老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

7月16日,清川桥南片区的的一幅工业用地,悄然变身成了商业用地。

7月17日,万达老王来南宁进行洽谈。

这一前一后,只是巧合还是有联系?难道,传说中的沙井万达,要来了?

 

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

老王来南宁,沙井地块调规,巧合?

7月17日,万达董事长王健林来到南宁、桂林,与区内领导洽谈合作。
老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲老王先到了桂林

桂林之行结束后,老王又来到南宁。虽然政府门户网站上展示的内容比较少,但能让老王来南宁,怎么看也不会那么简单。
老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲南宁洽谈的报道十分简短

目前,万达在南宁的各大项目均已运营,万达茂还有部分房源在售。

巧合的是,老王到访南宁的前一天,南宁市自然资源局也放出了沙井片区调规的公告:此次调规,将沙井片区内一幅工业用地,调整为商业用地。

结合前段时间万达广场入沙井的传闻(详见《OMG,南宁第6个万达》),不免让人把两者给联系起来。

 

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

沙井万达选址清川桥南?

5月初,沙井万达露面的时候,不少人结合2017年发布的控规图,对项目选址地点进行了预测。

并在沙井为数不多的商业用地中,大致猜测,沙井万达有可能会建在同乐大道西侧的近江板块。

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲2017年发布的控规设计图

然鹅,2020年7月16日最新公布的控规设计图显示,清川桥南片区一块不小的工业用地,被调整成为商业用地,保守估计地块占地面积有300亩左右。
老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲2020年7月16日发布的控规设计图

被调整地块与早期预测地块,同属清川桥南片区,相距不远;但被调整地块为一整幅完整的土地,且规模更大,更适合打造大型商业广场。

且早期猜测的地块北侧,规划中的仁义大桥尚未开工,周边路网尚未完善;而被调整地块旁的清川大桥则连接了西乡塘和沙井腹地,也更靠近五一路片区,无论从人流量或者交通便捷性来看,做商业应该会很吃香。

这块地,会不会是沙井万达?恰巧老王又来南宁,就很值得玩味了。

 

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

地块实探:附近已做土地收储

为了更直观的感受这幅地块的具体情况,树哥也去到实地调查了一番。

从外部看,地块上目前围绕着一圈汽修汽配店铺,西侧是消防队,初看规模,放下一个商业广场难度不大。

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲地块外围的汽修铺

地块内部目前已是一大片平地,作为收费的大型公共停车场使用,由于地块比较大,停了几十辆半挂大货车,仍然显得很宽敞。
老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲地块内部是平整的停车场

树哥了解到,地块目前被仁义村的自建房及农田围绕;而早在2017年10月,仁义村就已经开始了部分土地的征收和补偿安置工作。
老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲关于仁义村的征地补偿公告

地块北侧一家店铺还挂着征地拆迁安置工作组的牌。
老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲地块和拆迁工作组

加上与该地块重新调规前,其南侧的市场用地,目前已经建成了南宁肉禽集散中心。从前期一步步的节奏来看,调规似乎是意料之中。
老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲市场用地上的建筑已经建好

当然,地块上的究竟是不是沙井万达,目前还不得而知。

 

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

假如万达要来,沙井要笑了

如果沙井真的要建万达广场,那么大江南板块将会迎来第二个万达广场,江南也将成为南宁唯一一个,同时拥有两个万达广场的板块。

南宁六大主城区,江南总人口数虽然排在第三位,但原住民数量数一数二那是不争的事实,这里拥有庞大的消费基础。

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲数据统计截至2018年 来源:南宁统计局

除了原住民,江南区近年来新建的大量刚需盘,价格在整个南宁属于低位,吸引了不少外来工作的人口在此安家落户;更不用说沙井本身,还拥有数不胜数的三产。

老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?

▲沙井部分在售、已售楼盘

也正是因为江南庞大而稳定的人流量,江南万达的人气一直很旺。
老王来南宁,沙井工业地调成商业地,会是万达吗?
▲江南万达人气
假如沙井万达实锤,那么沙井片区的准业主、业主,还有正在沙井卖房的置业顾问们, 肯定是笑弯了腰。

对于一直没有像样的商业广场,来支撑片区居民集中消费的沙井片区来说,确实是一大利好。

再如大桥对面的相思湖板块,过个桥就是万达的话,生活的便利度也会大很多。

关于沙井万达更多的消息,树哥也会持续关注。

本文来自投稿,不代表 购房攻略 立场,如若转载,请注明出处:https://www.leyixiao.com/32337.html

(0)
上一篇 2020年7月21日 13:41
下一篇 2020年7月22日 09:40

相关推荐