南宁连拿三个第一！房价、CPI、利率…

房价刺激着每个购房者的神经，看似平稳的南宁楼市，房价涨幅却又得了“第一”。

今日，国家统计局发布了9月70个大中城市房价指数，南宁南宁新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%，领跑全国。

▲9月全国70城房价指数

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南宁房价涨幅连续两月领跑全国

直接看数据。

10月21日，国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，南宁新建住宅销售价格以2.1%的环比涨幅，名列第一。

2.1%的涨幅较上月回落0.2个百分点；同比上涨12.2%，涨幅较上月扩大1.9个百分点。

9月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市环比上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

对比8月份，南宁新建商品住宅环上涨2.3%，同比上涨12.2%，9月份环比涨幅虽然有所回落，但已连续两个月位列第一。

数据来源：统计局

也许你没有直接感觉到南宁房价在上涨，统计局的数据为毛坯房数据，而南宁精装房居多，现在主要是毛坯房备案上涨，市场上改为毛坯房的楼盘也在增多，去掉精装房的“外衣”，对购房者是好事。

另外，重大利好规划加持，南宁刚获自贸区，来得正及时，区域房价借机小涨。

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广西CPI连续三个月第一

除了房价涨幅第一，还有CPI指数。

2019年9月份，全国CPI同比上涨3.0%。广西、四川、海南、广东等9省份9月份CPI同比涨幅超过全国平均水平。

其中，广西9月份的CPI同比上涨4.5%，已经连续三个月全国涨幅第一。

▲7-9月CPI数据

中国宏观经济研究院研究员郭丽岩分析称，9月份，除肉蛋白类价格上涨之外，鲜菜鲜果价格都出现了应季回落，服务、居住等非食品价格保持稳定或稳中趋弱走势，剔除食品和能源的核心CPI在1.5%。

CPI是居民消费价格指数，反映购买力变动情况：CIP指数上涨，货币购买力则下降；反之则上升。

在南宁的你，没有感觉物价越来越高呢？

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房贷利率全国第一

没在对比，就没有伤害，南宁房贷利率持续上涨，且是领跑全国。

▲一二三线城市9、10月房贷利率

根据融360发布数据显示，9月份，南宁首房贷套利率6.13%，二套房贷利率6.37%，而全国首套房贷平均利率5.51%，无论首套还是二套，南宁均遥遥领先。

早在8月，南宁房贷利率已破6。

▲8月份首套房贷利率前十城市，南宁第二

根据融360大数据研究院监测数据显示：2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2BP，其中，南宁也加入首套房贷款利率破“6”行列，位列全国第二。

原来，南宁房贷利率一直在涨的路上。 

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再难，房子还是要买，谁叫我是刚需 

买房成本又高了，现在还适合买房吗？是不要再观望观望？

太难了，是不是有一种生不逢时的感觉？

统计局数据里，南宁房价上涨，实际市场上，上涨的楼盘并不多，除五象个别楼盘上涨外，其它区域很多还在打折促销、首付分期，甚至买房送车位，购房者不必紧张，可选择的机会很多。

接近年末，大部分银行的额度都较为紧张，信贷环境严峻，短期来看，南宁利率下调可能性不大，等利率下降不现实。

不管怎样，刚需自住还是要趁早上车，以免后期门槛越来越高，前提是找到合适的房源，还需多一份理性。