五象金融城2023建成，北部湾4市高铁1小时，十四中落户三塘，13㎡老破小卖35万，新城卖40个项目｜BF情报058

/城事/

南宁五象东盟金融城2023年基本建成

南宁正重点推进面向东盟的金融开放门户核心区建设，相关规划和政策陆续出台，一批重点项目落地。

比如，《广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区规划（2019—2023年）》（以下简称《规划》）、《关于加快建设广西面向东盟的金融开放门户南宁核心区的若干措施》（以下简称《若干措施》）等政策出台并实施，释放多重政策红利，加快金融集聚。

除了提供政策支撑，中国-东盟金融城的空间布局基本完成，相关基础设施和配套日益完善。

▲到2023年基本建成南宁核心区。

根据目标任务，到2023年，南宁核心区将基本建成，引进各类金融机构、金融配套服务企业达到200家，金融从业人员6万人，现代金融组织体系和功能体系更加完备。（南宁晚报）

扒评：好嗨哦，感觉人生要达到巅峰了。

未来北部湾4市将轨道交通1小时通达

10余年来，广西北部湾经济区综合实力显著增强，主要经济指标成倍增长，增速全面领跑全区。

今后，北部湾经济区将构建“两纵一横”骨干轨道交通网，开行南宁—防城港—钦州—北海公交化城际高铁，实现四市主城区轨道交通1小时通达。

2006年，广西北部湾经济区成立。经过10余年发展，成为全区发展龙头。2018年，北部湾经济区实现地区生产总值9860.94亿元，约占全区的48%。

2006年至2018年间，北部湾经济区（六市）地区生产总值增长近4倍，年均增速14.1%，财政收入增长5倍，固定资产投资增长10倍，进出口总额增长11倍。

同时，现代产业体系快速兴起，形成了以电子信息、石油化工、冶金等为主的现代临海工业体系。

北部湾经济区将聚焦大健康、大数据、大物流、新制造、新材料、新能源等“三大三新”重点产业领域，推动传统产业转型升级。

力争打造一批标志性项目，助推北部湾经济区高水平开放、高质量发展。（南宁晚报）

扒评：“三大三新”，厉害了厉害了！（8哥）

/楼事/

南宁十四中三塘校区获批，有望年内开工

南宁市发改委官网公告，南宁市第十四中学三塘校区已正式获批，并有望今年内开工建设。

南宁市第十四中学是自治区示范性普通高中，共有5个校址，分别为初中部建政校区、埌东校区、五象校区和高中部东葛校区以及正在规划中的三塘校区。

▲南宁十四中三塘校区航拍位置示意图。来源：楼盘网

根据批复，南宁十四中三塘校区择址兴宁区三塘镇松柏路东侧，将新建一所60个教学班的全寄宿制高级中学。

届时在校学生3000名，总建筑面积86422.4平方米，包括图书馆、教研楼、实验楼、教学楼（3栋）、合班教室、艺术楼、报告厅、学生宿舍（2栋）、食堂管理用房、教师管理用房、风雨球场、体育场看台、景观连廊、门卫室、地下车库等。（南宁市发改委官网）

扒评：看清了，是高中校区，别动不动就高潮。

奇葩！南宁13㎡“学区瓦房”售价30万+ 

据报道，南宁市七星路有一间又小又矮的瓦房，占地仅13㎡，却卖出了30万多元的价格。

该瓦房位于南国街南一里，旁边一栋楼房门牌号为七星路100号，这间瓦房所处地段的孩子，小学读康乐小学，初中是南宁二中初中部。

▲七星路13㎡的学区瓦房。

据房产中介陆先生介绍，该瓦房屋主因急需钱还债，故委托中介以22万元的价格对外挂牌。网传挂牌当天，就被炒房人将其买下，并加价到35万元售卖。

经核实，该瓦房是合法的房产，有正规的不动产权证书。据不动产证显示，该房屋坐落南宁市七星路102-1号，面积为13.51㎡，使用期限为2017年5月25日至2087年5月25日。

