每年5-7月，教育局的学区划分总能牵动无数家长的心。不仅是家长，房开和中介们也特别关心。因为，除了教育本身，现今的学区已经被附加了太多额外的东西。
5月18日起，青秀、良庆、经开、江南等城区陆续公布了中小学招生地段划分意见稿，学区再一次成为舆论关注的焦点。
只是，你可能还不知道，相比往年，今年学区划分悄悄地迎来了重大变革。
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变了！部分小区喜提名校
自家的小区，划入附近的名校，还是划入普通学校，这是很多家长关注的重点之一。
从已公布地段划分城区的情况看，学区调整最大的要数青秀区。
滨湖路小学滨湖校区、滨湖路小学英华校区等招生范围变动较大，部分小区的学区直接升级了。
其中，南湖国际名都2019年划分到滨湖路小学滨湖校区（2018年划分到埌东小学）；永凯现代城、星和园小区，划分到东葛路小学（2018年为民族大道东段小学）；半山丽园南区、昊壮一品尊府南区、盛天香墅、振业邕江雅苑、东盟世纪村、半岛康城、广西公安厅警备局宿舍、景园小区，2019年调整至滨湖路小学英华校区（2018年划分到柳沙学校小学部）。
其他城区中，如南宁三中五象校区、十四中五象校区等名校亦备受关注，但总体来说，良庆、江南、兴宁等区域的学区划分，没有太多变化。
除了部分学区调整外，新增学校的学区划分也颇受关注，像滨湖路小学英华校区、青秀区第一初级中学等。
▲ 部分新增学校及对应小区。
十三妹注意到，新增的学校大多位于新增板块，招生对象普遍为新交付楼盘。
除了这些学校，尚未推出意见方案的西乡塘、高新区等板块，预计将新增秀田小学北际路校区和大学东路两所校区，同时此前炒得沸沸扬扬的相思湖学校也将开始招生，注定也会吸引很多人的关注。
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名校被热炒，大部分学区不变
相比去年，虽然也有些变化，但大体上变化不大，那些本来就读名校的小区还是读名校。
其实，每年学区划分前后，一大波名校排行总会被各种炒作一番。确实，有名校加持的小区，房价确实神气不少。
▲小学排名。
▲中学排名。
▲入榜全国百强的广西名校。
虽然这些排名没有得到教育局认定，但丝毫不影响大家对这些所谓“名校”的殷切期盼。
所以，每年各城区地段划分方案公布的第一时间， 这些所谓“名校”都成为焦点。
不过，从今年已出炉的意见稿来看，大部分名校学区划分跟往年一样。
▲2018-2019年划分方案对比。
除了截图的学校外，其他上榜的名校学区，基本稳如泰山。
连标点符号都没变是一种怎样的绝望，那些一路之隔的小区恐怕是年年指望却年年失望。
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鸡蛋从里打破，首发“征求稿”
我们都知道，往年的小学学区划分是6月，初中是7月。
那今年怎么5月就出来了？其实，这叫征求意见稿，而非正式稿。
在十三妹看来，今年学区划分最大的不同，不是学区本身，而是学区方案流程的优化调整。今年，首次在正式划分前，推出了划分方案“征求意见版”。
各城区均给出15天征求意见时间，并开通信函、邮件等渠道征求市民意见，同时附上各城区教育局联系电话方便市民联系。
▲征求意见截图。
相比往年到6、7月直接公布地段划分结果，这显得更加接地气，也更民主一些。
教育局此举是作秀，还是想真正贴近民意？
后者的可能性更大。
十三妹了解到，从3月起，部分城区教育局工作人员便深入基层，通过物业或开发商组织开展民意调查，搜集小区住户及开发商意见，做了不少前期准备工作。
而往年这个时候，不少小区业主则在筹备或已经在拉横幅的路上了。
▲往年维权现场图。
城区教育局“事前调研”、“事后征求”自我突破的做法值得点赞。
有句话说得好：鸡蛋从外面打破是食物，从里面打破是生命。如今，教育局的做法则是从把鸡蛋里面打破，有助于减少维权现象的发生。
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家翁难当，做不到绝对公平
强硬拉横幅也好，文明提意见也罢，都是家长们表达诉求的方式。其实，根源在于对划分方案的不满。
总结一下，一般这4种原因会引发家长不满。
①跟隔壁小区不一样：比如，挨着的小区为何划分到不同的学校。
▲家长在划分方案后的留言截图。
②去年今年不一样：原则上招生范围确定后，应在一段时期内保持相对稳定。但或许因为生源超过原学校容纳范围等原因需进行学区调整。这些调整往往会引发家长不满，特别是原来划分到师资较好的学校被调到新学校。
③跟开发商宣传的不一样：即交房后教育局划分结果，跟此前开发商原先承诺的不一样。
这种情况最让人崩溃，开发商卖房时明里暗里告诉业主：按照就近就读原则，买了肯定能读上路对面的名校。而实际上，却分到了更远的村小。
这其实就是开发商的错了，没谱的事，岂能乱承诺？学区的事又不是开发商说了算的。
④交房了学校没建好：小区地块内规划有小学等教育配套，理应在首期交房时，学校就建好开学的，可常常会出现交房了学校还没建好的情况，被迫划到别的小学。这确实很闹心。
地段划分涉及到千家万户的切身利益，每个家长都希望得到最好的。地段划分之所以牵动人心，说到底还是教育资源的分配不均。
教育部门除了多做调研力争更合理，更重要的是如何分配师资。
话说回来，每个城区那么多学校，涉及无数道路和无数小区，地段划分需考虑的因素不只一两个，很难满足所有人的需求。
就像我国的很多政策，初衷都是好的，但不可能做到绝对公平。所以，对于学区划分的事，家长们也应更理性对待。
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买房别只盯着学区
不知从什么时候起，买房逻辑陷入了怪圈：学区房很贵，越贵越抢着买。
学区在买房因素权重无疑是很重的，只要跟优质学区扯上边，楼盘品质可以忍忍，配套差也能忍忍，没有园林的独栋也能忍，最奇葩的户型也咬牙买。
殊不知，多校划片已经被提升日程，你今天高价买的学区房指不定哪天就凉凉了。
多校划片是何物？主要指一个小区对应多个学校。实操中，会通过随机派位方式分配热点学校招生名额，购买了学校旁的学区房不一定就能读这个学校。
2016年，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》时明确提出，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
2019年全国教育工作会议上，现任教育部部长陈宝生再次提到，今年要在全国多地推行改革，对热点的公办学校会彻底实行多校划片、随机派位入学。
3月底，北京市教委就发布通知明确，自2019年开始，家长新取得辖区内房产证并用于申请中小学入学的，将不再对应一所学校。政策实施后，不少天价学区房随即应声而跌。
不光在北京，上海等地也已经开启了多校划片。
有第一个，就会有第二个、第三个。多校划片虽然不能解决教育不公平的根本问题，但相信迈出第一步后，其他配套措施也会陆续跟进。
改革之风已经吹来，相信南宁也不会太遥远。
▲教育改革势在必行。
教育是国之根本，不应作为附加资源加注到房产上。当政策真的来临时，你引以为傲的学区房能否抗跌？
在此，十三妹提醒各位家长：
第一，注重家庭教育，有时候家庭教育比学校教育更重要。
第二，褪去浮夸的外衣，回归到房子本质。除了学校，还有太多应该关注的点。开发商品牌、房屋的质量、园林的舒适度、户型的设计、物业的服务水平等等。对于房子，对于居住品质，上述每一样都很重要，别一心只盯着名校。
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文|十三妹 编|七小剑
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