楼市已回暖?别慌!南宁还有30+盘有折扣优惠

2020开年撞上疫情,春节本就房地产淡季,售楼部被迫关闭,工地停工,上个月全国楼市成交数据并不可观。从2月份全国70城房价数据看,南宁长期涨幅后终于不“涨”了。

进入3月后,南宁楼市开始复苏。

01

回暖了,优惠还在

从选房网数据看,2月份整月商品房成交量仅804套,但3月过去三周不到,成交3400+套,回暖明显。

楼市已回暖?别慌!南宁还有30+盘有折扣优惠

△截止3月19日当月商品房成交情况

小阳春到了吗?还没,没这么快。

在淡季时的救市,开发商线上营销努力吆喝着,直播卖房,看房送口罩,买房送家电,特价房、折上折,这些促销手段还存在。

成交量虽上升,优惠政策并未收紧。

小慧为大家整理近期楼盘优惠信息,大部分截止3月31,优惠有大有小。

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△南宁近期优惠楼盘统计

02

优惠方式花样多

对比上月,本月疫情逐步得到控制,售楼部恢复开放,线下营销也开始活跃起来,被压抑的购房需求释放。

南宁楼盘很少会出现直接降价,一些盘备案价上去了,便直接精改毛。买房送礼、折扣优惠、调整付款方式,加上无理由退换房的保障政策,种种促销活动步步逼近,试图进步冲破购房者的心理防线。

一般的优惠形式有:

1、特价房:x套特惠房,有可能为大面积、顶层低矮层,边角料。

2、购房补贴:x千元抵x万元,98折折扣,本质上总房款减几万元。

3、送礼包:小的送口红咖啡券,大的送家电。

4、付款方式:低首付,首付分期,延长付款时限。

5、风险保障:无理由退房。

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△部分楼盘海报

占比总房款比例低,但好过于无。

也有例外,热盘的销售政策可能会随着预约量改变,不需要优惠刺激便结束促销,只能说KFS你们开心就好。

03

在危机中寻找机会

除了开发商手段,政府方面也推出相关政策,二套公积金,新版购房合同,线上房博会……3月后市场有了回温,观望状态持续。

在这一波楼盘优惠中,不难发现某些盘长期不参与促销活动,价格坚挺着,无非还是那些占据稀缺地段、学区价值的,抗跌性强。

当然,不做促销活动的盘也只是少数,并且他们价格在正常情况下同比周边只高不低。

虽有复苏,但楼盘优惠预计在近两个月还会存在,这是比较好的置业时机。

那些受疫情影响推货延后,近期将会迎来推货小高峰,加之各种优惠,购房者该怎么选?

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