嘉和城的“奇葩”退休房!

嘉和城的“奇葩”退休房!

嘉和城的“奇葩”退休房!


前不久,扒房独家揭秘嘉和城逆势推“退休房”,要做广西“第一个吃螃蟹的人”。《广西神盘一反常态首推“退休房”,不怕摔了?

但由于当时产品尚未真正亮相,对其细节介绍不多,故引来一些扒友质疑,“没看出来这个退休房有什么区别?”

昨天得知样板间已经出来,并计划本周六(6月1日)正式开放,司马亿提前探了个秘,发现这个退休房太“奇葩”。


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奇葩1:早已预谋,十年磨一剑?

5月28日上午,南宁的大雨时下时停,司马亿来到神盘嘉和城。

15年嘉和城确实已经自成一体,住宅、商业、学校、公园等成熟而完善,与周边的村貌判若两样。

样板间就在售楼部隔壁,与项目在售大平层产品依云湾样板间相邻而列。

不过看盘时,听到一个惊掉下巴的消息,其实芳华里(嘉和城退休社区案名)已经筹划十年,只是今年才推出来。

之所以“十年磨一剑”,那是因为早有想法,但时机一直不够不熟。

其一,是市场大环境不允许。养老地产喊了十年,至今鲜有成功案例,早期贸然入局的多半是交学费买经验。

精明的嘉和也算是边看边学,总结前人失败经验,差异定位,主打退休而非养老,更加贴合市场需求。毕竟,60岁的退休老人,还有大把美好时光想“挥霍”,谁想呆在养老院?

其二,楼盘小环境不支持。10年前的嘉和城还是荒郊野外的代名词,来这里买别墅的人都是享受人生或度假用的,日常配套也还没跟上,你让退休老人来,怎么住?

但如今不一样了,熟透了的嘉和城已经对外底气十足地喊出“一生之城”,要啥有啥。

所以,很多事情,天时、地理、人和,一个都不能少。


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奇葩2:不到800套,尺度惊人

不过芳华里的房源数量并不多,一共5栋高层,只有700多套房,分南北区。

该组团位于嘉和城西面中段,区位显然是专门做过研究的,四周是已建成的成熟组团,确保生活的便利性,旁边是差不多建好的内河水系,景观视野和环境给力。

嘉和城的“奇葩”退休房!

▲芳华里区位图。

嘉和城的“奇葩”退休房!

▲芳华里效果图。

从楼栋的排列和朝向安排上看,应该是充分考虑了小区的通风、采光和日照时间。

其中北区为2栋30-32层的高层住宅,均为东南朝向布置,且都是2T2的板式大宅,户型全部为217平米的四房两厅两卫。

嘉和城的“奇葩”退休房!

这个户型无论空间尺度还是舒适度,都相当惊人,明摆着就是专门为大户人家的高端客群准备的。

南区为3栋33-34层的高层住宅,西南朝向,户型相对亲民得多。

但也仅限于面积段76-126㎡,尺度也相当大,如76㎡只做一房,96/126㎡只做两房。

嘉和城的“奇葩”退休房!

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果然,嘉和城的这个退休房,很不一样,很奇葩!


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奇葩3:配套有点超乎想象

当然,正如有扒友所说,退休房的关键不仅在房子和地段,更在配套与服务。

关于这两点,目前芳华里呈现出来的规划还是很牛掰的,不仅做全面适老设施增配,并针对退休老人突出:享受、健康、安全三大理念。

比如,在社区内配建1个面积约1万㎡的康乐公园,包括舞蹈场地、廊下棋牌、宠物乐园等功能区,供老人们休闲娱乐。

嘉和城的“奇葩”退休房!

▲康乐公园效果图。

此外,还配建了一个1600㎡的文艺礼堂;2500㎡包括运动、文娱等多主题的会客厅;独立的社区温泉,也是嘉和城唯一的社区内温泉。

嘉和城的“奇葩”退休房!

▲文艺礼堂示意图。

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▲会客厅示意图。

针对大家重点关心的医院,芳华里特别规划了一个面8200㎡的综合康养医院。

据说是三甲医疗联合体,可提供急救、慢性病管理、术后康复理疗等医疗服务,不仅如此,南区还规划了一条康养主题商业街。

嘉和城的“奇葩”退休房!

▲康养医院示意图。

关于安全方面的配套也多到吓人。

比如整个小区都设有无缝风雨连廊,无须担心风吹雨淋;设有地面地下双紧急救护通道,争取最快救护时间。

为保安全,小区还定制了一整套智慧系统,进门都是人脸识别,小区内安装可监控人体生物体征的智能摄像头,一旦发现谁体温过低,谁摔倒了,都会立刻报警。。。

嘉和城的“奇葩”退休房!


嘉和城的“奇葩”退休房!

▲进门人脸识别。

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▲牛掰的智能摄像头。

而配套升级的同时,芳华里要求其物业团队也要升级,必须掌握必备的医护急救常识。

也就说,没两把刷子,在这里连个保安和保洁都干不了。


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奇葩4:精装人性化到“变态”

看芳华里,有一种“要么不干,要干干到极致”的感觉。

据售售介绍,芳华里将是嘉和城首个精装交付的组团,在装修上力求注重适老性,突出方便、安全、实用等特点,共做了近百项适老化设计。

目前共做了三个样板间,分别是76/126/217㎡的一房、两房和四房。

嘉和城的“奇葩”退休房!


总体看下来,最大的感受是,细节人性化到近乎“变态”的地步。

如入户门物件挂钩、抽拉式水龙头、室内墙面阳角处均做圆角处理、阳台门槛无高差处理、马桶均设老人专用护手、地板均使用防滑用材、人体感应小夜灯、不活动检测器、无处不在的无线拉绳求助报警器。。。

嘉和城的“奇葩”退休房!

▲伸缩水龙头。

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▲专用护手。

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▲拉绳报警器。

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除了室内,对于公共区的装修也细致入微。

比如电梯内均安装人体感应设施和可视语音系统,一旦老人发生意外,可第一时间监控到并联系上。

不得不说,细节想的简直不要太周到,就看到时能不能兑现了。


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奇葩5:入住须签社区公约

最后一个“奇葩”情况是,嘉和竟对所有入住芳华里的业主设了门槛,也就是说不是一般人能购买和入住芳华里,必须符合一定条件才行。

我们来看看是什么奇葩规定。

首先,业主在购买时必须填写《芳华里项目购买资格申请表》。

这还不是最主要的,完了还要签订《芳华里社区公约》,该“公约”规定:

1,项目入住人群年龄不低于50岁;

2,项目入住人群健康能够完全自理,无重大疾病;

3,特定政策约束转租人群入住同样需符合以上条件。

怎么样,够奇葩吧!只见过恨不能快速卖房的,没见过要管住什么人的。

但此举若能严格执行,确实可确保社区客群的纯粹性,便于后续物业管理与维护。

综上可见,嘉和对于芳华里的打造确实花了心思、下了本。

希望,交房时不会出现卖家秀与买家秀的尴尬!另需提醒的是,届时物业费应该不便宜。

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文|司马亿  编|八阿哥

本文版权为扒房所有


【温馨提示

本文所涉及项目介绍与点评,仅供参考。我们力求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法准确预测相关价格变化。


扒友若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时,请仔细阅读相关条款。


如仍有疑问,欢迎后台留言咨询。


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