砖一验房(第348期)|田东碧桂园

所谓预验房,即在正式交房前,业主们与新家的第一次非正式会面。
让业主们亲自把关,及时发现问题并解决问题。
近日,砖一验房接到业主求助:自家的房子将于2020年6月正式交付,现在接到开发商通知,近期要进行精装预验收。
由于房子不在南宁,而且考虑到当地没有靠谱的验房公司,所以委托砖一验房一同前去验房。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲房屋档案。

01

主要问题
经验房师查验,该套房存在问题多为一些质量瑕疵,整改难度并不大:
问题1:墙面裂纹。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲墙面裂纹。
问题2:墙面歪斜、不平。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲墙面歪斜、不平。
问题3:阳台地漏排水不畅。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲阳台地漏排水不畅。
问题4:踢脚线松动、破损。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲踢脚线松动、破损。
问题5:门套缝隙大。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲门套缝隙大。

02

其他问题
问题1:瓷砖空鼓。
▲瓷砖空鼓。
问题2:插座安装歪斜。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲插座安装歪斜。
问题3:门吸无磁性。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲门吸无磁性。
问题4:门套松动。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲门套松动。
问题5:瓷砖破损。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲瓷砖破损。
此外,该套房还存在门关不严、门反锁不顺、下水管漏水、橱柜破损等问题。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲门关不严。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲门反锁不顺。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲下水管漏水。

砖一验房(第348期)|田东碧桂园

▲橱柜破损。
验房师说:该套房屋出现的问题多为一些施工质量瑕疵,成品保护措施不足,划伤碰伤较多。

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◎文|小尤女   编|黄药师


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