南宁挂出3幅百亩宅地，来自兴宁、仙葫

2019年进入倒计时，只剩下19天，对于购房者，买套房好过年，对于开发商，年底前备好地，战来年。

正值年末，国土局的放出来即将出让的土地却越来越多，最近，又挂出了6幅经营性用地。

其中，城镇住宅用地占3幅，均为超百亩地块，来自兴宁区和仙葫。

不说那么多废话了，我们先来看看最新公布出让的地块有哪些？

最新出让地块信息

从上图可以看到，截止到12月11日，国土新挂出6幅地块，其中有2幅是上期小慧有标注的地块，但由于之前没有确定具体的出让方式以及时间，现在是确定了。

01

兴宁2幅百亩地块亮相

很早前，就有媒体报道，三塘将释放2万亩土地，进入年底，兴宁区加大了土地供应，这不？又新挂出两幅百亩地块。

GC2019-135地块

位置：兴宁区甘泉路以北、那况路以南

面积：150.578亩

地块功能和产权：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式：拍卖方式公开出让

出让时间：12月26日

▲地块位置

【主要规划设计条件】

容积率： 地块一>1.2且≤2.0、地块二>1.0且≤1.5

建筑密度：地块一≥20%且≤30%、地块二≥30%且≤50%

绿地率：地块一≥35%、地块二≥25%

建筑限高：地块一≤36米、地块二≤15米

【建设要求】

1、地块一须设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。

2、地块一位于煤矿采矿区范围内，地块三位于煤矿采空区范围内，具体建设实施时根据相应的地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等内容，确保建设工程的安全。详勘后如条件允许，可合理调整地块局部建筑限高，但地块一建筑限高调整幅度不能超过10%-20%，地块三建筑限高调整幅度不能超过20%-30%。

GC2019-133地块

位置：兴宁区厢竹路以南、建兴路以东

面积：101.13亩

地块功能和产权：城镇住宅用地70年、零售商业、商务金融用地40年

出让方式：挂牌方式公开出让

出让时间：1月8日

▲地块位置

【主要规划设计条件】

容积率： 地块一>3.0且≤3.5、地块二>3.0且≤3.5

建筑密度：地块一≥30%且≤40%、地块二≥35%且≤50%

绿地率：地块一≥25%

建筑限高：地块一≤100米、地块二≤100米（其中住宅建筑限高≤80米）

【建设要求】

1、地块二设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。

2、地块二的零售商业建筑面积不少于８万平方米建筑面积的产权须由竞得人全部自持（其中包括广西林业产品科技研发与成果展示交易中心500平方米及中国-东盟林产品展示交易中心300平方米），自持时间等同土地出让年限，期间不得对外分割转让和分割抵押。

3、竞得人应无偿提供不多于项目总建筑面积（包括地上地下建筑面积）10%的产业用房作为高峰林场自持物业。

02

仙葫地块，临江+低密度

沉寂一段时间的仙葫也挂出了新地块，即GC2019-136地块。

GC2019-136地块

位置：青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧

面积：126.756亩

地块功能和产权：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式：“限最高地价（11250元/㎡）、竞产权移交房”的拍卖方式出让

出让时间：12月26日

▲地块位置

【主要规划设计条件】

容积率： ＞2.0且≤2.86

建筑密度：≥25%且≤30%

绿地率：≥35%

建筑限高：≤80米（其中距仙葫大道东北侧道路红线平行线100米范围内限高60米，沿江首排建筑小于等于24米）

【建设要求】

配建一所6班幼儿园，用地面积不少于3060平方米，建筑面积不少于2340平方米，需独立占地，不纳入出让范围，并与市政道路相邻。

03

工业、科研用地

以智能电网产业为主导的综合能源产业的44.001亩科研用地地块，位于良庆区金海路南侧、振邦路东侧，12月28日将通过挂牌方式出让↓

位于南宁综合保税区利华路北面、丰华路西面的31.507亩零售商业、商务金融用地地块，1月2日将通过网上挂牌方式出让↓

▲地块位置

位于南宁市西乡塘区金陵镇金陵村的30.121亩仓储、批发市场、商务金融用地地块，1月2日将通过网上挂牌方式出让↓

▲地块位置

年末土地出让增多，明年将有更多新盘入市，跟小慧一起关注年底的土拍大戏吧。