公告截图

不要碰三产!南宁开始整治,邕宁区已下达“强拆令”

 文件公告  

不要碰三产!南宁开始整治,邕宁区已下达“强拆令”

 五象优居强拆公告截图  

不要碰三产!南宁开始整治,邕宁区已下达“强拆令”

文件公告

看来,官方对三产项目整治动真格,预计未来更多违建三产进入强拆名单。

三产房有很多缺陷,可是为什么还有那么多人,将自己全部的积蓄,压在这个没有保障的房子上?背后有什么原因?

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原因一:商品房居高不下

目前,南宁房价居高不下,一套普通的房子单价也要上万元,对于普通的百姓,谁能短时间内买得起每平米上万元的房子?但,居无定所也不是办法。

没有房子,心理不踏实,买不起商品房,先买套三产房,先住着再说,好歹有个窝,顾不上那么多,拿证的事情后期再说,而且销售也说了5年能拿证(其实不靠谱的)。

三产房价格是商品房的半价,5字头起,价格极具诱惑,也就只能铤而走险了,就这样,很多人义无反顾的选择三产房。 

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原因二:长期的侥幸心理

在过去,很少听到有三产房被拆除的案例,成功的案例倒有一些,买房者抱着豁出去的心态,就把房子买了,可能是那些铤而走险的人的想法。

想着房子不会拆,还是ZF划拨土地,于是觉得有点保障,其实大错特错。

“三产用地”指的是农民的土地被征用后,政府为了解决农民的就业及生活问题而留给农村集体组织用地,属于发展第三产业的集体土地,在第三产业的集体土地所建的房子,通常称为“三产房”。

《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》(南府规〔201838)第三十一条规定:“在符合城乡规划的前提下,产业用地可以用于发展第二、第三产业,或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业,禁止用于商品住宅开发。也就是所建设的房产不能出售,不能办理预售证和个人不动产权证。

如今,“强拆令”下来,无疑是给这群人重磅一击。

不管怎样,违建的三产房,相关部门总有一定会出手整治的,“贪小利,吃大亏”,得不偿失。

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附:两波违建三产项目名单

6月10日,邕宁区公告了第一批违建三产,共计15个,有:五象龙华居、五象学府、盛世茗都、翡翠都会、宏丰时代城、宏丰时代城、传盛福域、星耀国际、曼哈顿时光城、盛禧域、御江湖畔、香港湾、五象优居、领航公馆、龙岗新城。

不要碰三产!南宁开始整治,邕宁区已下达“强拆令”

 公告截图 

4月1日,高新区十个项目分别为瀚天新城、惠贤小筑、可利国际、华商时代广场、汇丰大厦、振兴村十四队三组综合楼、乐富公园学府、瀚天财富中心、广西湘商大厦、盛世名门。

不要碰三产!南宁开始整治,邕宁区已下达“强拆令”

 公告截图

三产房得不到独立房产证,得不到法律保护,遇到拆迁、征用,也得不到合理补偿。还请购房者擦亮眼睛,警惕购房风险!

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