水街，在老南宁心中举足轻重，曾经也是一个充满市井气息、文化氛围浓厚的地方。
随着旧改大潮汹涌而至，曾经的老地方渐渐远去。这几年，水街拆迁改造进度比较缓慢。
2020年7月10日，盼了7年的南宁水街旧改，终于等到了大佬接手，而且这位大佬，还是在南宁有丰富旧改经验的华润。
▲华润官网官宣
18个“央企入桂”项目，凭啥水街这样的重大项目，要由华润来操刀？
很简单，水街与三街两巷、中山路一样，同是南宁重要的历史文化街区。
中山路为华润操刀旧改，中山路夜市保留了街区原有的样貌与特色，把新城与旧改相对完美地结合了起来，仍然吸引了不少外地游客。
既发扬了原址的历史文化，又能带来经济效益，项目的呈现效果也可圈可点。如今，把水街交给华润操刀，ZF和市民都更放心。
而此次旧改，华润的目的也很明确——对水街片区进行改造，以提升历史街区文化品质。未来目标营收约40亿元，将带动南宁文化旅游的发展，成为南宁文化旅游的新名片。
水街，真的太老了
水街昔日因连接邕江，南宁人通过它来往邕江挑水买卖使用，街道一年四季都是湿漉漉的，因而得名水街。
“落雨大，水浸街，阿妈带我买拖鞋。”这是源于水街的一首南宁旧日著名的歌谣，也是水街旧日的真实写照。
随着城市发展，旧日的民生码头，如今已成了民生广场；一些历史悠久的跨世纪老店，在水街片区内几度迁址，门面也经历了多次翻新。
▲水街美食城变得更现代了
▲水街美食依然有不少忠实粉丝
▲该店据说可追溯至清朝光绪年间
▲演员王鸥打卡的天天生榨米粉
水街未拆除的砖瓦，让不少老南宁触景生情，也让来此安家的新南宁人，能够感受到老南宁的魅力。
但不可避免的是，水街经过了跨世纪的洗礼，即使再有历史，也已经很显老了，曾经辉煌过的各种建筑、街道，如今已是斑驳不堪，有的甚至成了危房。
▲即将拆除的老建筑
随着城市发展，老地方要改要翻新无可厚非，但旧改过后，树哥还是希望，水街的样子还能唤起老南宁的记忆。
曲折的旧改之路
其实早在2012-2013年间，水街片区就正式纳入了南宁市旧区改建范围。热热闹闹的拆迁改造工程，一转眼已过去了7年。
当时，南国早报也公布了水街片区旧城改造区域划分示意图如下，而今年计划出让的，则是其中的A1地块。
虽然规划从7年前就已经开始执行，但实际过程中，却并没有那么顺利。
比如2013年拿地（A4地块），2017年才动工的水街中央城一期，如今仍在建地下室，工程进度十分缓慢，一度陷入僵局。
因为开发改造进度缓慢，中央城一期西侧的地块被出租作为夜市大排档使用，深夜扰民问题被频频曝出。
位于拆迁区域内的其他地块，因为一些居民不愿搬出，旧改进度缓慢，拆除的废墟则作为停车场使用，2019年底，ZF回应称将尽快推进改造工作。
或许是旧改范围大，工作复杂，这些问题，也亟待解决。
▲留言板上不少人反映水街旧改问题
至于华润会接下哪些地块，暂时不得而知。但相信有大佬操刀，上述问题或许不会重蹈覆辙。
在水街中央城一期动工的前一年，一些区域媒体上曾发布过关于水街片区旧改，比较详细的范围与改造理念。
结合文章介绍与效果图看，水街旧改部分还是有大量高层住宅和写字楼，与三街两巷一街之隔的A3地块，则是打造与三街两巷同一主题的历史文化街区。
▲项目涵盖了购物中心、住宅、写字楼（来源：西乡塘发布）
针对历史文化街区，文章中也给出了详细的效果图，但在华润接手之后，旧改项目是否还是与这篇4年前的文章一致，还有待考究。
▲石巷口效果图（来源：西乡塘发布）
随着城市发展速度越来越快，过于落后的片区除了剩下情怀，对城市的经济，未必能带来太多促进作用。
老旧区域即使有最原始的城市文化底蕴，但脏乱差的环境，也让游客们的体验感没那么好，规范管理也成了老大难的问题。
树哥围绕水街逛了大半天，看到了不少“拆”字，和人去楼空尚未被拆除的房子。
▲拆一半剩一半
▲旧改地块外围的警示牌
城市的发展，无法阻挡旧改的步伐。水街是南宁为数不多有一定底蕴的街区，希望它的改造，回归，能像三街两巷一样，给人们带来惊艳。惊艳的同时，也保留它原有的底蕴。
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