山姆会员店不在三岸?江湾山语城1.5万+值吗?金科在五象南有盘?│BF问答128

山姆会员店不在三岸?江湾山语城1.5万+值吗?金科在五象南有盘?│BF问答128

第1题

山姆会员店选址不在三岸?

@飘飘:扒哥,那个山姆会员店是啥?听说选址不在三岸?

扒房:山姆会员店是沃尔玛旗下的高端会员制商店,一般选址会在相对高端的区域。看了一下山姆会员店在中国的选址的城市,大多都是经济较为发达的地区。所以,山姆会员店与南宁青秀区签约,自然引发不少人关注。

▲山姆会员店与青秀区签约

前几天,扒哥猜测,山姆会员店有可能选址三岸。不过,不少扒友反映,可能不在三岸,而是在凤岭北百花岭路。

其实,假如选址凤岭北,也很符合常理。凤岭北已经成熟,那一带又是公认的“富人区”,与山姆会员店的气质是挺搭的。

不过,具体会选址哪里,是三岸还是凤岭北?还是等官宣吧。

第2题

金科在五象南有项目?

@花生米:金科在五象南有地?是啥时候拿的地?

扒房:金科在五象南或有项目,不过这块地不是金科拿下的,而是早几年前在五象南拿地的新中产投。

这块地或位于建工城西侧。新中产投在五象南有6幅地块,其中4幅为仓储用地,2幅为住宅用地,一幅是已开发的万科星都荟,另一幅很可能就是金科。不过,最终还是实际为准。

这么看来,金科算是要深耕南宁了。

第3题

江湾山语城二手房值得入手吗?

@MIllion:扒哥,江湾山语城二手房现在值得入手吗?看江的要1.5万-1.6万元/㎡这样。

扒房:相对来说,江湾山语城是龙岗一个比较出彩的楼盘。在龙岗板块,是一个比较高溢价的楼盘。一来,这个盘品质较高,二来又是江景现房,所以二手房价格一直处在板块的前列。这个价位,也大致符合这个盘一贯的转手价。

如果不急着住,可以对比江湾山语城与龙岗东板块几个江景盘。但位置上来说,龙岗东几个盘的成熟需要比较长时间的等待。

第4题

高价盘也用首付分期?

@热啊南宁:最近发现南宁分期付款的楼盘又多了,是开发商房子又不好卖了?

扒房:最近,南宁分期首付的楼盘确实有点增多,而且与以往有点不太一样的是,以往分期付款更集中于刚需盘,但近期不少高价盘也推出分期付款,比如一些2万+楼盘。

可见,现在南宁市上,高价盘的竞争激烈。而且下半年,三岸等板块的高价盘还会陆续上市,对当前的市场层面来说,确实有不小的冲击。降低门槛,采用分期付款,或许可以把一部分潜在购房者挖掘出来。

第5题

虹桥路啥时候通长虹路?

@筱苒芃:虹桥路会通长虹路吗?怎么没见有动静?

扒房:虹桥路大概率还是会通长虹路的。按照规划,虹桥路是要接通长虹路,虹桥路的“昆仑大道-邕宾路”这段已于2015年建成通车,但却在长虹路断头了。“邕宾路-长虹路”这段就搁浅了。

不过,这段路具体怎么走,会不会穿过烈士陵园还是绕道,暂时还不得而知。

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文|小二郎  编|郭小襄
本文版权归扒房所有

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