周末开盘实录 | 6盘抢开,五象湖“天王盘”折后1.9万/平起卖光?

在刚刚过去的五月最后一个周末,南宁楼市无比热闹,据楼事通不完全统计,光30日那天,就有6盘新品开盘。

话不多说,直接看开盘情况。

01

央玺首开热销8亿,这么猛?

建发央玺5月30日晚如约开盘,从五一开放售楼部到月末首开,不过一个月。

首期推18#19#号楼67-129㎡高层住宅,20#28#号楼141-171㎡洋房,以及27号楼127/165㎡叠拼别墅。层洋房首开享88折,折后19000元/㎡起,现场摇号选房。

从现场摇号公示牌看,105㎡三房折后总价200万以上。

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建发央玺首开销控

项目称首期售罄热销8亿,现加推二期新品。

今天在市住建局观望查看预售信息,央玺楼号在陆续签约中,有钱人买起单价2万+大四房也毫不手软。包括预售起步价3.75万/㎡的叠拼别墅,12套中已显示4套签约中。(网签数据一般会延后,开盘销售情况还需观察。)

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▲建发央玺预售信息

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▲建发央玺位置

除了位居五象湖板块、周边学区配套的地段优势外,建发的品质和园林也是购房者认可的原因之一。此外,大量分销进场渠道推广,想不留意这个盘都不行。

02

云星钱隆江景首开,毛坯均价过万

同样是开放售楼部一个月的南宁云星钱隆江景,在周六上午首开。

首推1#2#号楼,89/95/108㎡192套高层住宅,摇号选房,均价10500元/㎡毛坯,低楼层约9800元/㎡。

现场销量不错,上午两栋楼抢完,下午加推一栋。

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▲云星钱隆江景销控表

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▲云星钱隆江景中签公示

项目位于壮锦大道富锦路口,旁边有地铁5号线五一路站(在建中,未确定站点名)。容积率3.5,占地24亩,规划有4栋住宅和1栋酒店。体量小,首开就去化近半房源。

在深石锦上城开过两次盘后,云星钱隆江景的去化率也如此可观,也许就是江南刚需群体的购买力吧。如此,壮锦大道3盘里仅剩金成江南壹品未开了。

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▲壮锦大道3盘位置

03

另有4盘开,住宅1.2万起

此外,5月30日还有阳光西岸、万科城、银河龙湖江与城新品开盘,五象澜庭府选车位。

五象湖西的阳光西岸,推48-114㎡高层住宅,毛坯 12000元/㎡起。48㎡两房首付13万,71㎡三房首付18万,98㎡四房首付25万,114㎡五房首付29万,连带车位销售加3.6万。

五象湖东、玉洞大道以南的五象澜庭府,锦苑组团30日晚手机选车位。

青秀三岸的银河龙湖江与城,推3#号楼95-130㎡新品,独栋独单元,均价12500元/㎡精装,1/2/8#楼还有少量95-130㎡房源在售。

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▲江与城开盘楼栋(图源扒房)

青秀凤岭北长虹路的万科城,推6#号楼团购楼栋,开盘购买2套以上优惠5万,团购均价1.23-1.35万元/㎡。

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▲万科城开盘优惠海报

04

6月还有这些楼盘开卖

五月已过,六月南宁还将有多盘待开,不过被“鸽”次数多了,这里就列出几个开盘可能性较大、或售楼部已开放的新盘。

五象新区:万科金域蓝湾189套89-130㎡现房)、合景叠翠峰(首开91-123㎡毛坯龙光玖誉湖庆湖(首开70-125㎡毛坯、阳光城大唐世家(首开70-118㎡毛坯)、东鼎雍和府(首开95-127㎡毛坯)、龙光玖珑湾(首开70-135㎡毛坯)……

(五象新盘较多,楼盘点评参考:五象9盘上新,预计价格9字头到1.5万

江南区:龙光玖誉城2期(首开73-138㎡毛坯,凤凰纸厂地块二期,铁学商基本覆盖,一期卖的很好)、金成江南壹品(首开73-117㎡毛坯,上提及云星钱隆江景隔壁,不临壮锦大道,无产权移交房)、轨道御水悦居(首开83-100㎡毛坯,江南万达附近,独栋楼);

西乡塘区:当代锦园MOMA(首开89-125㎡毛坯,北湖板块,地块较小);

兴宁区:联发臻境(首开126-143㎡叠墅,140-200㎡合院,三塘低密改善盘,户型不错)。

新盘来来去去也就这些,其实常态在售、顺销的盘中也有不错的项目,眼光放远,不能只看到新盘而忽略旧盘哦~

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