文/你莫愁
可建设者却不是万众期待的长隆，而是万有。
这个万有是啥来头？它和长隆有啥关系？国际度假区来了，你要上车那马么？
自此，这个喊了大半年的国际旅游度假区，终于有了眉目。而这位背后的神秘人物也终于现身。由“万众期待”的长隆，变成“万有”。
度假区在那马？“万有”啥来头？和长隆有啥关系？新闻一出，热议不断。
首先，新闻并未明确指出度假区位置。但根据报道，万有来南宁，规划打造的内容挺多：包括六大文化特色景区、度假酒店群、文化演艺和万有文旅生态城等，将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。
▲新闻报道内容。
▲那马总体规划。
莫愁查了广州万有的公司股权，可以明确，万有和长隆没有半毛钱关系。
▲万有股权穿刺图。
▲广州万有的经营范围
▲2019年万有签约落户的项目。
炒了半年的长隆，压根没要来
长隆入邕的消息，得从2019年7月份一张截图说起。
7月25日，VIP群有人丢出一个聊天截图，一位网友称：根据路边社消息，区政府与广州长隆正式签约，在良庆区北头项目（建工城南向4公里）对面，开发投资一个长隆娱乐城。
▲网传聊天截图。
首先，五象最南端的那马，确实定位“旅游度假区”。
其次，8月，南宁市与广州万有文化旅游发展有限公司签署合作框架协议。有人分析，万有和长隆有着千丝万缕的联系。
▲新闻报道。
▲发改委批复文件。
在大家翘首以盼的时候，终于，12月31日，项目来了，但长隆没来。
而从2019年7-12月，长隆官网，压根未公布长隆入驻南宁的任何消息，各大官网、各大网络平台也查不到广西与长隆签约的新闻。
其实，长隆会不会来南宁，仔细分析一下，就可以得出结论。无论从城市、从选址、从规模，都不是长隆的风格。可“网传”总是那么惹眼，小道消息总有很多人愿意相信。
度假区来了，赶紧上车那马？
纵然不是长隆，但好歹是是个和“国际”沾边的度假区，真做好，对那马肯定是利好的。
但它真能火了那马楼市？
那马，位于五象最南端，距离五象总部基地约15公里，距离商务区约23公里，从哪距离看，天生优势并不强。
再看现状，那马如今还是一个很落后的小乡镇，基本看不到商品房开发的踪影，区域内以自建房、集市商业为主。
▲那马镇实景。
可见，那马起点并不高。
一个板块想要房价升级，甚至越级，终究还是靠居住环境提升、靠配套完善，地铁、学校、公园、商业，这些对房价起最大影响作用的因素，一个都不能少。
而这些，短期内，一个度假区搞得定吗？
国际度假区落址那马，对板块道路建设、城市面貌提升有促进作用。
但按照板块层级，政府近5年内的主要财政投入仍在五象核心板块。处于五象南最南端的那马，5年，甚至10年，能否完善路网、升级配套，还需打个问号。何况还有一个3000+亩的旅游度假区。
现在想入那马的你，真的做好长线抗战的准备了吗？
南宁缺“乐园”吗？
可对于旅游度假，南宁真的缺吗？
南宁有方特、万达茂，如今万有或定址那马，规模至少3600+亩，南宁真需要那么多“乐园”吗？
或许还真需要。
当前南宁“乐园”虽然不少，但能促进旅游的真不多。
已运营的万达茂靠小孩子撑起一片天，方特在节假日能迎来较多人流，可这些“乐园”，平日里客流量并算不上可观。而且南宁本地人消费居多，对周边城市吸引力小，找不出一个来南宁旅游的理由。
南宁确实缺大型旅游区，但显然这重任不是谁都能抗，要有名气，且有能力。
万有可以吗？
4个小时的动车，可到广州长隆，万有得做出特色、做出品质，才能把人吸引过来。
虽然目前一切还是未知数，但显然，万有未来的路还很长。
南宁缺一个旅游IP，万有能否撑起来，让时间来解答吧。
·很遗憾！令南宁人期待的桃李春风决定离开了
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