砖一验房(第318期)|盛天熙府


举办工地开放日活动,已成为很多开发商的共识。
此举不但可以表现出开发商的诚意,也有助于后期的正式交付。
最近,陆续有多个楼盘举办了工地开放日活动,如盛天熙府。
据了解,该楼盘首批房源预计将于 2019年年底正式交房,交付的房源约500套。
本次砖一验房是受部分业主委托对其房屋进行查验。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲楼盘档案。

01

主要问题
问题1:踢脚线收口不到位。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲收口不到位。
问题2:踢脚线松脱、收口不平。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲踢脚线松脱、收口不平。
问题3:地砖收口缝隙大。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲地砖收口缝隙大。
问题4:墙面不平直。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲墙面不平直。
问题5:排风管漏风,油烟味容易外溢。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲排风管漏风。
问题6:插座缺地线,存在较大安全隐患。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲插座缺地线。


02

其他问题
问题1:墙地砖空鼓。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲墙地砖空鼓。
问题2:墙面裂纹。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲墙面裂纹。
问题3:门套、插座、窗台边下收口粗糙。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲收口粗糙。
问题4:门套松动、安装不正。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲门套松动、安装不正。
问题5:门槛石开裂。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲门槛石开裂。
问题6:墙砖未贴。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲墙砖未贴。
此外委托查验的房源还存在窗收口不到位变形、冷热水接反、下水管漏水、压边条松脱、胶条破损松脱、缺花洒等诸多问题。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲窗收口不到位、变形。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲冷热水接反。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲下水管漏水。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲压边条松脱

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲胶条破损、松脱。

砖一验房(第318期)|盛天熙府

▲缺花洒。
验房师说:委托查验的房源施工较为粗糙,细节处理不到位。


03

几点建议
看了现场,小尤女觉得本次该楼盘工地开放日的活动有两点是可以优化:
第一,工地开放日时间选在了工作日,而非周末。如果业主要参加,只能请假,从这个角度看,开发商考虑欠周全。
第二,进场的人数有限制,每户只允许进两个人。业主如果要带验房师进去,就不能带家人进去,这明显不够人性化。
实话说,从本次查验盛天熙府的部分房源来看,施工细节还是比较粗糙的。
但在查验现场,开发商也配备了陪验人员,及时记录查验的问题,态度还是好的。
同时需要注意的是,本次也只是工地开放,并非最终的交付成品。
希望到真正交付时,开发商能拿出让业主满意的房子。
毕竟每一次交付,关系的不仅是开发商的业绩,更是整个企业的口碑。

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◎文|小尤女   编|黄药师

砖一验房(第318期)|盛天熙府

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