南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!

今天起,房地产开发企业、房屋网上销售、中介销售等房地产服务企业可以正式复工,相信,售楼部很快能开放。

一切在慢慢变好,一切在慢慢复苏。

昨日,广西机关事务管理局官网发布《关于恢复各类公共资源现场交易活动的公告》。

2020年2月20日起,恢复我区各级公共资源交易中心开展各类公共资源现场交易活动。

南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!▲公告截图

意味着,地拍卖又来了

接着,南宁自然资源局发布三条土地出让公告,均为工业、金融用地。

两幅来自西乡塘区金陵镇,为工业用地。一幅来自五象南,需引进世界500强企业,该幅地块在去年曾公告要出让,不明原因,推迟到现在重新出让。

南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!

▲三幅地块公告截图

01

世界500强企业,暗指绿地?

重新出让的为GC2020-011至015地块,位于五象南,将于3月11日至3月20日在网上挂牌报,共5幅地,共计面积123.289亩。

南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!▲地块位置

五幅地块土地用途分别为:

GC2020-011地块土地批准用途为科研用地,土地使用年限50年;

GC2020-012地块土地批准用途为工业用地,土地使用年限为50年;

GC2020-013地块土地批准用途为商务金融、零售商业用地,土地使用年限均为40年;

GC2020-014地块土地批准用途为旅馆、零售商业用地,土地使用年限均为40年;

GC2020-015地块土地批准用途为仓储用地,土地使用年限为50年。

并且要求竞得人长期持有地块所建物业100%产权面积,不得分割出售、转让。

在出让公告上显示,上述五个地块均要求竞买申请人或其实际控制人须为美国《财富》杂志连续三年公布的世界500强企业,由广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局审核并出具书面意见后,方可报名参加竞买。

南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!

▲土地出让公告截图

早有业内人士猜测,为绿地集团。

在绿地集团2019年11月1日官微推文上,透露出信息:南宁市绿地集团战略合作协议签约暨中国(广西)自由贸易试验区南宁片区绿地东盟总部项目揭牌,绿地成为首个入驻该片区的世界500强企业

南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!▲绿地官微推送截图

与上面地块特点大致吻合,是不是绿地?3月20日揭晓!

02

将对五象南有什么影响?

有名企进驻,有土地出让,利好房子销售,但不要被房产销售带偏节奏。

南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!

地块周边配套

地块位于五象南,在建设开发的项目有:建工城、彰泰郡、欢乐之家、荣和五象学府,区域待发展。

该片区属于自贸区,属正常的招商引资动作。不断的招商引资,才能形成产业群,以推动区域经济发展。

目前,产业园有:荣华科技产业园、五象远洋大数据产业园、南宁综合保税区。

自贸区范围很大,仅有少量大型企业远远不够,还需要更多的企业进驻,那才是真正的产业城。

一家世界500强进驻,不足以盘活产业群,短期内难以撬动五象南房价。

对于购房者,是否要置业五象南,不仅是要看区域发展,还需要结合自身需求,如果是自住的,你的生活便利比区域产业发展更重要,五象南配套待完善,不能满足你的日常需求时,就要谨慎考虑。

但,长远来看,蓝图宏伟,五象南的未来依然值得期待。

03

土地市场渐骚动,本月4幅地块将出让

受商情影响,延期后的地块,在本月月底陆续出让,2月26日将集中出让4幅地。

地块一:东风路GC2019-142地块

南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!

地块位置

 地块点评:

该地块位于东风路,但距离地铁2号线有一定距离,约1.3公里,地块需配建幼儿园+小学+初中,且都在项目周边,以后上学会很便利。

不足是安置房较多,需配建不少于110500平方米的安置房,安置人口不少于1300人。

地块二:凤凰纸厂GC2020-001地块

南宁土地市场恢复现场交易,去年爽约的“引进世界500强地块”卷土重来!

地块位置图

 地块点评:

地块位于老城区,凤凰纸厂旧改项目,面积336亩,将是综合体项目,自身配套齐全,中小学、商业齐了,距离地铁2号线江南客运站800米-1200米,居住环境不错,购房者值得关注的地块。

地块三:江湾路GC2020-005地块

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地块位置图

 地块点评:

最大亮点是临江,未来将是正宗的江景房,但地块位于龙岗东,学区、交通和商业价值较弱。

地块四:秀峰路GC2020-003地块

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地块位置图

 地块点评:

该地块为金融用地,无住宅,地块处于老城区的位置,距离地铁3号线秀峰路站约1.3公里,周边人口居住密度大,区域内缺乏有规模的商业体,如果顺利出让,完善片区商业。

END

文|老 

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