今年南宁50盘交房,能否顺利交付?收房这些事项要注意

今天,是2020年上半年的最后一天。

还记得在2月份的时候,很多购房者都在情报群里面爆料已经收到了某某某楼盘的延期收房告知书。

今年南宁50盘交房,能否顺利交付?收房这些事项要注意

▲2月份部分网友爆料截图(进群加微信:bfhy1512-01)

后续交房怎么样?要到什么时候才能交房?对于等待交房的业主来说,这些都是最担心的问题。

01

疫情延期交房的楼盘现今如何?

如今,将进入下半年,年初那些延期交房的楼盘怎么样了?是否已经交房了呢?

小慧翻看了之前网友爆料延期交房的楼盘,发现有:合景香悦四季、阳光城时代中心、大唐印象、旭辉湖山樾、世茂中心、合景金融广场、融创九棠府、青溪府、荣和南宁在售楼盘等。(不完全统计)

今年南宁50盘交房,能否顺利交付?收房这些事项要注意

荣和多盘在报纸上刊登的交付公告

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大唐印象告客户书

 

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九棠府通知

时间已经过去了4个月,小慧了解到,之前给业主发了延期交房通知书的楼盘中,融创九棠府、碧桂园新城之光、荣和在售楼盘等项目,已经在陆续交房了。

今年南宁50盘交房,能否顺利交付?收房这些事项要注意

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▲网友拍摄的九棠府园林景观

从扒友发的九棠府园林照片以及小视频看到,整体交付还是不错的,虽然验房也还是会有一些小问题出现,但是大的整改基本没有。

02

今年将有超50个住宅项目交房

据楼事通不完全统计,2020年南宁将有超过50个住宅项目交付。

青秀区预计今年交付的楼盘共有10个,毛坯与精装楼盘各占了一半,交房时间基本都是在年中与年底。

五象新区今年的交房体量最大,据不完全统计,共有18个楼盘进行新房交付。

旭辉湖山樾是旭辉进入南宁的首个项目,今年也将要交付了。

西乡塘区是仅次于五象新区的交房区域,楼盘交房数量14个项目,今年西乡塘预计交房的项目多数都是精装房,只有个别的项目是毛坯房。

南宁市的精装房交付问题不在少数,部分交付的个别楼盘被曝出精装质量过差。

兴宁区今年交房的楼盘共有7个,大部分交房的楼盘都在快环以外,并且多是以精装交付为主。

江南区交房的楼盘比较少,只有4个,都是在年中交付。

今年南宁50盘交房,能否顺利交付?收房这些事项要注意

▲2020年南宁预计交房楼盘统计

今年,你家要交房了吗?

03

收房务必注意这3点

1、认真检查开发商的相关手续

为了避免某些开发商在交房时达不到法定的交房条件的情况,购房者在房屋交接前应先检查开发商的相关手续。

如《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

先查验好合同内容,并核实户型面积、精装内容等合同内涉及的合约事项开发商是否都已经履行。

2、一定要先验房之后再办手续

有的开发商为了规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,然后再进行验房。

一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续,不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。

3、验房时发现问题一定要及时提出

如果购房者在验收房屋的时候发现房屋存在问题,一定要及时提出质询、改进意见或解决方案。

双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

缴费清单要算清楚。验收完毕后开发商通常会以各种项目来收费,这时需要先核实开发商的收费项目是否符合政府相关部门的明文规定,在进行缴费。

房屋交接时需要的这几笔费用加在一起也不少,所以需要购房者提前准备好,同时也要注意,一定要先验收了房屋,确定没问题之后再办理交房手续。

插播一个小广告:想找验房师验房的,也可以联系砖一验房客服(微信号:bfyf1512)咨询哦。

今年南宁50盘交房,能否顺利交付?收房这些事项要注意

说在最后:

2017年的一系列房地产调控政策出台,南宁楼市从此进入限房价、限地价、限售、限贷、限装修价的“五限”时代。

大量的楼盘“毛改精”销售,因为精装房交房,需要各类的验收已经装修,精装房的交付要比毛坯房要增加半年至一年左右的交付时长。

故,今年2020年是大批量精装楼盘交付的时限,究竟是否如宣传购买时一样,交付时便知分晓,一切用事实说话。

小慧由衷的希望开发商能够警惕去年的“惊装”房交付现象,能真正的站在购房者的立场上考虑,用心给购房者交付好的产品。

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