实踩 | 最小75㎡,兴宁东不再只上洋房,还有小户型项目

在兴宁东,要打听新盘,推出的不是洋房就是别墅,其它的高层产品,可选的也不多,多盘进入尾盘销售。

洋房和别墅户型面积大,总价高,不是普通购房者的目标,想在兴宁东置业,没有合适的?

今天,果断的选择出去踩盘,看有没有合适刚需或刚改的房子。

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那边河旁新盘实探,有意外发现

听闻,兴宁东有新盘推出,即:兴进珺府,能否满足普通购房者的置业需求?马上去看。

这个盘不是很好找,在兴宁东的位置,进去只有一条路,金川路,且在修,到项目约400米的距离,由于道路在修,需转乘项目的看房车。

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▲兴进珺府位置

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需转看房车 

但也不用担心找不到,在那考河湿地公园前100米处有明显提示:“看房车接泊处”。

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修建中的道路

在修的这段,预计月底通车,到时去看房会更方便一些。

转乘看房车后,仅400米就到达营销中心,可看出,离那考河公园很近。

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▲营销中心

到达项目,意外的是,有一个天然的湖泊,水很清澈,还看见有数只白鹭在飞翔,好像发现世外桃源一样,这是比较难得的自然景观资源。

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湖景实拍

营销中心外围做成一个大阳台,可观赏这自然湖景,很是惬意。

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▲大阳台上看湖景

一般向城市外围的扩展的新项目,不是工地就是尘土,在兴进珺府确实意外,竟然是一片安宁的净土。

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终于有小户型了,75㎡起

第一次来兴进珺府,小编就被环境所吸引,项目如何?还是要看产品。

最先想跟大家分享的是,它的户型,有小户型啦,75㎡三房,直接看户型图。

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75㎡三房

很多项目,70来平做两房,做成三房的比较难得,主要是赠送面积高,达19,布局还可以,带一阳台,主卧带飘窗。

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108㎡四房

108㎡四房赠送面积也挺高,约22㎡全赠送,使得各空间比较大,客厅开间达3.9米,阳台面积13

另外,还有86平3房、115平4房,现样板间已开放,可到现场看。

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周边全是低密楼盘

其实,这一年来,兴宁东推出的新盘,全是低密项目,兴进珺府也是,容积率2.0,不同的是,兴进珺府为小高层。

从中鼎公园首府、万科第五园再到联发臻境,主打洋房和别墅,容积率均在2.0以下。

 兴宁东自然环境优,有天然的湖景资源,更适合做低密产品。

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▲三塘西楼盘分布

兴宁东地块储备量大,三塘西2万亩土地征收,预计未来还有更多项目推出,迎来新的开发热土。

目前全是低密产品,基于片区的属性,后期产品,大概率也是以低密为主。

对比南宁其它低密社区,如此规划的只有三岸,但三岸土地开发见底,兴宁东大量土地,这里或将形成南宁最大规模的低密社区。

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主要低密楼盘有:兴进珺府、融创九樾府、联发臻境、万科第五园、中鼎公园首府、碧桂园雍景台(售罄)

低密楼盘居住舒适度高,但居住还需要共它生活配套,兴宁东的商业配套、学区配套提升后,片区价值才能更大释放。

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高层只有老盘在售,可选不多

兴宁东距离火车东站近,去往凤岭非常方便,是刚需置业不错的选择。

但,选择洋房和别墅,户型面积未必承受得起,土豪请随意。

如果你想找高层或者小高层,兴进珺府是其一,其它高层,只能选择老盘,不少也进入清盘阶段。

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兴宁东主要在售的高层产品

叁仟悦、碧桂园时代城清盘中,推出商业公寓,嘉和城高尔夫公馆和芳华里在售,大户型。

值得关注的是,华夏院子,高层产品有101-120户型,在昆仑大道沿线,有别墅,整体上居住舒适度不错,但有其它费用,首付会高一些,能接受则可入手。

绿地城常态在售,有精装和毛坯,至于地段嘛,离昆仑大道有一段距离,1.2公里以上,短期内交通不便,自住的怕是等不起。

整体盘下来,是否有合适自己的,自行掂量。

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还将有新盘推出,你要不要等?

很快,将有新盘推出,即:融创九樾府,在兴进珺府旁边,营销中心暂未开放。

楼事通第一时间拿到一手资料,项目位置和户型图。

融创九樾府由两幅地块组成,首期推81亩地块,产品为小高层,12层楼,产品将延续融创的“新东方”风格。

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▲融创九樾府位置

从项目位置业看,位于海普石材城西则,近那考河湿地公园。

产品推出后,在兴宁东,购房者将有更多选择,不再局限于洋房和别墅。

融创九樾府首期有四种户型,98平三房、88平三房、128平四房、118平四房,户型图抢先看,如下:

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98三房

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118㎡三房

篇幅有限,仅展现两个户型,了解更多的,私聊本号,将单独发送。

融创九樾府开售时间待定,近期开放营销中心,你要不要等?

总结

上面是兴宁东整体楼盘特点,产品类型比较丰富,洋房、别墅、高层、小高层、大平层等均有。

抛去地段因素,部分楼盘做得很出彩,户型给力,赠送面积高。

很多人纠结的是地段,兴宁东会有前景吗?谁都不能肯定的告诉你,但可以肯定,将是下一个开发热土。

只是配套还不成熟,需要时间等待,建议尽量选择昆仑大道沿线,交通出行便利;或者是那考河附近,金川路全线通车后,去往吾悦广场一带比较便利,接近成熟片区,居住氛围更浓。

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