华润将添5000亩+旧改项目?那马3600亩+旅游项目获批,翠竹实验学校提速|BF情报69


华润将添5000亩+旧改项目?那马3600亩+旅游项目获批,翠竹实验学校提速|BF情报69

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/城事/

华润或参与五一路旧改

坊间一度传言,华润有意竞标五一中路片区5000亩的旧改项目。

近日,五一路旧改项目建立现场指挥部,从政府公布的成员名单上看,华润相关人员名列其中。以此为据,不少人推测,华润拿下该项目的可能性很大。

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▲项目规划设计招标公告。

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▲项目指挥部名单。

据悉,五一路分布着不少城中村和老旧居民楼。此旧改项目占约5415亩,规模很大,改造后有望提升五一路整体形象及居住环境。

虽然华润呼声很高,不过还将以最终拍地落锤为准。

扒评从以往经历看,华润旧改玩得挺溜。五一路旧改,民众对其呼声很高。


那马3600亩+项目获批

昨天(10月10日),南宁发改委发布了那马组团北侧土地储备项目地块一二三四五六七项目建议书的批复。根据批复,7个项目总占地3600+亩,总投资预计约15.56亿元。

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▲发改委批复文件。

根据那马总体规划,板块定位为“休闲+生态+度假”,该批地块或是板块总体规划走入现实的第一步。

不过,值得一提的是,批复书中提到《南宁市人民政府办公室关于成立国际旅游度假区项目前期工作组的通知》,不难分析,3600+亩项目或与国际度假旅游区有关。不排除后期有更多旅游区地块收储。

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▲那马总体规划。

扒评不管是不是长隆,那马都将迎来国际旅游度假区。


等了4年,翠竹实验学校获批

昨天,发改委批复了翠竹实验学校初步设计。文件指出,项目在进一步深化优化设计后,可按规定程序办理报建、开工手续。

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▲南宁发改委翠竹实验学校初步设计批复

这意味着,翠竹实验学校离正式开工又进了一步。

学校位于翠竹路和凤岭北路交界处,总建筑面积约11.6万㎡。设置小学66班,初中30班。

其实,项目从2015年立项,如今已经过去4年。据悉,其建成后将是凤岭北规模较大,且唯一一所九年制义务教育学校。

扒评凤岭北大瓜终于要落地了。


/数据/

三季度五象销售领跑南宁

近日,《2019年3季度南宁商品房单盘销售面积TOP20》,及《2019年3季度南宁商品房单盘销售金额TOP20》榜单出炉。

从入围楼盘看,五象新区占比较大。TOP20楼盘,五象入围15个。TOP10楼盘,五象占了8个。

而且成交金额前三强清一色五象楼盘。热盘龙光玖誉湖、中南紫云集、金中等盘,如今接近清盘。

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▲南宁3季度商品房销售TOP20。(来源:克而瑞)

扒评楼市遇冷,南宁象,却能逆势而为。


/政策/

新建小区须配建养老用房

10月8日,南宁市政府印发并开始实施《南宁市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法(试行)》。

新建住宅小区应按照每百户不少于30㎡建筑面积的标准,配建社区居家养老服务用房,且单处用房面积不少于300㎡。

养老用房建成并验收合格后,开发商需无偿把养老用房移交给所在城区、开发区民政部门。并且,其面积不计入小区业主分摊的共用建筑面积。

扒评配建养老院,小区老人能优先入院么?


/全国/

三季度土地量价齐跌

近日,克而瑞地产研究中心数据显示,2019年第三季度,在融资环境越发收紧的影响下,企业的拿地态度也转向审慎,土地市场出环比量价齐跌的走势。

其中,一线城市第三季度供地积极性不减,如上海、广州均有稀缺宅地出让;二线城市土地溢价率则大幅回落;三四线城市热度也明显不及去年同期,成交体量更是同比大幅减少了15%。

数据显示,截至9月份,第三季度经营性土地成交面积环比下降11%,同比去年降幅达到10%

土地价格方面,今年第三季度土地成交均价开始高位回落。其中,7月份土地成交均价为2686元/㎡,9月地价为2482元/。第三季度的整体成交均价为2494元/,环比下降12%。

扒评楼市遇冷,土地先行。


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文|郭小襄  编|你莫愁
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