全国两会刚结束，调控全面加码之际，南宁送上了一份大礼：沙井地王！
是的，在那遥远的沙井，一块50亩的地块，今日拍出了5000元/平的楼板价，秒杀相思湖，比肩五象湖，紧随凤岭北，当然离凤岭南地王还差点，还得再接再厉。
说好的楼市稳定发展呢？说好的“房子是用来住的，不是用来的炒的”呢？这是嫌房价涨的不够吗？还是最后的狂欢？
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再现地王
3月22日，天气持续阴雨湿冷，但却未能阻挡楼市的狂热。
上午，远在江南沙井（邕津路南段东侧、贤明路南）一宗50亩的地块出让，引来13家房企大鳄疯狂抢夺，最终被首进南宁的中昂地产霸气拿下，单价1000万元/亩，总价4.98亿元，楼面地价5000元/平方米，溢价率达161%。
图片来源：住朋网
沙井地王就此横空出世，2017年的第一个地王比去年来的更早一些，而沙井这个此前一直不太被人瞧得上的偏远之地，今天成为全城关注的焦点。
5000元/㎡，秒杀经开区，比肩五象湖、西乡塘，紧追凤岭北，但别忘了这是在沙井。
5000元/㎡，已经快接近该片区的房价，附近在售楼盘的价格多为7字头，沙井，你红了。
图片来源：克而瑞广西片区
2
集体狂欢
与每次地王出炉一样，随之而来的是房地产行业及相关行业的集体狂欢。
周边楼盘乃至全城楼盘立马集体喊涨，那喊声虽然是无声的，却在每一个人的朋友圈里无比聒噪。目的就是扰乱你的心智，忽悠你买买买。
媒体们紧跟而上，为新驾到的地王大声的鼓与呼，早已不记得自己是谁，自己的责任是什么，殊不知自己也正被自己一手鼓吹起来的高房价逐渐抛弃。
有房一族，特别是有多套房的，此刻在心里暗暗叫好，看着蹭蹭上涨的房价，嘴角不自然的上扬。中国的阶层与财富分配，经由房子划分的明显。
只是苦了那些还没买房的刚需一族，对不起，南宁越来越不欢迎你，你可以滚了。
3
恐慌加剧
“八哥，想买房有什么推荐吗？”
“八哥，买房投资选哪里好？”
“八哥，现在买房合适吗，不买怕涨了更买不起”
……
去年以来，身边突然多了好多买房的，扒房的后台和QQ群更是十分火爆，每天都大量加群加QQ的购房咨询者，他们有刚需有改需有投资，总的来说刚需的越来越少，而投资需求越来越多，很多还是外地人（没想到扒房影响力如此之大），就是纯粹为了买房投资。
只涨不跌的房地产市场，加速上涨的房价，让民众恐慌不已，并再一次点燃了全民投资房产的热情，创什么业，搞什么实体经济，都不如买房来的实在、保险、赚钱！！！同志们，同胞们，都去买房吧。
4
加速限购？
但是，不是说：“要让房地产市场平稳发展”吗？
不是说：“房子是用来住的，不是用来炒的”吗？
不是说：“南宁限购令已经箭在弦上”了吗？
为什么南宁房价依然在疯涨？为什么地王依然肆无忌惮？为什么半路杀出的中昂地产敢勇夺地王？
难道就不怕限购？不仅如此，据说中昂集团有关负责人表示，新拿地块将在6个月内动工，年内亮相，厉害了我的哥。
那么地王会加速传言中的限购令加速出台吗？
对此，八哥只能说，概率比较大，前提是那谁还要脸，或者收到了来自上面的命令，不然，呵呵。
5
追根溯源
那么限购就能解决房价疯涨，地王频出的问题吗？
短期内或许会有一定效果，但长远来看显然不能根本上解决问题，这种只从需求一端下手的政策，根本就是治标不治本。
因为南宁目前地荒严重，房企已经缺地到饥不择食的地步，所以每到土地出让，那些外来房企大鳄就犹如饿狼抢食，以至于不少本地房企快饿死了；
因为南宁楼市供求严重失衡，库存不足6个月，很多房企都到了无房可卖的地步，购房者却如潮水般涌入。
因为限购令总放开解除的一天，届时如果供应依然没上来，房价依然会报复性上涨。
因为我们的财政收入主要来源于房地产，我们的GDP要靠房地产来支撑，所以房价跌不得。
能怎么办？只能呐喊，只能请求！！！
求多卖点土地吧，别每次都像挤牙膏似的，别再玩饥饿营销了；
求调控别再做俯卧撑了，要调控就来点真的，而不是做做样子；
求别再把房地产当成发财树摇钱树了，考虑一下老百姓吧；
特大城市不是仅靠房地产就能建起来的，得有实实在在的产业发展，如果任由房地产抽血实体经济，那么一切美好的愿望都不过是画饼。
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