过去俩月,验了近1000套房超八成木地板“发软”,KFS:正常现象!

过去俩月,验了近1000套房超八成木地板“发软”,KFS:正常现象!

过去俩月,验了近1000套房超八成木地板“发软”,KFS:正常现象!
过去两个月,南宁精装交房迎来小高峰。
在查验了南宁约十几个楼盘,近1000套房子后,砖一验房发现很多共性的问题。
其中,木地板软塌就是其中较严重的一个。
对于木地板软塌,KFS惯用解释是:不同的施工工艺导致的,正常现象。
真相是这样么?


过去俩月,验了近1000套房超八成木地板“发软”,KFS:正常现象!

查验超80%房屋,木地板发软
地板是装修中十分重要的一环,而木地板是当下最热门的地板装饰方式。

KFS投其所好,木地板也就成了精装房标配。

但从目前交付情况看,木地板“发软”问题频发。

啥叫木地板发软?
其实,所谓木地板“发软”,指的是踩在木地板上,会有“发软”的感觉,有时候还会产生异响。
验房师指出,目前查验楼盘中,超80%木地板都会出现这种“发软”的现象。
这种现象虽然常见,但并不正常,而大部分业主对此并不清楚。
过去俩月,验了近1000套房超八成木地板“发软”,KFS:正常现象!
▲木地板软塌。


过去俩月,验了近1000套房超八成木地板“发软”,KFS:正常现象!
木质的地板,为何会软?
地板是木质的,又不是海绵,为何会出现“发软”的现象?
其实木地板“发软”是多方原因造成的,不同类型的地板“发软”的原因还不尽相同:
①首先,如果是强化木地板,发软是因为地面不平。
验房师解释,强化木地板通常采用的是悬浮式铺设法,即把地板找至水平以后,铺上防潮膜,在防潮垫上直接铺装地板的方法。
此种铺设方法方便简单,一般适合强化地板和实木复合地板使用。而这种地板“发软”一般是由于地面不平引起的。 
②如果你家采用的是实木复合地板“发软”还可能是地板变形导致。
比如地板两头起翘,铺装后顶头接缝处踩下去就会“发软”。地板越厚,这种现象越明显。 
不过这种现象不可怕,绝大多数会慢慢消失。
③最后,如果精装用的是实木地板,那“发软”的原因就比较复杂了。
验房师认为,实木地板多采用龙骨铺设法,与强化木地板和实木复合地板的铺法有很大不同。
这种安装方法,是为了让业主走在上面脚感比较舒服。
这种铺设法出现“发软”,首先可能是龙骨与地面连接不实;其次也或是龙骨的表面没有找平造成;再者,地板的顶头缝没有搭在龙骨上,处于悬空状态,也会出现“发软”现象。
也就是说,实木地板“发软”情况复杂,成因很多。


过去俩月,验了近1000套房超八成木地板“发软”,KFS:正常现象!
木地板“发软”,并非无解
木地板“发软”虽然很普遍,但验房师指出,其实这种现象是可以预防的。
首先,如果安装的是强化地板、实木复合地板的话,施工时对地面平整度是有一定的要求的:
①比如地面平整度允许误差为2-3毫米/㎡,但实际上,大多数地面是不符合要求的。
②在安装地板前应该测量地面误差范围,如果误差5毫米/㎡以内,如果对铺装质量要求不高,可以不做找平处理,直接铺设。
如果误差超过5毫米/㎡,建议做找平处理。
其次,如果你家安装的是实木地板,建议找靠谱的施工方,或者可以尝试采用新的实木地板安装工艺,比如用铝合金龙骨的无忧安装法。这样可减少地板“发软”的可能。
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文|小尤女  编|你莫愁
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