开盘 | 悦年华毛坯房卖1.3万/平,250套房售罄,嘉和城开盘爆场

开盘 | 悦年华毛坯房卖1.3万/平,250套房售罄,嘉和城开盘爆场

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十月,南宁多家楼盘疯狂领预售证,近万套房源入市,但市场分化明显,有的盘供不应求,有的盘却销售惨淡。

周日,三家楼盘开盘,华润悦年华、嘉和城、振业启航城,整体销售良好,一起看看开盘现场情况。

华润悦年华

华润悦年华开盘推出10#、11#两栋,共计房源250套,价格约13000/㎡,毛坯房,户型为109㎡-148㎡的三房和四房。

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开盘楼栋

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所推户型

此次开盘采用网上选房,9:00准时开始。

很快,在楼市通楼盘情报群内,有网友提供手机选房界面图,图片上显示,不到3分钟,10#楼房源已被认购90%,去化速度超快。

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▲手机选房界面图 (来源:楼盘情报群 进群加微信:bfhy1512)

接着,项目方刷出了海报,官宣房源售罄。

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官宣海报

 开盘点评: 

仔细看会发现,手机选房操作界面上,每套房都标有价格,大部份房源价格13000元/㎡以上,不看湖的低一些,12000元/㎡-13000元/㎡。

很明显,本期开盘涨价了,上期价格约12000元/㎡(毛坯),保守估计本期均价13000元/㎡(毛坯),涨幅1000元/㎡,理由是本期开盘楼栋为楼王,可看到楞塘中湖(在建),但不是所有朝向的户型都能看到,价格是真涨。

对比更早,悦年华开始以精装房销售,价格约13000元/㎡,现在改成毛坯房,价格一样为13000元/㎡,反而销售速度提高,购房者抢着买。

发出灵魂一问:到底为什么?

嘉和城

具有神盘之称的嘉和城,开盘从不缺人气,周日开盘一样爆场。

本次开盘的是依云湾组团6栋、10栋、11栋的房源,约600套房源,半个小时即售罄

房源面积为108/118/175㎡大4房,价格区间8257元/㎡-9930元/㎡(毛坯)

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▲6#楼/10#楼/11#楼位置

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开盘销控表爆红

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开盘现场(图片来源:嘉客会)

 开盘点评: 

毛坯房是项目价格优势,吸引了大量刚需上车,且嘉和城自身配套已完善,能满足日常自住需求。

振业启航城

振业启航城为新盘,位于吴圩,推出11#和12#楼,面积区间约94-141㎡的N+1房,销售价格6字头起,精装房。

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楼盘位置 | 点击查看大图

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开盘现场

 开盘点评: 

开盘人气不错,6字头价格,精装房,精装部分首付3.8万起,具有一定吸引力。

项目紧临学校,北面为吴圩镇初级中学,学区上占有优势,对于吴圩地缘客户是不错的选择。

⊙总结

三盘开盘表现均不错,总结起来有几个特点:

1、毛坯房很受欢迎,嘉和城与悦年华推出毛坯房,双双售罄。

2、大户型价格比普通户型价格低,大户型总价高,门槛高,适当调低价格能加快走量。

3、空港版块(吴圩)进入购房者视线,片区内楼盘增多,预计未来还有更多新盘上市。

在大环境日趋平稳的如今,购房如何选?楼盘又有怎样动态?进入楼盘情报看看其他人怎么说。

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