碧桂园降价事件,桂林被通报批评,南宁7字头房源停售

9月的楼市不平静!

01

桂林大V称碧园园降价被批评

近日,微博为桂林房事资讯的大V称:9月20日上午10:30桂林临桂新区…召开会议。要求各房企抱团自律,坚决抵制恶性扰乱市场、恶意降低抛售行为。会上点名碧桂园,碧桂园区域执行总裁在会上代表企业作了道歉,要求:

1)住建局对新区内碧桂园项目全部暂缓备案;

2)各房企要签订自律公约。

3)恒大、新城控股、金科等外来大鳄逐个承诺表态发言。

碧桂园降价事件,桂林被通报批评,南宁7字头房源停售

▲截图

此事在网上一经爆料后立马引起了大家广泛讨论,房价涨也不是,降也不是,到底想怎样?

02

南宁碧桂园价格低至7字头

不得不联系到南宁碧桂园降价事件,南宁碧桂园两个项目:碧桂园时代城、碧桂园公园壹号,近期推出特价房源(变相降价,首付比例越高,价格越低,最低7字头,而在此之前价格在9800元/㎡-10500元/㎡。

碧桂园降价事件,桂林被通报批评,南宁7字头房源停售

碧桂园时代城广告

碧桂园降价事件,桂林被通报批评,南宁7字头房源停售

碧桂园公园壹号广告

广告不是噱头,有网友晒出碧桂园公园壹号的的置业计划表,确实存在7字头房源,价格7293元/㎡,总价约88万,要求全款。

碧桂园降价事件,桂林被通报批评,南宁7字头房源停售

碧桂园公园壹号置业计划表

据知情人士透露:碧桂园全力考核回款,不考核利润,推出的特价房源3天就卖完了,已提前完成任务,后面不会再有7字头房源。

因为碧桂园的降价,引发业主不满,自家房子一夜之间跌价,业主集体到售楼部讨说法。

今日,笔者从碧桂园时代城了解到,特价房源全部售罄,现在预约新的楼栋10#楼,价格预计9500元/㎡-10500元/㎡,不确定是否再有特价房推出,要到10月份开盘才知晓。

03

不能降价,全国有先例

房价和当地的经济息息相关,首先房价下跌后做直接影响的就是“土地财政”,为了维稳市场,有的城市约谈开发商,有的直接出调控政策。

三亚:降价销售幅度不得超过备案价格的20%

2018年2月11日,三亚发布《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,要求新房备案价格不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价, 之前备案价格高的必须重新价格备案;销售价格超过备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

碧桂园降价事件,桂林被通报批评,南宁7字头房源停售

三亚《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》

合肥:楼盘降价6000元/平米被约谈

2018年年底,合肥某楼盘传出降价6000元/平米,然后房产局亲自前往该楼盘调研,调研之后,房价又回涨几千元/平米。

砀山:“降价未遂事件”约谈会

2018年11月,安徽砀山某楼盘降价后,当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。

目前楼市下行情况下,不少房企遭遇巨大挑战,要加快销售速度,降价是最有效的方法,但后果很“严重”,可能是:约谈,调研,价格涨回去。

04

已经没有大幅降价空间

降价后,当Z府干预意味着这个楼盘已经不再存在下跌的空间了,那么未来只会持平价格销售。

桂林临桂是这样,那么南宁呢?

上面提到的7字头精装房,也许不再会出现。

不过,其它的楼盘依然有特价房促销,有的一样要求全款,门槛并不低,低价房源存在冷门板块,核心区域价依然坚挺

当前,市场在降温,年底房企冲业绩,预计优惠房源持续,将是一次不错的置业机会。

本文来自投稿,不代表 购房攻略 立场,如若转载,请注明出处:https://www.leyixiao.com/5216.html

(0)
上一篇 2019年9月20日 14:08
下一篇 2019年9月22日 11:42

相关推荐