南宁6月利率降了,五象湖添新初中,良庆大桥南又一盘要清|BF情报108

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银行

6月房贷利率略降

截至6月,LPR贷款基准利率已保持在4.65%长达3个月之久。南宁大部分银行的首套贷款利率,基本已经回落到“5字头”。

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▲南宁6月各银行房贷利率(仅供参考,以银行实际报价为准)

扒评:利率稳中有降,对购房者来说,算是利好。

/楼事/

龙光天阙、中海半山壹号首次拿证

2020年上半年,各路改善盘在市场上一直处于比较活跃的状态。

像“五象湖四大天王”挑战者——龙光天阙,前阵子备受关注的纯改别墅盘——中海半山壹号,也在上周首次取得预售证。

龙光天阙

取证楼栋:龙光天阙云霓1#楼

产品面积段:100-133㎡高层住宅

拟售毛坯价格:1.9万-2.2万元/㎡

装修状况:毛坯

最新动态:目前预约中,据悉价格1.7万元/㎡起

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▲项目效果图(来源:南宁楼事通)

中海半山壹号

取证楼栋:共19栋楼

产品面积段:143-268㎡别墅+底复+平层

装修状况:毛坯

最新动态:项目已于26日首开,目前顺销中

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▲项目效果图

扒评:盘香不香,最终也要看购房者是否买单。

 

滨江府开盘卖3亿,珑悦外架拆除

6月24日,蟠龙新盘盛邦滨江府首次开盘,官方称卖了3亿。对于只卖125-224㎡大户型的纯改善盘,这个销量确实比较可观。

在项目西南方向约2.5公里处的良庆大桥南板块,由同一开发商打造的盛邦珑悦项目,这段时间工地上也是一派热火朝天的景象。

树哥端午假期期间路过时,发现盛邦珑悦的大部分楼栋,目前已拆除外架,可见的外立面整洁有质感,远远望去比较抓眼球。

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▲盛邦珑悦远景

项目的交付节点分别为2021年9月底、12月底,2022年3月底。届时交付的房源部分为精装交付,等待入住的时间比较短。

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▲盛邦珑悦近景

据了解,项目靠江的6#楼2单元为收官之作,仅少量房源在售,有105-119-126㎡三种户型。

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▲105㎡户型图

105㎡户型赠送面积大,比一般户型多送一个阳台,可做阳光房,主卧外的房间基本能做到3米开间,能保证基本的居住舒适度。

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▲119㎡户型图

119㎡户型的北阳台做到了6.7米的宽度,且目前项目北面尚无建筑,高层视野开阔,观景面比较大。

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▲126㎡户型图

126㎡户型在北面也赠送了一个阳光房,可实现270°采光,在相近面积段能做到5房的户型,在南宁已是比较稀有的存在。

扒评:网红盘的盛产地良庆大桥南板块,供应也不多了。

 

南宁二手房月环比涨幅0.1%

据公众号“冰山指数”统计,2020年6月第4周,南宁二手房价均价为12322元/㎡,比2020年5月第4周的12316元/㎡,仅上涨了0.1%。

月环比涨幅在统计的62个城市中,排38位,涨幅不明显。

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▲数据来源:冰山数据

扒评:不知道统计的是哪些楼盘,二手房居然涨了。

 

/城事/

五象湖新初中明年开建?

早在2018年2月,良庆区教育局就对南宁市玉象路初级中学建设项目的立项,进行了批复,玉象路初级中学总建面31306.6㎡,总投资20325.52万元,班级规模60个班。

两年过去了,在热心市民的关注下,良庆区人民政府也对学校的工期进行了回应:学校计划2021年开工建设,力争2022年建成。

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▲政府回应

扒评:五象湖又添一所新学校,不知周边业主是喜是忧。

 

南宁要走向国际旅游城市?

为全面落实强首府战略,深化文化旅游产业供给侧结构性改革,提升南宁市文化旅游产业发展质量和整体水平,日前市委市政府联合印发了《南宁市加快文化旅游产业高质量发展实施方案》。

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▲来源:南宁日报

《方案》提出,到2025年,通过大力推动文旅融合发展,培育文化旅游新业态,南宁文化旅游产业高质量发展体系形成,产业规模快速壮大,产业整体水平显著提升,建设成为以亚热带壮乡风情为特色、以会展商务和都市旅游为主要功能的区域性国际旅游中心城市。

扒评:这就是到处建文旅项目的理由?

 

公租房货币补贴开始征求意见

6月28日,南宁市住房和城乡建设局网站发布了关于公开征求《关于做好南宁市公共租赁住房货币补贴保障工作的通知(征求意见稿)》意见的通知。

通知对补贴发放的对象、补贴的面积标准和补贴发放的标准进行了明确:

一、货币补贴发放对象

(一)按规定享受货币补贴的本市城市低收入家庭和个人。

(二)已取得南宁市本级有效公共租赁住房保障资格尚未实物配租,在本市城市规划区范围租赁市场住房居住并办理租赁备案的下列非城市低收入家庭和个人:

1.本市城市规划区范围内城镇户籍非低收入家庭和个人。

2.本市城市规划区范围内农村户籍家庭和个人。

3.申请货币补贴当月前3个月内在本市城市规划区范围连续缴纳基本养老保险的新就业大中专毕业生。

4.申请货币补贴当月前3个月内在本市城市规划区范围连续缴纳 基本养老保险的外来务工人员。

租赁备案的承租人应当属于申请货币补贴的主申请人或配偶。

二、货币补贴保障面积标准

南宁市公共租赁住房货币补贴保障面积标准为家庭人均保障建筑面积13平方米。

三、货币补贴发放标准

(一)货币补贴人数及标准

1.本市城市低收入家庭和个人货币补贴人数及标准:

(1)城市居民最低生活保障家庭、分散供养的特困人员每人每月每平方米建筑面积补贴15元;

(2)城市低收入家庭和个人每人每月每平方米建筑面积补贴12元。

(3)货币补贴人数按照南住建规﹝2019﹞12号文有关规定执行。

2.本市非城市低收入家庭和个人货币补贴人数及标准:

(1)本市城市规划区范围内城镇户籍非低收入家庭和个人、农村户籍家庭和个人货币补贴人数按照保障人口中的本市城市规划区户籍人数确定,每人每月每平方米建筑面积补贴7元。

(2)专科及以上学历的新就业大中专毕业生货币补贴人数按照保障人口中的符合学历条件的新就业大中专毕业生人数确定,专科毕业生每人每月补贴100元,本科毕业生每人每月补贴150元;硕士研究生每人每月补贴300元;博士研究生每人每月补贴400元。

(3)中专学历的新就业大中专毕业生及外来务工人员货币补贴人数按照保障人口中的主申请人及其配偶人数确定,每人每月每平方米建筑面积补贴7元。

扒评:挽留人才的新招式?可惜扒哥错过好多年。

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