听说南宁“更新了五象地图”,新五象出来混社会了!一开始我是不信的

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最近,南宁一新盘挺高调的,直接喊话:我们位于新五象!
新五象?又一个五象?咋一听这个词,姑姑有点摸不着头脑。
摊开五象新区规划图,姑姑大胆猜测,这个楼盘是想替五象新区正名:五象新区总体规划175平方公里,分6大功能板块。以前那张以快环为界将五象生态旅游板块忽略的地图,是时候更新了。
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▲五象新区规划及功能分区图
是哪个楼盘这么嚣张,它手里有什么王牌,让它有底气说要“更新五象地图”?
又或者说,这只是楼盘博出位的营销噱头?
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“新五象”,你哪来的底气?
“南宁有没有产业?”
这个问题,估计很多人都会说,没有。
到底有没有,我先不作答,先看一份排行榜。
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▲2018年发布的中国城市产业竞争力百强城市
2018年,工信部赛迪研究院发布一份“中国城市产业竞争力百强城市”的排行榜,南宁排在第57名。
虽然这是2年前的榜单,但大致也说明了些问题:南宁有产业,但根基薄弱。
这个排名,也基本代表了南宁在全国的经济和城市地位。可以肯定,产业确实是南宁之痛。
所以,这2年南宁的“强首府”战略出马了。唯有“产业兴城”,才会有出路。
那么,南宁以后的产业重镇在哪里?
“五象新区”。
总部基地金融街、东盟国际物流基地、东盟信息港、综合保税区等几大核心产业群,都集中在这一板块。
不仅如此。去年8月,广西自贸区挂牌后,南宁在产业上的发力,马不停蹄。
今年4月,《南宁现代工业产业园启动区控制性详细规划》出炉。今后,它还是南宁“强工业”产业发展创新基地。
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▲规划结构
可见,南宁是铁了心要强产业。而这一规划的出炉,也让五象的版图继续扩大。
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万有“引力”助攻,五象又有新IP
在姑姑看来,南宁下的这盘“产业”大棋,很重要的一步是:文旅产业。典型的就是,南宁国际旅游度假区。
3月25日,万有拿下南宁国际文旅板块2幅760亩的综合用地,南宁国际旅游度假区正式落地。
760亩仅仅是南宁国际旅游度假区的“开胃菜”。按照此前公布的土地储备来看,它总占地超3672亩,相当于4个方特主题乐园。
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▲万有国际旅游度假区位置
假如你认为这就是南宁国际文旅板块的全部,那你也未免太小瞧南宁的决心了。
2020年1月,南宁市良庆区政务信息网公示的那马镇东、西片区控制性详细规划(修编),规划范围东至南北高速路、南至规划纬1路、西至规划华兴路、北至规划纬4路,整个规划面积达6.25平方公里(9375亩)。
从功能结构来看,文旅产业是它的核心,这个国际文旅板块,规模接近上海迪士尼乐园(10500亩)。
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▲国际文旅板块的规划
为何要在这里搞一个国际文旅板块?
姑姑认为,原因无非是以下几点:
南宁太缺少像样的文旅产业。市区内的娱乐,除了方特稍微能拿得出手外,再无其他。君不见,每逢假期,广州、珠海长隆,到处是南宁人。
南宁工业基础薄弱,“强产业”的重心,只能往服务业发力,文旅或许是最佳发力点。
根据南宁“十三五”旅游规划,南宁将要打造成区域性国际旅游中心。2020年末,南宁接待游客总量超1.37亿人次,旅游总消费超1500亿元,逐渐把旅游业打造成南宁战略性支柱产业。
要想把旅游打造成战略性支柱产业,仅靠几个公园和几个小游乐场,是远远不够的,必须要有一个巨无霸,带动这个产业。于是,南宁国际文旅度假区诞生了。
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一个度假区,能量到底有多大?
南宁国际旅游度假区,是南宁在大型文旅上迈出的大胆一步。
这个度假区,是画个大饼还是能量真的不小?
