我就不爱五象，就爱江南“铁商盘”！一个95后妹纸的买房逻辑

因为工作地点在朝阳，现在很热的五象并不适合我，青秀我也高攀不起，所以将目光锁定在了老城区。在不算多的选择里，我看上了江南。

为什么是江南呢？

江南的位置，其实去哪里都方便，不过最重要的是我很喜欢江南的生活。

平常下班，经常和同事朋友去江边打打球跑跑步，然后再去江南淡村、平西一带胡吃海喝，生活美滋滋的。五象和青秀没有这种烟火气，主要是我没钱，只能用“平靓正”的啤酒和小龙虾来安慰自己。

这个盘位于位于亭洪路和星光大道交汇处，置业顾问说，地铁2号线亭洪路站D出口，直接连通项目的负一楼。

也就是说，平常直接坐电梯下负一就能搭上地铁去上班，而且距离我单位也就两个站，是非常方便。

第二，家门口就是江南万达。

直接走地下通道过去，连马路都不用上，就能直通万达广场，平常约会、看电影、逛超市什么的，也都很方便。

第三，我真的很懒。

也不怕你笑话，每天“搬砖”很辛苦，下班回到家就想肥宅，最好吃喝玩购都不用走太远。

这个盘，距离淡村菜市、亭子码头等地方都很近，平常买菜、散步都很近，真爽！

而且，最近看到扒房这边说江南亭洪片区西园、平西、淡村三个板块出了新规划，将新增10处学校用地，有3所幼儿园、4所小学、3所中学用地。

我看上的户型，是一个83㎡的两房。为啥不是小两房？因为人家真的不小。

说它不好的人，一定都见过世面。没有完美的楼盘，我就觉得它挺棒的。

我之前也看过其它楼盘八九十平的三房，有些为了硬凑出一个房间，除主卧外的另外两个房间很挤，基本只能放张床，转个身都会撞墙，没必要。

我以后基本就一个人住，暂时没打算结婚，觉得房间宽比房间多重要，一个卫生间其实也够用了。嗯，你猜的没错，我是个妹纸。

话都说到这里了，就顺便把楼盘具体情况一起交代了吧。

这个楼盘只有孤零零的一栋楼，2梯8户设计，不过因为只有16层高，总共也就100多户，梯户比也不算很挤，和那种32层的2梯4户其实差不多。

这栋楼布局不是很常见，负一无缝连接地铁口，一楼是架空，二楼是拿来做公交车首末站，从三楼开始才是商品房。

咋一看，户型设计平平无奇，再一看，确实亮点不多。布局方正，每个房间客厅空间尺度都OK，就是公摊大了点，只有一个卫生间。

不过，因为毛坯交付，室内大部分墙体都不是承重墙，可以自由发挥。

如果你也喜欢这种小户型，欢迎来和我做“集美”。

假如买一套100万的房子，首付是20万左右。我已经交了5万元预约金，据说有开盘折扣，月底开盘再交5万左右。

另外10万是要在9月底之前交齐。中间不收利息，也暂时不用还月供。这是不是你们常说的“首付分期”？

而且，这个盘可以用公积金贷款。太棒了，感谢我没有公积金，又可以面对社会的毒打了，我励志要做一个乘风破浪的小姐姐~

我也考虑到，这里明年交房，简单装修一下就能住了。其它楼盘一般两年才交房，省下了一年的租房成本。

不过这套房我只想作为过渡性居住，以后肯定要换的。

所以说，选这个地段，要地铁有地铁，要商场有商场，附近也是有学校的。到时候转手卖掉，或者隔成两间一房一厅租给别人，应该都不是什么难事。

说实话，这个楼盘不适合改善居住，但适合像我这样想作为过渡性居住，又想住得方便，又想兼顾点投资价值的年轻人。还有就是，在周边上班，喜欢江南的生活的人，也可以考虑考虑。

看到南宁房价噌噌噌地往上涨，所以趁现在手头有点积蓄，还是赶紧上车再说。

好了，最后不卖关子了，这个楼盘就是位于亭洪路和星光大道交汇处的轨道御水悦居。不过，它的售楼部在原来的轨道御水元筑的售楼部（福建路与星光大道交汇处）。

开发商是轨道地产，不远处还有一栋轨道御水雅居，33层3梯8户设计，也能无缝乘坐地铁，但还没开卖。像我一样喜欢地铁口的“集美”，如果你不喜欢我这边的户型，可以再等等那边。

▲楼盘区位图