“感谢你,沙井地王”

全国两会刚结束,调控全面加码之际,南宁送上了一份大礼:沙井地王!

是的,在那遥远的沙井,一块50亩的地块,今日拍出了5000元/平的楼板价,秒杀相思湖,比肩五象湖,紧随凤岭北,当然离凤岭南地王还差点,还得再接再厉。

说好的楼市稳定发展呢?说好的“房子是用来住的,不是用来的炒的”呢?这是嫌房价涨的不够吗?还是最后的狂欢?


1

再现地王

3月22日,天气持续阴雨湿冷,但却未能阻挡楼市的狂热。

上午,远在江南沙井(邕津路南段东侧、贤明路南)一宗50亩的地块出让,引来13家房企大鳄疯狂抢夺,最终被首进南宁的中昂地产霸气拿下,单价1000万元/亩,总价4.98亿元,楼面地价5000元/平方米,溢价率达161%。

“感谢你,沙井地王”

图片来源:住朋网

沙井地王就此横空出世,2017年的第一个地王比去年来的更早一些,而沙井这个此前一直不太被人瞧得上的偏远之地,今天成为全城关注的焦点。

5000元/㎡,秒杀经开区,比肩五象湖、西乡塘,紧追凤岭北,但别忘了这是在沙井。

“感谢你,沙井地王”

5000元/㎡,已经快接近该片区的房价,附近在售楼盘的价格多为7字头,沙井,你红了。

“感谢你,沙井地王”

图片来源:克而瑞广西片区


2

集体狂欢

与每次地王出炉一样,随之而来的是房地产行业及相关行业的集体狂欢。

周边楼盘乃至全城楼盘立马集体喊涨,那喊声虽然是无声的,却在每一个人的朋友圈里无比聒噪。目的就是扰乱你的心智,忽悠你买买买。

“感谢你,沙井地王”

“感谢你,沙井地王”

媒体们紧跟而上,为新驾到的地王大声的鼓与呼,早已不记得自己是谁,自己的责任是什么,殊不知自己也正被自己一手鼓吹起来的高房价逐渐抛弃。

有房一族,特别是有多套房的,此刻在心里暗暗叫好,看着蹭蹭上涨的房价,嘴角不自然的上扬。中国的阶层与财富分配,经由房子划分的明显。

只是苦了那些还没买房的刚需一族,对不起,南宁越来越不欢迎你,你可以滚了。


3

恐慌加剧

“八哥,想买房有什么推荐吗?”

“八哥,买房投资选哪里好?”

“八哥,现在买房合适吗,不买怕涨了更买不起”

……

去年以来,身边突然多了好多买房的,扒房的后台和QQ群更是十分火爆,每天都大量加群加QQ的购房咨询者,他们有刚需有改需有投资,总的来说刚需的越来越少,而投资需求越来越多,很多还是外地人(没想到扒房影响力如此之大),就是纯粹为了买房投资。

只涨不跌的房地产市场,加速上涨的房价,让民众恐慌不已,并再一次点燃了全民投资房产的热情,创什么业,搞什么实体经济,都不如买房来的实在、保险、赚钱!!!同志们,同胞们,都去买房吧。


4

加速限购?

但是,不是说:“要让房地产市场平稳发展”吗?

不是说:“房子是用来住的,不是用来炒的”吗?

不是说:“南宁限购令已经箭在弦上”了吗?

为什么南宁房价依然在疯涨?为什么地王依然肆无忌惮?为什么半路杀出的中昂地产敢勇夺地王?

难道就不怕限购?不仅如此,据说中昂集团有关负责人表示,新拿地块将在6个月内动工,年内亮相,厉害了我的哥。

那么地王会加速传言中的限购令加速出台吗?

对此,八哥只能说,概率比较大,前提是那谁还要脸,或者收到了来自上面的命令,不然,呵呵。


5

追根溯源

那么限购就能解决房价疯涨,地王频出的问题吗?

短期内或许会有一定效果,但长远来看显然不能根本上解决问题,这种只从需求一端下手的政策,根本就是治标不治本。

因为南宁目前地荒严重,房企已经缺地到饥不择食的地步,所以每到土地出让,那些外来房企大鳄就犹如饿狼抢食,以至于不少本地房企快饿死了;

因为南宁楼市供求严重失衡,库存不足6个月,很多房企都到了无房可卖的地步,购房者却如潮水般涌入。

因为限购令总放开解除的一天,届时如果供应依然没上来,房价依然会报复性上涨。

因为我们的财政收入主要来源于房地产,我们的GDP要靠房地产来支撑,所以房价跌不得。

能怎么办?只能呐喊,只能请求!!!

求多卖点土地吧,别每次都像挤牙膏似的,别再玩饥饿营销了;

求调控别再做俯卧撑了,要调控就来点真的,而不是做做样子;

求别再把房地产当成发财树摇钱树了,考虑一下老百姓吧;

特大城市不是仅靠房地产就能建起来的,得有实实在在的产业发展,如果任由房地产抽血实体经济,那么一切美好的愿望都不过是画饼。

“感谢你,沙井地王”

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