砖一验房(第329期)|新希望锦官城

精装交付前,工地开放势在必行。
好在,现在房企也不再遮遮掩掩,工地开放日活动也越来越多。
近日,新希望锦官城新一批房源举办了工地开放日,砖一验房受部分业主委托验房
据悉,本次共开放5栋楼,预计正式交房将于2019年年底。
那本次开放日,具体情况如何,跟着验房师一起来看看。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲楼盘档案。

01

主要问题
问题1:墙面爆灰、开裂、砂印。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲墙面爆灰、开裂、砂印。
问题2:瓷砖空鼓。
▲瓷砖空鼓。
问题3:墙面水印。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲墙面水印。
问题4:玻璃破损。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲玻璃破损。
问题5:门槛石裂纹。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲门槛石裂纹。
问题6:瓷砖铺贴不平。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲瓷砖铺贴不平。

02

其他问题
问题1:收口粗糙、不平。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲收口粗糙、不平。
问题2:地砖勾缝不全。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲地砖勾缝不全。
问题3:外框收口粗糙。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲外框收口粗糙。
问题4:镜面破损。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲镜面破损。
问题5:燃气管道未做防锈处理。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲燃气管道未做防锈处理。
此外部分房源还存在推拉门轨道缺损、门槛石缺损、缺空调饰盖、门套破损、木地板松动等问题。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲推拉门轨道缺损。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲门槛石缺损。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲缺空调饰盖。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲门套破损。

砖一验房(第329期)|新希望锦官城

▲木地板松动。
验房师说:委托查验的房源施工质量粗糙,特别是门槛石材开裂较多,瓷砖铺贴不平、卫生间空鼓这几个问题较为突出,水电未通、室内门和部分设备也未安装。
值得注意的是,本次只是工地开放,并非最终的实际交付成品。

03

几个不足之处
本次的工地开放日,相比其它楼盘,开发商管控还是比较严格的。
在小尤女看来,本次开放日有几个不足之处:
一、每户只允许进去两个人。如果要携带验房师进去,那就不能携带其他人,包括家属,这明显不够人性化。
二、开放日没有选择在周末,而选择在工作日,这点考虑欠周全。
三、验房时间规定在一个小时,验房超过时间了之后,陪验人员一直在催促,这点不够“开放”。
四、工地开放日距离正式交房时间,不足一个月,很多室内门和部分设备并未安装,整改时间有点紧。
举办工地开放日,这是“客户思维”的体现。
通过提前发现问题并解决问题,本就是工地开放日最大的意义和价值所在。
如果工地开放日演变成敷衍业主的形式,就失去了它本来的意义。
毕竟,你用心,业主看得见。
你敷衍,业主也看得见。

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