1. 购房攻略首页
  2. 房产资讯

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

房小二 • • 房产资讯 • 阅读 97593

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

文/宁采尘

[求实求真，不怕有鬼]
有个楼盘，坐标五象总部基地3号线庆歌路出口，精装单价1.182万-1.35万元/㎡，买房送全屋家具家电。大到中央空调、沙发衣柜，小到窗帘被褥，这家楼盘全送了。
采尘真的忍不住想问一句，这搞的哪一出？ 


1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

床品也是交付标准，真奇葩
样板间谁都有，但能做到“所见即所得”的，并不多见。
据说，这家楼盘的样板间，你能看见的东西，几乎都是你的。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲全屋精装修+中央空调+水晶吊灯

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲橱柜、吊柜、三件套

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲餐桌椅、沙发、电视柜

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲卫生间五金、卫浴、电热水器

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲卧室里的衣柜、床以及被褥和四件套
一般来说，能达到拎包入住的条件，多数是说出租房或者二手房。
今天，这个盘把拎包入住诠释的更加极致，而且是用在新房上，这情况在南宁还真是不多见。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

地铁口公寓，赠送率110%
为啥有这波骚操作？
看完样板间图片，大家一定也有了答案。这家卖的不是普通住宅，而是5.08米层高的loft公寓，面积为42-123㎡，按单层计算面积，按照2层交付。就连一层公共过道的上方，都一起并入二层的赠送里，赠送率高达110%。
1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？
▲位于一层过道上方的小房间属于赠送空间。
没错，这就是位于庆歌路上的恒大国际中心。地处总部基地，距离的3号线庆歌路站A出口仅500米，周边是写字楼集群。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲项目区位图
由于背靠总部基地庞大写字楼集群，辐射庞大的白领人群，又有地铁，又带全屋装修，和普通的毛坯loft比起来，这类全装修公寓不管对房东还是租客，都更加省心。
有了以上的优势，这个盘的定位真的很简单粗暴，投资型的公寓。
装修不用你管，家具不用你买，家电不用你装，业主除了给钱、找租客、收租金，别的其他杂事都不用操心。
看来，开发商不是傻，而是能折腾，肯折腾。只有开发商费时费心，才能让业主省事省心，从开发理念上看，这是件挺好的事情。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

11万㎡购物中心+10梯28户，好住吗？
商业公寓的功能性分为三六九等，这是老生常谈的话题了。
恒大国际中心属于哪一种？
看了一圈配置，采尘觉得，它应该属于挺不错的那种。
因为，这个盘除了隔两层、能做饭、能开窗之外，还有一个“反常态”的配置，就是做到了10梯28户，这梯户比极大的缓解了白领上班前的“打卡焦虑”。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲样板间窗户实拍，能简单通风
楼下的商业配置，能满足住户日常购物以及休闲娱乐。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲项目是五象最大的商业体，总建面61万㎡，自带11万平购物中心
据了解，这11万㎡的购物中心，是恒大自持+自运营的商业。
恒大的商业向来比较接地气，而且业态种类齐全，小白领喜欢的餐厅、咖啡馆、书吧、健身房、电影院基本都有，而且人气还不错。
恒大国际中心这个商业体规模挺大，运营难度自然也大一些，能不能玩得溜，有待市场检验。
而且坐观五象现在的人气，要达到像老城区一样的成熟度，估计要等上几年。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

大半年卖了700+套
想必，大家都看过恒大的广告。
根据惯例， 恒大每个盘在开盘前，必定启动海陆空狂轰乱炸，广告无孔不入。
但恒大国际中心除了首开来一波营销宣传之后，便消停了很久。
那么，恒大这个盘的数据是怎样的？
根据公示平台，自今年1月份取证以来，C座703套房源，售出533套。5月份，B座再推703套新品，卖了196套。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲商品房公示平台上的截图
大半年卖出700+套，在五象写字楼市场，这个成绩单还挺漂亮的。
要知道，lotf公寓大热的2018年，附近的一些热盘，年去化量也在1300套左右。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

五象的公寓还能买吗？
挺羡慕2018年上车五象总部基地loft公寓的人，他们是第二波吃螃蟹的人，至少给自己占了个好位置。
2019年，在售公寓的价格水涨船高，位置也没那么好了。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲2019年五象在售商业公寓（不完全统计）
更可怕的是，2019年距离供应井喷越来越近，大家不得不去正视一个问题：短期内，五象总部基地的办公需求未必跟得上供应，供应过剩不可避免。

1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

▲超70万方写字楼供应（不完全统计，仅供参考）
所以，你买入的时间越晚，价格越高，位置越偏，越容易站岗。
反过来说，总部基地+地铁口+低价物业，抗风险能力强。
在地铁4号线通车、自贸区效应、跨城区人口转移、大型商业复苏等综合利好的刺激下，这类公寓将最先受益。
已经上车的你，请做好再多补贴几年月供的准备。
还想上车的你，如果你手上有闲钱，又想找个安全、保本的投资品，请挑地段好和便宜的买，并做好中长跑的热身。
【推荐阅读】
·双地铁+双学区+卖毛坯，这个住宅公寓会不会香过头？

南宁的真名校们，幸亏你们周边没“房”

◆◆◆

文|宁采尘  编|小二郎
本文版权为扒房所有
【温馨提示】
·文中所涉及项目介绍、点评和留言回复，仅供参考，不作为您买房、投资依据或风险担保。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也难以准确预测房价变化。
·购买前，请务必看清售楼部红线内外不利因素公示，样板房非交付标准明示，并对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，请仔细阅读相关条款。
1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？
想知更多？进群聊。↑↑↑
1.18万起的五象地铁盘，送全屋硬装+软装，确定不是噱头？

本文来自投稿，不代表 购房攻略 立场，如若转载，请注明出处：https://www.leyixiao.com/23557.html

赞 (0)
房小二房小二
0
上一篇 2019年11月7日 13:55
下一篇 2019年11月8日 10:24

相关推荐