OMG，南宁第6个万达！别说沙井不需要万达

5月4日，本来安安静静在家做个“后浪”青年，不料瓜从天上来。没错，就是“沙井万达广场”。

沙井，万达广场，这2个词关联起来，说不定，真能让沙井成为“后浪青年”。

沙井来了个万达广场？

南宁“后进生”沙井，真的来了个万达广场？

5月4日下午，“江南发布”推送了一篇《江南区加速推进重大项目建设》的文章，内文主要讲的是沙井旧改征地的情况。

其中，全文中出现的6个字，引起市场热议。这便是“沙井万达广场”。

▲文中出现的“沙井万达广场”

文中提及，沙井街道2020年重点开展南宁国际铁路港、沙井至吴圩高速（沙吴高速天然气改造）、沙井万达广场……等9个重点项目，确保完成征地拆迁工作任务。

照字面理解，那么，“沙井万达广场”今年要完成征地拆迁工作。

“南宁市江南发布”是南宁市江南区委员会宣传部的公众号。那么，它的可信度就很高了。

这篇放在该公众号第二条的文章，目前已经达到了近1万的阅读量。

▲放在二条的文章，阅读量高达近1万（5月5日上午7时截图）

这个阅读量，是头条文章的3倍，是平时该公众号二条文章的12倍左右。

能有这么大的流量，或许，就是因为这6个字。

“沙井万达广场”早就传了

这次，“沙井万达广场”出现在官方公众号里，在某种程度上，是变相“官宣”。

在此之前，“沙井万达广场”只是活在大家的传言里，到底有没有，还真不知道。

去年10月，扒房的后台，突然收到不少扒友求扒“沙井万达广场”的消息。

▲扒友求扒“沙井万达广场”

大概也是那个时候，某沙井楼盘的置业顾问私下里也向购房者传递了“楼盘附近或有万达广场”的消息。

不过，那时官方没有任何关于“沙井万达广场”的表述，扒哥也只能将此事暂时搁置。

毕竟，传言归传言，没有官宣之前，任何传言都有可能是道听途说。

“沙井万达广场”可能在同乐

假如沙井真的来了个万达广场，那它会在哪里？进度怎么样？规模有多大……

这些线索，才是吃瓜群众最关心的。说不定，哪天自家门口突然“天降万达”，身价又可以涨一涨了。

不过，官方文字里，只有“沙井万达广场”这6个字，真是惜字如金，再无更多实锤。

沙井这么大，“万达广场”大概会在哪？沙井的规划，或许能找出一些蛛丝马迹。

▲沙井片区关于商业的划分

根据这个规划，沙井的商业规划主要有3个：沙井老城商业中心、会展商务中心和同乐滨江商业服务中心。

会展商务中心，那是华南城的“老巢”，2个大型商业中心这么近，不太可能；

那么，就剩沙井老城商业中心和同乐滨江商业服务中心这2个了。

但细看沙井土地使用规划图，沙井老城商业中心的商业用地，主要是富士康科技园内。会有一个商业中心落户到富士康内？也不太可能；

▲沙井土地使用规划

那最后就只有同乐滨江一带了。

不过，没有官方板上钉钉之前，至于落子哪里，目前不太好说，存在变数也未尝不可。

如果实锤，将是南宁第6个万达

假如“沙井万达广场”是实锤的瓜，那么南宁将有6座“万达广场”。

说起万达与南宁的缘分，那是18年前的事了。

2002年，万达进入南宁，建设了朝阳万达广场（后改为“悦荟广场”，现为“印象城”）。

▲朝阳老万达。虽然改嫁几次，但老南宁还习惯把它叫万达

此后，万达在南宁又先后开发了青秀万达广场、安吉万达广场、万达茂和江南万达广场。

自2015年万达拿下江南万达广场之后，万达低调了很多，鲜有在南宁“露面”。

目前，南宁仅有万达茂一盘有房源在售，主要为商业公寓，不是市场主流产品。

若“沙井万达广场”是实锤，那确实是万达“阔别”南宁几年之后的回归。

沙井，不需要“万达广场”？

昨晚，扒房的兄弟号“鉴盘侠”发了一篇文章《万达入沙井，住宅卖到2.6万，你最看不起的副中心，TA变了》。有粉丝说，沙井不需要万达广场。

▲粉丝观点

他的理由是，沙井有富士康科技园做底，打造南宁特色工业园即可。

沙井，真的不需要“万达广场”吗？

沙井目前的商业，主要是华南城、融晟海悦城，这2个商业体，一个是会展类，一个是娱乐型。偌大的沙井，一个像样的生活类商业中心都没有。

一直以来，虽然沙井也同为南宁“四大副中心”之一，但它却是最不被看好的。

朝阳老大地位自然不用说，三塘抱着凤岭北的大腿，龙岗有五象大哥罩着，沙井呢？左邻右舍只有相思湖、五一路等“小老弟”，万万是给不了沙井借光的。

作为副中心之一，小二认为，沙井很需要万达。

哪怕万达不高端，但它对周边居民很方便。你看，江南万达开业之前，很多人也说不需要万达，现在的江南万达却非常火。

沙井购房者以刚需为主，而万达恰好也是“刚需型商业体”，不是很配吗？

来个高端的，反倒不适合。

纵使万达广场不够特色，但万达毕竟是品牌开发商，万达广场也比较成体系。估摸着，真要建起来，要比目前沙井的几个商业体旺很多。

退一步说，即便不是“万达广场”，沙井也是需要一个“百达”、“千达”之类的商业中心。

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文|小二郎编|七小剑

本文版权归扒房所有

独家法律顾问：文鳐地产律师团队

OMG，南宁第6个万达！别说沙井不需要万达

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