KFS车位只卖不租!行不行?

买车容易停车难。你有没有算过一笔账,一个月停车费要花多少钱?

买辆普通的四轮也就10万,买个车位却要10几万。买不起车位租一个吧,可开发商来个只卖不租。因为这,南宁闹维权的楼盘可多了。

5月初,云星钱隆天下业主就为这个闹了一次。过去的一年内,广源国际社区、美泉1612、红日江景等等十余个楼盘都因为车位问题被拉过横幅。

KFS车位只卖不租!行不行?

有数据显示,车位问题已经成为危害社会和谐的一大主要原因。抢车位引发的纠纷数不胜数,因为车位闹维权的楼盘更是比比皆是。

车位究竟可不可以只卖不租?不买车位不给进小区合理吗?KFS能不能给购房者一条活路?

  • 车位只卖不租很普遍

放眼南宁已经交付的社区,车位只卖不租并非个案。不光是云星钱隆天下、广源国际社区、美泉1612、红日江景等等这些闹过维权的小区,没被维权的小区也多了去了。

KFS车位只卖不租!行不行?

车位只卖不租,在南宁房地产已经成为普遍现象,甚至成了KFS不成文的约定。

有的小区除了出售的车位,会拿出少量来出租,但由于租客太多,车位太少,还是难以满足需求,纠纷时常发生。

还有的小区像商场或路边车位一样,采取按次或按时收费,一次少则5元、多则10元20元,一个月花在停车上的钱都够普通人受的。

  • KFS只卖不租合法

问题是KFS将车位只卖不租合不合法?购房者该不该因此维权?

根据《物权法》的规定,小区内用于规划停放汽车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。车位产权属于开发商的,开发商有权选择只售不租。车位产权属于业主共同所有的,可以通过业主委员会协商解决。

可在南宁,100个小区中有99个小区车位产权是属于开发商的。所以,开发商有权决定车位的租售方式,只卖不租并不违法,购房者为这事闹维权不妥。

  • 利益之下,KFS选择只卖不租

其实,多数开发商对待车位选择只卖不租,还是利益驱使,金钱的诱惑。

按照规定,小区的地下停车场是必须要建的,而且建设成本要比住宅高许多。不卖车位选择出租的话,对不少KFS来说,现金回流太慢,会有较大的资金压力。

说到底,之所以只卖不租,还是为了多赚钱。谁都不想做亏本的买卖,谁都想能多赚点就多赚点,谁都想钱越快到手越好。

  • 优质KFS应该租售并举

对于车位,KFS选择只卖不租,我们不能说违法,但我们可以说它不够用心。

整天喊着服务至上、城市配套服务商之类的口号,车位却只卖不租,甚至不买车位不让进小区,抑或将车位暗地出售给本小区之外的人。只能说,这样的房企心胸狭隘。

优质的KFS,有担当的KFS,真正将业主视为上帝的KFS,不应只看到眼前的利益,而应将业主的口碑看得更重。对待车位,应该租售并举,有钱的可以买车位,没钱的可以租车位。

你所在小区的KFS是利益重于一切?还是能从购房者角度考虑问题?欢迎留言说出你的故事。

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