砖一验房(第313期)|绿地中央广场

近日,绿地中央广场二期正式交房了。
砖一验房受业主委托对本次交付的部分房源进行了查验。
该楼盘本次交付的房源质量咋样?

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲楼盘档案。

01

合同交标与实际不符
按照以往验房经验看,尽管交付和样板间有差别,但基本还是遵照合同标准交付的。
但验房师也发现,在近期查验的楼盘中,交付与合同交标不符,这种情况并不少见。
如本期查验的绿地中央广场,合同的交付标准规定,地面应配置有钛合金收边条。
但实际交付时,地面却没有该项配置。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲合同交付标准。


02

主要问题
问题1:门套开裂。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲门套开裂。
问题2:厨房洗手盆下方防水盖被挡,无法打开,影响正常使用。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲防水盖被挡。
问题3:窗台划痕、破损。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲窗台划痕、破损。
问题4:门套、地砖、木地板破损。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲门套、地砖、木地板破损。
问题5:插座相零反,存在一定安全隐患。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲插座相零反。


03

其他问题
问题1:门套、地面胶条凸起、松脱。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲门套、地面胶条凸起、松脱。
问题2:卫生间台面、马桶未打胶。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲台面、马桶未打胶。
问题3:门反锁异常。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲门反锁异常。
问题4:木地板不平、色差。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲木地板不平。
此外,该楼盘还存在瓷砖色差、阳台护栏变形、门套划痕、瓷砖空鼓、木地板冒灰等问题。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲瓷砖色差。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲阳台护栏变形。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲门套划痕。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲瓷砖空鼓。

砖一验房(第313期)|绿地中央广场

▲木地板冒灰。

验房师说:除了交标不符以外,该楼盘委托查验的部分房源整体质量不算差,出现的质量问题多为一些质量瑕疵。


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◎文|小尤女   编|黄药师

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