憋吹了!相思湖CBD已死!

西南第一高骋望天玺夭折,龙光城市综合体迟迟不见动静,相思湖新区投资公司董事长万凌云因涉嫌受贿被立案侦查,12年过去了相思湖还是那个鸟样……


小剑今天庄重宣告:扬言要打造成与埌东CBD、五象CBD并驾齐驱的相思湖CBD已死!以后相思湖新区楼盘的兽兽们,就别拿CBD来吹了,丢人!购房者更该上点心,别不假思索地“跟着规划走”,会吃大亏的。


憋吹了!相思湖CBD已死!


五象上位,相思湖被打入冷宫


不管以后会不会沦为南宁最大的鬼城,不管你承认不承认,现在的南宁楼市集万千宠爱于一身的就是五象新区,再无其他。


五象新区、空港新区、相思湖新区以及所谓的安吉CBD等各种名堂的新区,都好比是南宁ZF的宠妃。在如今这位皇帝心中,五象新区最得宠,相思湖则已被打入冷宫。


憋吹了!相思湖CBD已死!
(哭也没用,相思湖已被打入冷宫。)


数据很有说服力。五象新区大把楼盘一年成交破千套,且房价一年涨它七八百不算啥。而相思湖新区普遍年销售几百套,房价则不涨返降。从进驻的房企来看,相思湖也明显落了下风,简直就不是一个能量级的。


这就是得宠与失宠的结果,这说明不但ZF冷落了相思湖,购房者也不买账了。至于相思湖CBD还能不能从冷宫中赦免出来,就要看下任皇帝的心情和嗜好了。



12年过去,还是那副穷酸样


你不信相思湖CBD被打入冷宫?那就听小剑给你说道说道。


早在12年前的2004年2月,《南宁市相思湖新区分区规划》就获南宁市委、市政府审批通过。根据这一规划,相思湖CBD将打造成集商业、商务、居住、休闲娱乐、五星配套于一体综合性国际化新区,占地面积800亩,总投资90个亿。


憋吹了!相思湖CBD已死!
憋吹了!相思湖CBD已死!
(相思湖CBD规划示意图。)


规划出炉后,不少专家预测:“完全可以把相思湖CBD看成南宁又一个埌东CBD,一东一西,遥相呼应。”后来,五象新区大力开发后,又有人把相思湖CBD与埌东CBD、五象CBD相提并论,喻为南宁3大并驾齐驱的CBD。


结果呢?一眨眼,12年已经过去,除了相思湖公园等一些公建配套和路桥起来了,房地产建设方面进展尤为缓慢。仍旧是一片大工地,配套不成熟,人气不给力。现在谈CBD,谈商业中心,简直是天方夜谭。


憋吹了!相思湖CBD已死!
(说好的CBD,现在却是一副穷酸样。)



第1忽悠:435米骋望天玺夭折


之所以说相思湖CBD不像CBD,是因为没有C,也没有B,只有D。即,没有中心(Central),没有商业(Business),只是一个地区(District)。


说到此处,不得不提一个大忽悠——骋望天玺。


2012年5月17日,骋望集团以2.63亿拿下相思湖新区核心位置106亩地块。这块地就是传说中相思湖CBD的CB所在。


根据那时的规划,骋望天玺高370米,总投资12亿元,会建设一座占地45亩的超五星级酒店以及办公、商业综合体,另有61亩建住宅,建成后将成为南宁乃至中国西南部的标志性综合体。 


憋吹了!相思湖CBD已死!
(规划的效果图一出,迷惑了不少购房者和媒体。)


拿了地,有了漂亮的规划,接下来要有个牛逼的奠基仪式才般配。


于是,2012年11月2日, 骋望天玺举行了盛大的奠基仪式,那场面真叫盛大。不但有自治区、南宁市领导助阵,还重金请来了国际影星章子怡、湖南卫视名嘴汪涵、香港易学大师麦玲玲、藏传佛著名活佛湖根让仁切、著名经济学家吴晓波、“中国好声音”歌手关喆等一众名人。那排场,就是最好这口的万达都比不了。


憋吹了!相思湖CBD已死!
(新闻发布会现场。) 

憋吹了!相思湖CBD已死!
(连章子怡、汪涵都来了。)


更让人激动的是,骋望接下来还主动申请将370米拔高至435米。2014年1月7日,南宁市规划局网站登出《“南宁骋望天玺中心”规划条件调整批前公示 》。根据公示,高度改至435米,要做世界第25、中国西南第一高楼。好家伙,真给力,算是给大西乡塘争光了!


