地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72


/楼事/

浪潮底价拿龙岗100亩地

今天上午,恒汇科技以底价730万元/亩、总价7.3亿,拍下五象龙岗100亩地。

恒汇科技的背后,其实是山东浪潮数字媒体科技有限公司,即浪潮科技。

值得一提的是,浪潮科技是一家新兴产业排行11位的IT企业。

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

▲地块信息。(来源:南宁楼事通)

据悉,该地块与浪潮9月份拿下的五象湖地块(40亩)有所关联。所以,今日浪潮底价拿地,符合大多数人的预期。

虽然地块挺大,位置挺好,地价挺低,但是想要买这个地块项目并不容易。

据悉,地块内需配建不少于400套数字经济产业技术人员安置房,总建筑面积不少于4万㎡;产业人才安置房可租赁、可销售,但必须是特定对象。

此外,地块所建商品房需浪潮100%自持,如若出售,是有附加条件限制的。(具体详见历史扒文:《它来了,不是华为》)

扒评南宁不缺房地产,但缺产业。希望浪潮带来的是产业。



三岸又出33平小公寓,只有5层高

9月底,三岸板块新盘广源凤岭壹号院亮相,打造清一色的30㎡左右LOFT公寓,层高4.4米。对外宣称,售价预计达到2.3万元/㎡。如果开盘时真卖这个价,无疑将创下三岸板块房价新高。

其实,三岸公寓,不止广源。近日,三岸又一项目卖公寓。10月17日,中国铁建凤岭国际城推出公寓产品。

出乎意料,中国铁建凤岭国际城除了有6栋19-20层的高层住宅(即将清盘),还规划有1栋公寓楼。 

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

▲图中8号楼为公寓。

不过,这个公寓和南宁市场上绝大多数公寓不同,本身楼盘的容积率仅2.5,这栋公寓只有5层高。其中1层是商铺,真正的公寓只有4层。

如此一来,人口密度就小了很多,户均电梯占有率也高了很多,舒适性相对也更高一些。

此公寓产品属商业性质,毛坯交付。面积约33㎡,是5.09米层高的LOFT,可以做两层使用,且预留了排烟管道和排污位置。

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

▲33㎡公寓一层和二层户型图。

从位置来看,8号楼公寓左右两侧邻近开泰路小学和开泰路中学,前方则是重庆银河联合龙湖打造的龙湖天街。买来投资的话,租金和出租率也相对更有保障。

同时,项目距离邕江和滨江公园也很近,过度居住也是一种不错的选择。

周边的商业、学校、景观等配套资源,给这个公寓增添了不少价值。此外,该盘的公寓量较少,人群不会太杂乱。

更吸引人的是价格,均价约1.3万元/㎡,比旁边的广源凤岭壹号院便宜了近1万元/㎡。

扒评公寓很多,5层高的公寓很少。这家公寓就像它家的住宅一样,性价比还是很高的。


三个新项目案名公布

本周,南宁三个新盘案名公布。

中海去年拿下的仙葫318亩地块,案名定为中海半山壹号,或将打造别墅产品。

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

美的置业于6月拍下的三岸35.5亩地块,楼面价达11250元/㎡,案名定为美的悦江府,或将打造为高端低密项目。

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

融创与农垦联合打造的明阳4000亩文旅项目,首期地块案名为悦桂融创樾湖居。据悉,该盘占地约99亩,规划为13栋小高层,首开最低4字头。

扒评你看好哪个?


/城事/

地铁4号线西段贯通

10月22日,南宁市轨道交通4号线一期工程西段(洪运路站-楞塘村站)盾构区间隧道已全部贯通。至此,南宁地铁4号线已全线洞通,未来将与其它地铁线路互通换乘。

4号线一期工程西段,线路西起洪运路站,经洪历路、那洪大道、五象大道、联合路到达楞塘村站。

但4号线东段(楞塘村站-龙岗站)则暂时延后。(来源广西日报)

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

▲4号线站点。

扒评南宁距离4条地铁线又近了一步。


南玉高铁将全面施工

近日,南玉铁路工程初步设计获自治区交通运输厅批复,这标志着南玉铁路即将全面进入施工建设期。

据悉,该项目是自治区第一条自主投资建设、速度350km/h的高速铁路。南玉铁路起点为南宁东站,终点为玉林北站,全长193公里,力争3年建成。(来源:南国早报)

扒评广西要发展,高铁少不了。


3所市直属幼儿园完工

目前,3所市教育局直属幼儿园已完工,即将投入使用。

其中,一所位于东盟商务区,为市教育局直属第一幼儿园,规划建设24个班。其余两所位于五象新区,分别为:第一实验幼儿园,规划建设30个班;第二实验幼儿园,规划建设36个班。

扒评点赞,又多了3个公办园。


/全国/

4城放松“限购”

近一周之内,南京、天津、燕郊、三亚4城以人才落户的名义,放松购房条件,侧击地方楼市“限购”。

具体为,南京六合区取消外地人购房“三年内累计两年社保或个税证明”的限制,在南京有居住证,大专学历的外地人也可在六合开具购房证明。

天津拟在部分片区承接北京非首都功能纾解项目,非户籍职工在天津无住房可买一套房。

燕郊传出消息,对搬迁到副中心的技术员工,在燕郊无住房可买一套商品房。

三亚大专以上人才,实际工作一年且缴纳一年社保及个税的,可在海南买一套房。

扒评项庄舞剑,意在沛公?

【推荐阅读】
·深扒│凤岭北150亩公园变楼盘,并已悄悄卖房?
·环涨2.1%!横盘时代,南宁房价怎么涨出来的?
◆◆◆
文|郭小襄  编|你莫愁

本文版权为扒房所有

地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72
想知更多?进群聊。↑↑↑
地铁4号线要来了,三岸出万元小公寓,浪潮底价进军龙岗|BF情报72

本文来自投稿,不代表 购房攻略 立场,如若转载,请注明出处:https://www.leyixiao.com/23077.html

(0)
上一篇 2019年10月23日 09:44
下一篇 2019年10月23日 13:40

相关推荐