五象新区“黑心楼盘”卷土重来?

     先看图,再说话。


五象新区“黑心楼盘”卷土重来?
图片来源:搜狐焦点

五象新区“黑心楼盘”卷土重来?
(图片来源:百度乐居)

五象新区“黑心楼盘”卷土重来?图片来源:百度乐居)

五象新区“黑心楼盘”卷土重来?(图片来源:百度乐居)

五象新区“黑心楼盘”卷土重来?
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五象新区“黑心楼盘”卷土重来?
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五象新区“黑心楼盘”卷土重来?(图片来源:百度乐居)


看完图,小剑要提醒的是:请注意!2015年12月曾被南宁市住房局通报的五象新区“黑心楼盘”——广源国际社区复活了。


3月5日,广源大都会弄来数十辆法拉利跑车及众多身材火辣的外籍美女,聚集到南宁最繁华的主干道民族大道。此举,的确赚足了眼球。这一天,豪车与美女大肆闯进我们的微信朋友圈,也频频登上无数地产PC端、移动端头条。


3月6日,该盘开放了位于五象新区核心位置(广西体育中心对面)的营销中心。


五象新区“黑心楼盘”卷土重来?
(广源大都会营销中心开放现场。)


提升了档次,引起了关注,带来了人气,一个楼盘亮相的目的达到了。


单纯从营销角度来讲,小剑认为广源大都会是成功的。但是,对于这个楼盘,对于关注这个楼盘的购房者,小剑必须要说道说道。


不知道的会以为这是土豪开发商为新盘亮相造势。但小剑要告诉你,广源大都会早已不是什么新盘了,2014年就开始销售了,与它同期面市的部分楼盘已经要清盘了。此次与其说是新盘亮相,不如说是想“改头换面”,树立新形象。


五象新区“黑心楼盘”卷土重来?
(2015年2月11日,网上关于该盘的相关销售信息。)


小剑清楚地记得,2015年底,在南宁市房地产监察支队公布的一批典型违法违规项目中,广源大都会赫然在列(目前网上很多该盘的相关信息已被删)。


据2015年12月9日《南宁日报》的报道,2015年4月28日、7月1日,南宁房地产监察支队接到两起关于广源大都会的投诉,称项目开发商未取得预售证就销售商品房,收取部分房款。


实际上,何止是未取得预售证就售房?经查,广源大都会未取得《商品房预售许可证》,未申报立项,未开工建设,便提前收取房款。而根据南宁市国土部门的查询结果,该项目所在地无用地登记记录。


在这样的情况下,项目开发商广西中恒泰富商贸有限公司就以团购形式对外接受预约,与预约客户签订《预约协议书》,收取客户预约总价50%的预约金。


问题来了,已经卖房很久的楼盘还叫新盘?搞个高大上的形式卷土重来就能抹掉以前的耻辱吗?


小剑有一连串的问题要问:

项目所在地有土地登记记录了吗?

真正申报立项、开工建设了吗?

取得预售许可证了吗?

此前违规收取的预付款退给购房者了吗?

从南宁房地产监察支队公布违规售房至今也才3个月,广源大都会就一切手续都搞定了?如果真搞定了,有没有猫腻?


如果上述问题都没有满意的解答,请南宁市民继续保持谨慎观望态度。


当然,除了广源大都会,同期被曝光的问题楼盘五象中央广场、美丽城、天创国都、亚美国际、坤澜香堤等也应持谨慎态度。


五象新区“黑心楼盘”卷土重来?

(图片来源:南宁人不知南宁事)

五象新区“黑心楼盘”卷土重来?
(近日,代理五象中央广场的“右海”又被红日山湖业主拉横幅“驱赶”。)


末尾,小剑送给购房者一句话:纸上的东西,描绘的再美好,也不能当饭吃。



五象新区“黑心楼盘”卷土重来?

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