憋吹了!相思湖CBD已死!
(“435米世界第25高楼”还打在了围墙上。)


可好景不长,接下来就出现了180度大转弯。至今,项目现场仍无任何施工的迹象,野草倒是长得够旺盛。


究竟肿么了? 小剑查阅骋望集团官网发现,关于骋望天玺的介绍已经改了,435米的高度不再提了,370米也不提了,降到了200米。 


憋吹了!相思湖CBD已死!
(这是骋望官网对骋望天玺的最新介绍。)


小剑倒是觉得,这一点都不意外。如今南宁的商办市场供应严重过剩,五象新区那些响当当的外来大牌都犯难了,更别说被冷落的相思湖了。


超高层地标建筑不同于普通住宅,要求的技术、实力、资金都高好几个档次,砸了大量资金进去没人埋单,那结果必是很惨的。估计骋望集团也想到了这点,所以迟迟不敢动工。


骋望天玺这结局跟荣和时代广场、红日的南宁国际金融中心有些相似。曾经规划468米高的荣和时代广场现今变成住宅盘“荣和公园大道”,只配一栋矮矬穷的写字楼;


红日重金拿下的金浦路地王,本要打造超300米的南宁国际金融中心,最终地被收回了,红日这个房企也因用力过猛、太过激进被市场淘汰。说实在的,张功科与他的红日东升最失败的一步棋,不是与农行某支行关系破裂,不是钢材生意不景气,就是不该天价拿下这个大炸弹。


回归正题,骋望天玺的最终结局会是怎样的呢?……此处省略一万字,你们猜!



第2忽悠:龙光来了,CBD仍是奢望


骋望天玺渐渐销声匿迹之后,相思湖打造CBD的梦想并未停下脚步,他们还信奉着“梦想还是要有的,万一实现了呢”。紧随骋望,又一个大咖带着城市综合体来了。


2014年7月,号称相思湖首个城市综合体的龙光君悦华庭正式亮相。据称,该项目将打造为30万㎡城市综合体,规划建造高档住宅、情景商业街区、酒店式公寓、SOHO写字楼、酒店、大型购物中心、文化书城、数码城等。其中的商业——龙光阳光千汇,将打造成相思湖片区商业配套的集中地。


憋吹了!相思湖CBD已死!
(打出“没有龙光,相思湖不谈CBD”的广告。)


更加傲娇的是,龙光还自信地叫出了“没有龙光,相思湖不谈CBD”的口号。媒体一阵狂轰乱炒后,给了市场很多期待。


再看现状,龙光君悦华庭住宅已经几近售罄,传说中的城市综合体却迟迟不见踪迹。对于商办市场艰难的行情,龙光该是也怕了吧。与其说是先卖住宅再卖商业,不如说是不淡定了,要静静!要等等!



休要硬撑,去掉CB做个D吧


还有个新闻不知各位看了没?


2015年8月,南宁市青秀区人民检察院依法以涉嫌受贿罪对南宁市相思湖新区投资建设发展有限公司法人代表、董事长万凌云立案侦查并采取强制措施。又一个涉嫌贪污受贿,还是相思湖新区建设的领军人物。到此,小剑对相思湖CBD的打造只能呵呵了。


既有规划的原因,又有市场的原因,更有人为的原因,错乱的因素下,小剑只能宣告相思湖CBD已死!!!你说呢?


憋吹了!相思湖CBD已死!
(利用好山水高校资源,甘心做个居住区吧。)


依小剑看来,相思湖CBD休要再硬撑了,丢掉C,也丢掉B,甘心做个宜居住区的D好了。


相思湖新区拥有傲人的先天资源,教育、景观都独一无二,充分利用好这些甘心做个居住区不是挺好吗?如若非想做CBD,就要看何时才能再得宠了。但小剑赶脚,有五象这个妖姬爱妃在,相思湖怕是难以翻身了。


憋吹了!相思湖CBD已死!

转发,也是一种力量!点击右上角轻松转发。

本文来自投稿,不代表 购房攻略 立场,如若转载,请注明出处:https://www.leyixiao.com/21150.html

(0)
上一篇 2016年1月26日 15:42
下一篇 2016年2月2日 15:55

相关推荐