龙光又来拿地了!一次两块,东葛路综合体地块7亿成交!

龙光拿地是出了名的豪气,有拍地的地方就有龙光,这次拿地是按数量算的。

今日,出让的三幅地块,龙光没有意外,一下拿两块,再次成为赢家,成交结果如下:

01

龙光拿下兴桂路地块

曾遭流挂的兴桂路 GC2019-072地块出让,最终由龙光竞得,成交总价17486.3197万元,单价822万元/亩,楼面价2740元/㎡

龙光又来拿地了!一次两块,东葛路综合体地块7亿成交!

地块位置

地块位于兴宁区沙江路东面、厢竹路北面,面积21.273亩,容积率>3.0且≤4.5,商业占比为3%-20%;其余为住宅。

地块限定销售对象为:广西出入境边防检查总站民警;限定住房最高销售均价为7330元/平方米

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地块位置及周边楼盘布局情况

地块周边有快环建材市场,距离地铁3号线兴桂路站约700米,距离狮山公园约1公里,周边配套成熟,地段位置较佳。

02

还是龙光,东葛路地块7亿成交

又是龙光,备受关注的东葛路旧改地块龙光竞得,成交总价40944.7035万元,单价1123万元/亩,楼面价4211元/㎡。

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地块位置

该地块原为广西政法管理干部学院东葛校区,近地铁3号线东葛路站。地块一批准用途为城镇住宅、零售商业,须配建一所9班幼儿园,需独立占地;地块二为商业金融用地。

地块一:容积率2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.50),零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为12.5%-15%,其余为住宅。

地块二:容积率>3.0且≤5.1,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为30%-40%,其余为商务。

东葛路有第二条民族大道之称,区域商业配套、教育配套、生活配套齐全,龙光这次拿下该旧改地块,未来将增添新一座综合体项目。

03

金树置业竞得江南48亩地

另外一幅,江南GC2019-078地块,由杭州金树置业竞得,成交总价61524.5463万元,成交单价1260万元/亩,楼面价4725元/㎡(限地价4998.75元/㎡)

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地块位置

地块位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西,面积48.829亩 ,容积率>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.8),需配套12班幼儿园一处,位于该宗地北面(不在宗地用地范围内),用地面积约6283平方米,建筑面积不少于4680平方米。

周边楼盘有:建发玺院,深石项目,锦悦江南。

另外,项目部分用地(5545平方米)位于轨道交通控制范围内,用地建设方案需征求轨道公司意见。

这是金树置业首次进驻南宁,目前在广西区内布局有项目。

【总结】

凡是有地的地方就有龙光。

近年龙光拿地迅猛,20余个项目布局南宁,遍布江南、青秀、西乡塘、兴宁、五象等城区。

龙光频繁出席土拍现场,看好的地基本没有失手,从地王到旧改,再到今天条件苛刻的限售地块,统统纳入囊中。

龙光之所有有底气拿地,在于高周转,拿地后快速开盘、快速去化,最快的龙光,或许没有之一。

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