楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

/市场/

1、“红五月”不红,5月全国楼市平淡

2019年5月,全国住宅市场成交整体平淡,传统的“红五月”行情并未出现。

以“北三县”为例,2019开年以来楼市销售价格有所上涨,前来看房的人数明显增加。

不过,截至5月份,受到严格限购政策影响,销售数量基本处于休眠状态,房地产去库存压力凸显。

中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,北京楼市库存已经达到7.13万套,创下近8年来新高。

事实上,北京楼市在近一年的时间中库存上涨近2万套,上涨幅度高达42%,尤其是2018年下半年再次出现了明显的供应井喷现象。(经济参考报)

扒评那么被住建部点名的南宁,将会是怎样的表现,一起期待下月数据公布。


/房价/

2、房价过高抑制了居民其他消费支出

日前,社科院预测2019年房价涨幅为7.6%,部分重点城市涨幅或超预期。

在房价上涨与居民消费关系上,业内有关专家认为,2017年以来,住房价格上涨对居民消费支出产生较为明显的影响。

楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

▲来源:中新网

首先,过高房价会造成多方面的副作用。房价过高,购房成本持续抬升,造成居民支出结构中房贷成“大头”。

其次,房价上涨还带来居民对于未来投资及消费预期的改变。当人们对房价仍持以看涨预期,就会将主要收入继续投入房产投资中,用于其他领域的预算也随之减少,间接抑制了相关领域的市场需求。

最后,房价如果过高,还会连带房租上涨。2019年一季度,人均居住消费支出1212元,增长9.5%,占人均消费支出的比重为21.9%,部分一线城市房租涨势更快。

针对中国房地产市场这些年来的发展态势,中央已经明确提出,房地产要回归“房住不炒”本质,并采取了一系列调控举措,多方面抑制房价过快上涨。

警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应”,毕竟这关系到居民生活水平保障、国民经济转型升级、房地产市场改革等重大问题。(光明网)

扒评还有其他消费吗?


/土地/

3、明日起南宁将有9幅地块上架

日前,有网站抛出一张南宁土拍日历(5月29日~6月31日),将有9幅地块出让,日期分别是5月29日、6月5日、6月12日、6月14日、6月19日。

楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

▲南宁土拍日历。来源:住朋网

其中,凤岭南占3幅、五象湖和龙岗各占2幅、空港和兴宁东各占1幅。值得一提的是,五象湖这两幅地块限最高楼面价分别为9706元/㎡、9926元/㎡,或有望问鼎南宁“新地王”。

先来看一下最近出让的地块。

明日(5月29日),兴宁东挂牌出让1幅不限低价商住地,编号为GC2019-026地块。

楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

▲GC2019-026地块位置示意图。

地块出让总面积为32869.55平方米(折合49.304亩),其中A地块出让面积为6202.56平方米(折合9.304亩),为城镇住宅用地、零售商业用地。

B地块出让面积为26666.99平方米(折合40.00亩),为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。

此外,A地块竞买保证金为人民币7405万元,起拍楼面价3980元/㎡;B地块竞买保证金为人民币33000万元,起拍楼面价3097元/㎡。(南宁市自然资源局)

扒评:只能说重头戏在6月。


/政策/

4、房屋网签备案系统将全广西联网

近日,自治区住房城乡和建设厅印发《关于全面推行房屋网签备案制度 促进房地产市场平稳健康发展的实施方案》(以下简称《方案》)。

楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

▲广西住房城乡建设厅官网截图。

《方案》将全面推行房屋网签备案制度,构建和完善全区统一的房屋交易合同网上签约备案(以下简称“房屋网签备案”)业务流程和配套制度体系。

《方案》还明确了要全面推行房屋网签备案制度,实现房屋网签备案系统全区联网,构建全区房地产市场数据共享机制,加强配套制度建设以及强化组织保障。

广西全面推行的房屋网签备案制度,将实现新建商品房、存量房网签备案系统全覆盖,有效地防止‘一房二卖’‘重复抵押’等现象,避免买卖双方违约。

未来,房屋交易将会更加透明,交易过程中的资金将会更加安全。(广西住房城乡建设厅网)

扒评好事!不过,待规范的地方还有很多。


/民生/

5、新能源车推广得力,广西获奖4440万

据悉获悉,广西首次获得新能源汽车推广应用充电基础设施奖励资金4440万元,此资金为中央对广西2016年度新能源汽车充电基础设施建设奖补资金。

2016年,广西共新增和更新新能源汽车3854辆。其中,纯电动乘用车652辆、插电式混合动力乘用车2003辆、纯电动客车990辆、插电式混合动力客车209辆,折合标准车15449.6辆,占全区新增及更新的汽车总量比例为2.33%,已达到中央财政充电基础设施建设运营奖补资金要求的条件。

中央财政充电基础设施建设运营奖补资金是对充电基础设施配套较为完善、新能源汽车推广应用规模较大的省(区、市)政府的综合奖补,专门用于支持充电设施建设运营、改造升级、充换电服务网络运营监控系统建设等领域。(南宁新闻网)

扒评:就南宁而言,对新能源车的充电设施建设还远远不够。

◆◆◆

文|阳不悔  编|八阿哥

本文版权为扒房所有


楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

楼市“红五月”不见红,房价过高抑制其他消费,南宁将有9幅土地出让|BF情报NO.44

本文来自投稿,不代表 购房攻略 立场,如若转载,请注明出处:https://www.leyixiao.com/2207.html

(0)
上一篇 2019年5月27日 12:19
下一篇 2019年5月29日 00:00

相关推荐