其实,从南宁国际旅游度假区的手笔来看,的确不小。姑姑挑几个重点的来说。
必须具备珍稀物种种源基地的条件和资源,建立中国大熊猫保护研究中心
除了野生动物园和大熊猫基地外,还包含康养、文体和娱乐配套。如特色景区、度假酒店群、文旅生态城等;
总投资超500亿元,预计每年吸引游客3000万人次,创造就业岗位约3万个,带动相关产业就业约10万人。
有人说,产业是一个城市发展的核心动力,是城市之魂。
姑姑深以为然。
假如南宁国际旅游度假区规划能一一兑现,仅以它创造的就业和经济效益来看,它的造血能力确实不一般。
当然,南宁国际旅游度假区的规划也比较“苛刻”:3年内完成首期启动区项目建设,5年内完成首期全部项目建设,10年内完成项目整体建设。
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▲万有国际旅游度假区3月25日摘牌,已于3月29日开工
可见,南宁也“急”。
假如建成后,它真的能成为南宁“支柱产业”之一吗?
可以参考一下长隆。
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▲国内几大乐园收益对比(仅供参考)
但南宁不是广州,更不是上海。南宁国际旅游度假区也不是长隆和迪士尼的“克隆版”,能走出什么样的路子?我们拭目以待。
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地铁3号线南延,它的意图你不一定懂
五象大型文旅落地,并且已热火朝天地开干了,那下一步要干啥?
那就是修路。
日前,南宁公共资源交易中心发布了《南宁市轨道交通3号线南延工程勘察招标文件》,文件中3号线南延共有6个站点。南延线计划2021年开工,2024年通车。
其中“长隆乐园”站点引人注目。从站点大致位置来看,可以说3号线南延,其实就是为南宁国际旅游度假区而建的。
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▲3号线南延站点示意(仅供参考)
如果单从3号线看不出端倪,铺开最新的南宁地铁规划线路,你会发现,3号线串联的是南宁重要旅游资源:那考河、青秀山、五象湖,与1/2/4/5/6/机场线都有相交。尤其是与机场线相交,加速了南宁国际旅游度假区与区内外各大城市的衔接。未来区内外附近的诸多城市,都能到机场、高铁再乘地铁直达度假区。
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▲南宁地铁规划图(仅供参考)
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原来,喊出“新五象”的是TA
产业、城市战略、城市重心转移等一系列动作撑腰,这大概是该楼盘喊出“新五象”的底气。
说了这么多,到底是谁这么高调喊“新五象”?
答案是,中南十洲。
这是位于南宁国际旅游度假区内的首个配套住宅,由中南开发。中南集团参建过北京鸟巢基础工程、国家大剧院、国家博物馆、首都机场等“国字号”项目,这两年在南宁开发的中南紫云集、春风南岸也都是热销盘。
初一看“十洲”这个案名,姑姑还和同事们打趣道,地球才有五大洲,中南这块地大是大,但叫“十洲”,是想表达“比地球还大”的野心?
后来同事提醒,人家案名来自《海内十洲记》,是跟《桃花源记》并肩的两大桃源理想之地。同事这么一提醒,姑姑尴尬了,没文化真可怕。
不过,在一个国际旅游度假区内,贩卖欢乐的地方,有这么一个楼盘,倒与它的寓意挺契合。
中南十洲占地410.7亩,售楼部还没开放。不过它位于青秀万达、万达茂、航洋、江南万达、凤凰路182号的外展点已经开放。一下子开了5个展厅,看来应该是今年的重头项目无疑了。姑姑获取了它的第一手资料。
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▲中南十洲项目网上公布的总平图
网上公布的资料显示,中南十洲产品包括78-125㎡高层和142-178㎡的叠加洋房,密度比较低,大围合花园住起来应该比较舒服。不过,具体长得咋样,目前还没有户型图。更多信息,扒房择机深扒。
中南十洲这么卖力地吆喝“新五象”,姑姑也希望早日兑现。毕竟,作为一名新南宁人,也盼着南宁越来越好。

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