实踩!均价3字头起,南宁多家三产房销售太火爆!

“看房吗?我们这里均价3千多,旁边还有公园...”

“售楼部就在附近,我开电驴送你过去!”

“那加个微信,得不得?”

...

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沙井路边拉客的三产销售,随处可见

最近,柳沙新天地火爆了,可利国际被爆停工了,南宁多家三产房又进入购房者视野。南宁房价均价已经过1.1万元/㎡,首付动辄30-40万,很多购房者苦于资金不足,无法在南宁买房落户,被三产房超低的购房门槛打动,投资客或会被三产销售口若悬河的说辞所打动,寄希望于投资三产实现财富升级。

看起来很美,但,你敢买吗?现在南宁在售三产房的销售情况怎样,均价多少?笔者昨天走访了位于沙井,相思湖,三塘的多个三产项目,为你带来它们的最新动态...

不过需提醒大家的是,购房需谨慎,三产房不可办证,不可落户,甚至很多项目面临停工,老板跑路,交房遥遥无期...这其中的风险是大多数人都承受不起的。

话不多说,我们首先来到的是,被誉为南宁三产重灾区之一的沙井,看了两个3、4字头的项目,万象尊府,马德里印象。

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万象尊府,马德里印象位置

01

万象尊府,均价3800元/㎡起

位置江南区智和路,智和立交旁

动态7#8#清盘,加推3#楼,46-121㎡一至四房,总价30-40万

证件情况建设用地规划许可证,建设用地批准书、建设工程规划许可证申报中,未取证,预售证无

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万象尊府售楼部

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万象尊府证件

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万象尊府工地

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万象尊府沙盘

从现场情况来看,万象尊府可以说是沙井卖得比较火的三产房之一,主打四号线延长线地铁口+湖景,周边有海悦城,海吉星,华南城等配套,还算是比较齐全。整个小区配套也较为完善,有万象购物广场商业体,有幼儿园,售楼部也开放了样板间,看起来和正常销售商品房毫无区别,且3字头起的价格,很难不让人心动。

02

马德里印象,均价4200元/㎡起

 位置  :江南区智和路,天健西班牙小镇旁

 动态  :107-150㎡三到四房,首付30%,分四次付清房款

 证件情况  :建设用地许可书、建设用地规划许可证、国有建设用地划拨书,其他证件无。 

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马德里印象售楼部

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马德里印象沙盘

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马德里印象沙盘

马德里印象就在万象尊府附近,也是一个挂着回迁安置房名头的三产房,一共四栋楼,据说已经售罄两栋,但项目工程进度缓慢,工地竟然连坑都没挖好。

03

那考河世家,均价5200元/㎡ 

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那考河世家位置

 位置  :兴宁区大乌路与玉蟾路交汇处

 动态  :在售1号楼,38-110㎡一至四房,首付四成,分六次付清房款

 证件情况  :四证不全

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那考河世家沙盘

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那考河世家置业计划

那考河世家在新城吾悦广场附近,周边住宅区林立,配套完善,但毫无疑问是个三产项目,价格在三产里面不算低,5字头,首付也要20万左右,目前项目工地也还是连坑都没挖,上面竟然还有没搬迁的民房...

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那考河世家工地

04

柳沙新天地,均价5500元/㎡

最近柳沙新天地火爆了,据说4天卖出1700套,而且还是青秀柳沙这样高端的居住板块,均价5字头,还卖精装,旁边楼盘均价一万八起,这个盘现在还在持续销售中,可以说是今年最火爆的三产房之一。位置足够好,价格足够低,但还是那句话,买三产房如同赌博,对于刚需来说,这样的房子看看那就好,首套自住的,还是选择正规商品房。

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柳沙新天地,来源:扒房

05

可利国际,二期疑似停工

当我们到达位于相思湖附近,金科观天下旁的三产项目可利国际时,并未找到其售楼部,不过可以看见一期已经封顶,外立面已落架,从外观看来与周边商品房品质不相上下。不过据网传该项目二期楼栋疑似停工,不少购房者正在联系开发商要求退房。

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可利国际一期封顶

05

置业建议:谨慎碰三产!

3000到5000多的均价,在南宁主城区能买到一套房,可以说是天上掉了馅饼的好事,很多人抱着侥幸心理购买三产房,最后钱房两空的例子不胜枚举。还是那句话,产房得不到独立房产证,得不到法律保护,遇到拆迁、征用,也得不到合理补偿。还请购房者擦亮眼睛,警惕购房风险!

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