砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

近日,中铁西派澜岸首期房源正式交房,砖一验房受部分业主委托验房
据悉,该盘交房前并未举办任何工地开放日就直接交付给业主。
在目前工地开放日较普及的情况下,这种情况的确不常见。
该盘房屋质量如何?跟着验房师一起来看看。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲楼盘档案。
据悉,该项目首批房源共交付3栋楼,约300套房源。

 

01

主要问题
问题1:插座缺地线、空开坏、回路标识错。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲插座缺地线、空开坏、回路标识错。
问题2:瓷砖空鼓。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲瓷砖空鼓。
问题3:窗台护栏松动。
▲窗台护栏松动。
问题4:地漏管不到位、堵塞。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲地漏管不到位、堵塞。
问题5:墙面裂纹。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲墙面裂纹。
问题6:收口粗糙、破损、不到位。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲收口粗糙、破损。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲收口差、不到位。

02

其他问题
问题1:花洒管漏水。
▲花洒管漏水。
问题2:瓷砖破损。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲瓷砖破损。
问题:3:门槛石裂纹。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲门槛石裂纹。
问题4:外墙漏涂漆。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲外墙漏涂漆。
问题5:勾缝不全。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲勾缝不全。
此外部分房源还存在瓷砖开裂、下水管漏水、把手松脱、马桶松动、油烟机缝隙大等问题。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲瓷砖开裂。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲下水管漏水。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲把手松脱。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲马桶松动。

砖一验房(第331期)|中铁西派澜岸

▲油烟机缝隙大。
验房师说:委托查验的房源施工质量粗糙,在细节处理上不太尽如人意。特别是门窗未勾缝,收口较粗糙、墙面裂纹、还有部分电气出现缺地线、空开坏这几个问题较为突出。

03

工地开放,很有必要
其实小尤女觉得,在交付前,如果能针对业主做1-2次工地开放,再进行交付,情况应该会好很多。
毕竟工地开放这个事,双方都需要,对双方也都有利。
于购房者而言,动辄上百万的房子,在交付前,想看看,无非就是对工程及精装质量不放心,这并没有错。
通过工地开放日活动,可以让客户了解房屋在各阶段的施工工艺,消除客户的疑虑。
对开发商而言,提前开放工地,不但能表现诚意,赢得民心;
更可以通过工地开放后的业主反馈,针对缺陷问题进行整改,有助于后期的正式交付,提升企业品牌。
毕竟每一次交付,关系的可是整个企业的口碑。

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