南宁连拿三个第一!房价、CPI、利率…

房价刺激着每个购房者的神经,看似平稳的南宁楼市,房价涨幅却又得了“第一”。

今日,国家统计局发布了9月70个大中城市房价指数,南宁南宁新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%,领跑全国。

南宁连拿三个第一!房价、CPI、利率…

▲9月全国70城房价指数

01

南宁房价涨幅连续两月领跑全国

直接看数据。

10月21日,国家统计局发布970个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,南宁新建住宅销售价格以2.1%的环比涨幅,名列第一。

2.1%的涨幅较上月回落0.2个百分点;同比上涨12.2%,涨幅较上月扩大1.9个百分点。

南宁连拿三个第一!房价、CPI、利率…

9月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市环比上涨0.6%,涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

对比8月份,南宁新建商品住宅环上涨2.3%,同比上涨12.2%,9月份环比涨幅虽然有所回落,但已连续两个月位列第一。

20191-9月南宁新建商品住宅变化指数

月份

环比涨幅(上月)

同比涨幅(上年同月)

1月

1%

10%

2

0.6%

10.4%

3

0.8%

10.8%

4

0.9%

11.5%

5

0.4%

11.6%

6

0.5%

10.1%

7

0.5%

9.7%

8

2.3%

10.3%

9月

2.1%

12.2%

数据来源:统计局

也许你没有直接感觉到南宁房价在上涨,统计局的数据为毛坯房数据,而南宁精装房居多,现在主要是毛坯房备案上涨,市场上改为毛坯房的楼盘也在增多,去掉精装房的“外衣”,对购房者是好事。

另外,重大利好规划加持,南宁刚获自贸区,来得正及时,区域房价借机小涨。

02

广西CPI连续三个月第一

除了房价涨幅第一,还有CPI指数。

2019年9月份,全国CPI同比上涨3.0%。广西、四川、海南、广东等9省份9月份CPI同比涨幅超过全国平均水平。

其中,广西9月份的CPI同比上涨4.5%,已经连续三个月全国涨幅第一

南宁连拿三个第一!房价、CPI、利率…

▲7-9月CPI数据

中国宏观经济研究院研究员郭丽岩分析称,9月份,除肉蛋白类价格上涨之外,鲜菜鲜果价格都出现了应季回落,服务、居住等非食品价格保持稳定或稳中趋弱走势,剔除食品和能源的核心CPI在1.5%。

CPI是居民消费价格指数,反映购买力变动情况:CIP指数上涨,货币购买力则下降;反之则上升。

在南宁的你,没有感觉物价越来越高呢?

03

房贷利率全国第一

没在对比,就没有伤害,南宁房贷利率持续上涨,且是领跑全国。

南宁连拿三个第一!房价、CPI、利率…

▲一二三线城市9、10月房贷利率

根据融360发布数据显示,9月份,南宁首房贷套利率6.13%,二套房贷利率6.37%全国首套房贷平均利率5.51%,无论首套还是二套,南宁均遥遥领先。

早在8月,南宁房贷利率已破6

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8月份首套房贷利率前十城市,南宁第二

根据融360大数据研究院监测数据显示:20198月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3BP;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2BP,其中,南宁也加入首套房贷款利率破“6”行列,位列全国第二。

原来,南宁房贷利率一直在涨的路上。 

04

再难,房子还是要买,谁叫我是刚需 

买房成本又高了,现在还适合买房吗?是不要再观望观望?

太难了,是不是有一种生不逢时的感觉?

统计局数据里,南宁房价上涨,实际市场上,上涨的楼盘并不多,除五象个别楼盘上涨外,其它区域很多还在打折促销、首付分期,甚至买房送车位,购房者不必紧张,可选择的机会很多。

接近年末,大部分银行的额度都较为紧张,信贷环境严峻,短期来看,南宁利率下调可能性不大,等利率下降不现实。

不管怎样,刚需自住还是要趁早上车,以免后期门槛越来越高,前提是找到合适的房源,还需多一份理性。 

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