“第三座航洋城”落子仙葫?还真是,占地1850亩

“第三座航洋城”落子仙葫?还真是,占地1850亩

“第三座航洋城”落子仙葫?还真是,占地1850亩

“第三座航洋城”落子仙葫?还真是,占地1850亩
文/小二郎
[小嘛小二郎,嘴大侃四方]


提及仙葫,很多人都“怒其不争”。
虽然都是在老大哥青秀的碗里,但与财大气粗的商务区、凤岭相比,仙葫则显得落魄了点。
不过,莫欺少年穷,说不定哪天它就“黄袍加身”了。最近,江湖传言,仙葫招来了一只“金凤凰”——南宁“第三座航洋城”。这是谣言还是真有其事?


“第三座航洋城”落子仙葫?还真是,占地1850亩
仙葫有个“航洋城”?
最近,扒房后台不少扒友都求扒南宁第三座航洋城。众所周知,南宁有会展航洋城和五象新区航洋城,但你听说仙葫有个航洋城吗?
姑且很多人都没听说过。不过,扒友们的脑袋瓜子,灵光得可以和朝阳群众有一拼。
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“第三座航洋城”落子仙葫?还真是,占地1850亩
 ▲扒友求扒仙葫“航洋城”。
无风不起浪。这么多扒友求扒,看来“第三座航洋城”并非空穴来风。


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官媒敲章,确有其事
仙葫有个“南宁第三座航洋城”?小二顺藤摸瓜,发现确实有料,并且早已有官方媒体的报道佐证。
2018年9月,《广西日报》一篇百余字的报道里,关于第三座航洋城虽然仅短短30余字,但字字珠玑,透露了几个关键信息:1、项目名为“航洋新零售·都市里”;2、选址民族大道东,天池山脚下;3、拟投资60亿。
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▲《广西日报》的报道。
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▲天池山一带。来源:南宁高楼迷
可见,航洋新零售·都市里落子仙葫,已是八九不离十。


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1850亩,投资150亿
既然项目已经签约,进度怎么样?会不会只是画大饼?
官方透露出的信息来看,该项目正在推进当中。
今年4月30日,青秀区召开重大项目建设工作推进会中,表示对都市里新零售等百亿项目重点推进。
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▲来源于青秀区人民政府门户网的内容
5月31日,南宁市青秀区发展和改革局官网上,一则《2019年4月份青秀区发展和改革局办理的备案项目》中,“都市里”项目赫然在列,建设单位为“广西东方航洋实业集团有限公司”,占地约1850亩,总投资1500000万元(150亿元)。
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▲项目已经在相关部门备案
与当初签约时拟投资60亿相比,航洋明显追加投资力度,翻了两倍多,可见对该项目的重视程度。


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又一个文旅项目?
占地1850亩,总投资150亿元,这样大手笔的商业项目在南宁并不多见。
那么,这个“巨无霸”到底长啥样?又是如何定位?
从媒体的报道中,大致可以窥见一二。
据《南宁晚报》报道,都市里以“清明上河图”为设计灵感,打造一个开放式街区的购物板块,集体育健身、文化展示、旅游度假、休闲娱乐为一体的综合性项目。
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▲清明上河图局部。
从以上简短的文字里,大致可以判断,都市里主或打造为文旅项目。
如果对“文旅”概念还比较模糊、抽象,那么南宁文旅项目具体的范本,就是万达茂。


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仙葫要咸鱼翻身?
仙葫,一个充满“仙气”的名字,但却不像它的名字这般好命。
缺乏统一规划,地铁1号线改道,青秀区政府搬离,有名校但生源不济……仙葫命运多舛。
一个板块发展得好不好,重点还要看规划和实际投入。
10多年来,仙葫几乎停滞,没什么大型城建项目,被南宁各个“小老弟”全面碾压。整体的形象,更像是一个县城。
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▲仙葫风貌
仅以商业为例,整个仙葫没有一个上档次的商业中心,区域最拿得出手的,便是东方广场,主要满足居民的日常生活所需。仙葫人民想要高端一点的消费,还是得往埌东、凤岭跑。
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▲东方广场
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▲商业虽然不高档,但人气很旺。
如今,仙葫等来了出手阔绰的“大金主”,能否咸鱼翻身?
可以肯定的是,对仙葫来说,这个项目如果真正建成,将是革命性的商业变局,将实现消费档次与品质的全面升级。
但是,仙葫大多数板块已经成型,改造难度极大,未来有多少可施展的空间呢,我们拭目以待。
再说了,有“大金主”来,总比没有好,对不对?
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文|小二郎/灭绝师妹  编|八阿哥
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