先看图，再说话。
（图片来源：搜狐焦点）
（图片来源：百度乐居）
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（图片来源：搜狐焦点）
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看完图，小剑要提醒的是：请注意！2015年12月曾被南宁市住房局通报的五象新区“黑心楼盘”——广源国际社区复活了。
3月5日，广源大都会弄来数十辆法拉利跑车及众多身材火辣的外籍美女，聚集到南宁最繁华的主干道民族大道。此举，的确赚足了眼球。这一天，豪车与美女大肆闯进我们的微信朋友圈，也频频登上无数地产PC端、移动端头条。
3月6日，该盘开放了位于五象新区核心位置（广西体育中心对面）的营销中心。
（广源大都会营销中心开放现场。）
提升了档次，引起了关注，带来了人气，一个楼盘亮相的目的达到了。
单纯从营销角度来讲，小剑认为广源大都会是成功的。但是，对于这个楼盘，对于关注这个楼盘的购房者，小剑必须要说道说道。
不知道的会以为这是土豪开发商为新盘亮相造势。但小剑要告诉你，广源大都会早已不是什么新盘了，2014年就开始销售了，与它同期面市的部分楼盘已经要清盘了。此次与其说是新盘亮相，不如说是想“改头换面”，树立新形象。
（2015年2月11日，网上关于该盘的相关销售信息。）
小剑清楚地记得，2015年底，在南宁市房地产监察支队公布的一批典型违法违规项目中，广源大都会赫然在列（目前网上很多该盘的相关信息已被删）。
据2015年12月9日《南宁日报》的报道，2015年4月28日、7月1日，南宁房地产监察支队接到两起关于广源大都会的投诉，称项目开发商未取得预售证就销售商品房，收取部分房款。
实际上，何止是未取得预售证就售房？经查，广源大都会未取得《商品房预售许可证》，未申报立项，未开工建设，便提前收取房款。而根据南宁市国土部门的查询结果，该项目所在地无用地登记记录。
在这样的情况下，项目开发商广西中恒泰富商贸有限公司就以团购形式对外接受预约，与预约客户签订《预约协议书》，收取客户预约总价50%的预约金。
问题来了，已经卖房很久的楼盘还叫新盘？搞个高大上的形式卷土重来就能抹掉以前的耻辱吗？
小剑有一连串的问题要问：
项目所在地有土地登记记录了吗？
真正申报立项、开工建设了吗？
取得预售许可证了吗？
此前违规收取的预付款退给购房者了吗？
从南宁房地产监察支队公布违规售房至今也才3个月，广源大都会就一切手续都搞定了？如果真搞定了，有没有猫腻？
如果上述问题都没有满意的解答，请南宁市民继续保持谨慎观望态度。
当然，除了广源大都会，同期被曝光的问题楼盘五象中央广场、美丽城、天创国都、亚美国际、坤澜香堤等也应持谨慎态度。
（图片来源：南宁人不知南宁事）
（近日，代理五象中央广场的“右海”又被红日山湖业主拉横幅“驱赶”。）
末尾，小剑送给购房者一句话：纸上的东西，描绘的再美好，也不能当饭吃。
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