刚刚!龙光一举拿下五象湖两幅地块,实际楼面地价1.2W+

继上个月,建发拿下五象湖129亩地块后(详情),今再出让五象湖两幅优质地块。

共17家开发商报名竞拍,打破以往长久拉锯战,10分钟内成交一块,均由龙光竞得,结果如下:

GC2019-138地块:总价约6.83亿,单价1600万元/亩,实际楼面价约12522元/㎡,增减挂钩节余指标:800亩。

GC2019-139地块:总价约7.52亿,单价1320万元/亩,实际楼面价12809元/㎡,增减挂钩节余指标:850亩。

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 两幅地块成交详情

之所以火速成交,在于增减挂钩节余指标加幅加大,每次加幅调到50亩。

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竞拍牌号(来源:新浪乐居)

参与竞拍的开发商还有: 龙光、 荣和、中铁、中建信和、 旭辉、 中海 、 新希望、 金科、阳光城、万科、绿地、华发、中梁、盛邦、大唐、中南、碧桂园、海轮堡、彰泰。刚刚!龙光一举拿下五象湖两幅地块,实际楼面地价1.2W+

地块位置

地块所处位置为五象源板块,学校+湖景,城市配套资源优,成开发商的必争之地。

周边学校有秀田小学、实验四小、四中、十四中等,其中,十四中是许多购房者追逐的学校,但这两幅地块并不是很靠近该校,按就近划分的原则,不一定能划分到。

此次出让的两幅地块相邻,均限高80米,GC2019-138地块容积率>2.0且≤2.5,GC2019-139地块容积率更低一些,>1.5且≤2.0,GC2019-139地块需配建一所12班幼儿园,占地面积12.690亩,建成后无偿移交给政府。

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从位置来看,GC2019-139紧邻五象湖,正面看湖景,视野佳。

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竞拍现场

目前,龙光已30盘布局南宁分布各大片区,随处可见龙光项目的身影。

对比五象源其它地块,今日龙光所拿的两幅地块不算最高,整体来看,板块内实际楼面地价在1.25万/平 — 1.4万+/平。

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周边地价比较

对于今天的地价,你怎么看?欢迎留言说说。

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