悦年华颐养社区,你还真是个“非主流”!

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文/宁采尘

[求实求真,不怕有鬼]


华润置地悦年华润府换上“毛衣”,迅速成为楼市焦点,重回五象第一梯队。

与此同时,一直以来备受关注的悦年华颐养社区终于揭开神秘面纱。8月10日,其健康生活馆正式开放。

采尘一睹真容后发现,这个由专业团队独立操刀的颐养社区,很“非主流”!


悦年华颐养社区,你还真是个“非主流”!

“备受争议”的康养地块

一直以来,很多人都搞不懂,华润和康养有啥关系,之前采尘也不懂。

2018年,华润置地悦年华入市之初,ta是这么说的。  

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▲楼盘入市广告

从总体规划上,华润置地悦年华项目是由颐养社区+健康生活馆+康复医院+住宅+集中式商业街5部分组成。

住宅和商业能理解,但颐养社区、生活馆、医院这些,在南宁还是新鲜事。

带医院的高级养老院?带养老院的高端会所?带会所的私人医院?市场众说纷纭。 

采尘觉得,对于新鲜事物,大众有各种看法,再正常不过。

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老年版“幸福里”?
云云猜想过后,答案呼之欲出。
8月10日,悦年华颐养社区放出4500㎡的健康生活馆打头阵,宣告正式面市。
走进生活馆一看,还挺高端大气的。 
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▲大门  
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▲图书馆  
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▲书画室 
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▲餐厅
除了上述配套,生活馆里还有ktv、舞蹈/音乐教室等设施,涵盖了生活、学习、娱乐功能,老年朋友每天玩一种,一周都不重样。
硬件很高大上,不知道软件如何?
据透露,华润置地特地组建了一个专业的运营团队,网罗了一批高素质人才,为社区提供老年大学、名师讲堂、营养餐厅、专属楼栋管家等软性服务。
至于服务质量如何,要等到真正运营之后才见分晓。


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取经日本、台湾
说到养老产业,在亚洲国家里,由于最先走进老龄化社会,日本走在最前列。
据了解,悦年华颐养社区聘请日本“礼爱集团”作为专业咨询顾问,指导社区的日常服务和运营。
礼爱集团主张“养老之爱无国界”,在进入南宁之前,他们已向上海、南通等地输出服务,形成了一套“中国化”的服务体系。
虽然如此,最终会有怎样的呈现还需时间来检验。
另外,悦年华颐养社区还投资建设了1所康复医院。初步拟定与台湾彰化基督教医院合作办院。
这是一家专业的康复医院,设置中医、内科、外科、老年康复、骨关节康复等科室,为长者提供康养服务,为客户提供就医绿色通道。


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更多走心细节
作为专业“踩盘侠”,采尘不止看“门脸”,还看各种细节。
一个长者社区,无障碍设施自然是标配,在此不赘述,但确实还有一些细节杀有点惊到采尘。
比如全场桌椅底部都贴了静音贴,拖动桌椅时不会有响声;电梯按键有掌心那么大,一秒钟“治愈”老花眼;餐桌都是定制的,拐杖是第五条腿…… 
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▲电梯按钮 
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▲餐桌的拐杖卡口
还有“别有用心”的沙发,肉眼看不出玄机,要亲自坐上去才知道——好硬。
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▲沙发
原来是考虑到高龄老人坐太软的沙发,不容易站起来。出于这点考虑,运营团队特地定制了一批沙发,加大了海绵硬度,以便老人使用。


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另类的康养理念
跳开眼前看,从更大的视角看康养地块,采尘发现这个盘还有其他另类的地方。
一般康养项目多设在生态宜人,土地便宜的城市近郊甚至是郊区。悦年华颐养社区却反其道而行,将项目放在城市热门区域的热门板块。
简单算一笔账。
在五象第一大道的区位,一个47亩的地块,常规货值起码11亿,却被拿来做了康养。 
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▲货值测算
另一个与众不同,在于康养和住宅的关系,这也是之前大家最好奇的。
首先,悦年华颐养社区是由专业团队独立操盘,与润府相互促进又各自独立
其次,项目主张“一碗汤的距离”,不是两代人同住一个小区,而是要单独给长者辟出一个社区,让两代人既有连结又有距离,彼此关心又互相尊重。
这个理念已经在一线城市成功落地,但广西人民是否买账,还有待市场检验。


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并不对外销售!
说了那么多,房子户型多大?几房几厅?卖多少钱?
悦年华颐养社区给出回答是:房子我们不卖!
据介绍,项目规划的5栋活力长者公寓,1栋高龄养护公寓,主力户型是54-88㎡一至两房的独立公寓。生活馆开放当天,样板间也同步开放了。  
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▲样板间
从样板间的展示来看,融入了很多人性化设施,比较适合老年人居住。
为保障运营品质,这些家庭式公寓统统由开发商自持,对外只销售入住资格和会员权益。
如此说来,悦年华颐养社区的定义昭然若揭,这是一个提供居所+配套+服务的高端养老住区。
在这样优质的地段,不卖房子,只卖服务!只能说,央(you)企(qian)任性。


@写在最后
中国老龄化的加速到来,给社会带来了巨大挑战,也蕴藏着无限机遇。
对于不少新一代的中老年人,他们将会更加注重自我生命与生活的质量,那么他们究竟需要怎样的养老模式?欢迎在留言区各抒己见。

【小调查】

◆◆◆
文|宁采尘  编|八阿哥
本文为项目推广信息

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