7月16日，该瓦房已被卖出，并在网上办理了过户手续。

不过，教育业内人士表示，根据政策，孩子读书需要父母提供不动产权证书，但一定要实际居住，才符合读书条件。（南国早报）

扒评：见识了，见识了。奇葩的学区房，奇葩的教育观念。

/政策/

南宁这6类人可优先选公租房

日前，南宁市住房和城乡建设局拟对《南宁市公共租赁住房实物配租实施细则》进行修订（以下简称“修订稿”），并向社会各界征求意见。

此次修订稿，对选房资格名单和选房顺序的规则进行了明确，优先六类群体实物配租资格：

1. 孤寡老人；

2. 享受城市居民最低生活保障的家庭和个人、分散供养的特困人员；

3. 家庭成员中有重大疾病、重度残疾（一或二级残疾）、重点优抚对象、企业内失业的军队转业干部、曾参加对外作战的军人、民兵或者获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号者；

4. 承租的直管公房已经列入被征收范围，需要拆迁安置或者被鉴定为危房需要腾空的；

5. 自有住房已被征收的；

6. 其他特殊困难家庭和个人。

此外，修订稿还细化了自动放弃实物配租的情形。

保障家庭或个人选定房源后放弃租赁权，或无正当理由未在规定时限内签订租赁合同，或签订租赁合同后15日内未办理入住手续的，视为自动放弃实物配租，取消其保障资格，并限定自抽选房号之日起两年内不得申请公共租赁住房保障。（南国早报）

扒评：保障性住房，最重要的是确保公平！

南宁公积金月缴上限均为2408元

日前，南宁住房公积金管理中心和南宁住房公积金管理中心区直分中心同时下发通知，南宁公积金单位和职工个人月缴存额上限均为2408元，合计4816元。

据悉，公积金新政自2019年7月1日起执行，有效期1年。

▲近3年住房公积金缴存基数变化情况

根据相关通知，本次调整主要有以下变化，住房公积金缴存基数调整为2018年（2018年1月1日至12月31日）职工本人月平均工资。

缴存比例方面，单位可结合自身经济效益状况，在5%-12%范围内自主调整确定住房公积金缴存比例。如有调整，缴存比例一年可申请调整一次，同一单位的缴存比例应一致。

与此同时，2019年度区直和中直驻邕单位住房公积金缴存基数上下限也进行了调整。其中，上限调整为20067元，下限调整为1680元。（南宁晚报）

扒评：缴存基数调整了，公积金贷款难咋办？

/土地/

柳州天隆3.92亿拿下龙岗44亩地

7月24日，龙岗43.579亩商住地公开挂牌出让，地块编号为GC2019-060。

历经半小时，最终柳州天隆投资集团有限公司以总价约3.92亿元，900万元/亩的价格竞得该地块，楼面地价3375元/㎡，产权移交安置住房面积300㎡（占比0.3%）。

据了解，该地块位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧，为城镇住宅用地、零售商业用地，采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式出让。

该地块规划容积率为＞3.5且≤4.0，计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例3%-10%，其余为住宅。

根据出让要求，竞得人须提供不少于57850㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数约为890人，其中安置住宅建筑面积不低于53400㎡，以及配建一定量的居民健身、社区医疗配套。

目前，板块内在售（待售）项目有大唐盛世三期、盛湖悦景、世茂金科博翠江山、金科江湾路项目、平安不动产项目等，新房主力价在10600-11000元/㎡。

柳州天隆投资集团有限公司是一家立足柳州、面向全国的房地产开发企业，已开发项目十余个，此次拿地为首进南宁。（南宁买房参考）

扒评：越来越多周边地市房企涌入南宁，传递了什么信号？

/房企/

新城正出售40个项目，2700亿目标不变

7月22日深夜，新城控股发布澄清公告称，回应有关市场传闻称：

截至目前，该公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个（含合联营项目），但拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。

根据新城控股官网消息，截至去年底，新城控股在全国范围内，开发中或及完成项目达400余个。

而如上述交易最终完成，该公司可通过转让项目公司股权收回部分上半年已支付的土地款，将增加公司货币资金、优化公司资产结构。

公告还透露，截至目前，新城控股已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易总额约24亿元。

此外，公告指出，该公司2019年度合同销售目标仍为2700亿元，目前整体管理团队和人员结构稳定，各项经营情况正常。（第一财经）

扒评：这么说，南宁项目不会卖，只是扩张步伐应该会放缓。

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文|阳不悔

编|八阿哥

原文始发于微信公众号（扒房）：五象金融城2023建成，北部湾4市高铁1小时，十四中落户三塘，13㎡老破小卖35万，新城卖40个项目｜BF情报058