南宁城市人口吸引力下降,100个城市中排名37

百度地图近日发布的《2019Q2中国城市活力研究报告》显示,今年第二季度,南宁人口吸引力指数为2941,在全国100个主要城市中排名31,环比下降三名,柳州人口吸引力指数0.872,排名79;桂林人口吸引力指数0.869;排名80

南宁城市人口吸引力下降,100个城市中排名37

2019Q2中国城市活力研究报告》

人口吸引力排行中,位列前三的为广州、北京、深圳,南宁排31,在省会城市中算中下位置,西部省会城市昆明、贵阳均排在南宁前面。

01

南宁“抢人”政策较弱

城市发展对人才求贤若渴,“抢人大战” 席卷全国,各城向各种各样的人才伸出“橄榄枝”,一定程度上影响人口流动。

引进政策力度超大越是能吸引人,北京、郑州、西安、成都、武汉、天津、青岛、南京、上海、杭州、昆明等20余城发布相关的人才引进政策。

南宁为吸引人才,出台过“1+6”人才政策。

今年,《南宁市加强人力资源社会保障服务的若干措施》实施,给出各种奖励及补贴政策,吸引各类人才来邕就业创业。

主要有:

|大中专毕业生可自主申请落户

大中专院校(含技工院校)毕业生凭毕业证和身份证、初级工及以上技能人才凭国家职业资格证和身份证,可在南宁城镇范围内自主申请落户。

|高级人才最高可获200万元购房补贴

为吸引海内外各类人才来邕就业创业。高层次人才可享受住房、医疗、子女入学便利,在邕首次购房最高可获200万元补贴,高层次人才分为ABCDE五个类别,门槛较高。

对比其它城市的政策:送房子、给补贴、发现金……南宁除了降低落户门槛外,其它的补贴政策不算高。

就拿高层次人才来说,A类人才条件最高,E类人才是门槛最低的,看完细则,发现大部分人不符合条件,要求各类高级职称、博士研究生或者在企业担任副总经理以上职位才能是E类人才。

南宁城市人口吸引力下降,100个城市中排名37

 E类人才条件

达到E类人才条件的,可获得20万元购房补贴,有人调侃,这类人不缺20万。

这或与南宁产业发展有关系,先引进产业才能更好吸引人才。

02

人口进来容易,留住才是关键

据官方发布的数据,2018年末,南宁市常住人口总量为725.41万人,占全区常住人口约15%。其中,南宁市中心城区(不含武鸣区)常住人口数量达到383.98万人,近几年来保持多于户籍人口70万人,为主要人口净流入地。   

南宁城市人口吸引力下降,100个城市中排名37

从常住人口变化来看,南宁人口历年保持增长态势,但从城市人口吸引力指数来看不算高,全国排名在下降,这是为什么?  

南宁城市人口吸引力下降,100个城市中排名37

或许,与南宁经济发展和人口结构有着密切的关系。

南宁作为广西首府,聚集全区优质的城市配套资源,3条地铁通车、五象新区高速发展、各区改善完善,吸引南宁周边城市人群到此安家落户。

另外,南宁落户门槛超低,租房也能落户,大中专院校毕业生可直接落户,把更多的人群纳入南宁城市户口后,形成人口增长局面。

落户容易,留不留住人才是关键,良好的居住环境,还需要良好的就业环境,这才是人口吸引力的表现。

南宁经济的发展,招商引资以及产业落地情况,成为吸引人口的一个重要因素。

南宁城市人口吸引力下降,100个城市中排名37

南宁GDP情况

从南宁历年GDP情况来看,基本保持增长,但在去年,总GDP4024.17亿,相对2017年有所下滑,反应出南宁经济发展进入缓慢增长期,一定程度上也减弱人口吸引力。

举个例子,南宁落户门槛虽然不高,但落户到南宁,不仅仅是为了居住,而是就业机会。经济增长,企业活跃,带来的是就业岗位和人口流入,如果经济下行,则反之。

这就不能理解,南宁人口吸引力排名下降的原因。

03

人口与房价关系

人口与房价有着密不可分的关系。

房地产界有句名言:“短期看政策,中期看供应,长期看人口”,以此来判断房地产价格的走向。

一个城市有源源不断的人口流入,才会形成旺盛的购房需求,促进房价稳定上行,如果没有人,就有没有刚需,也就没有了市场,房价也难以上涨。

投资客投资一座城市的房子,不仅仅要看房子的位置地段,还要看这座城市的经济、人口状态,将关乎房子升值潜力。 

总之,人口的流入利于经济发展,也利于房地产市场发展,南宁城市人口每年都在增长,对于人口吸引力下降,希望只是短期。

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