南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?

南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
文/东方姑姑
[姐是老流氓,不要欺负我]

每一个城市,都有地标。比如,广州有“小蛮腰”,上海有东方明珠。

未来,南宁或许也有类似这样的地标:南宁塔

据了解,南宁拟投资15亿元,打造一座390米高的南宁塔。

到底啥情况?建在哪?干嘛用?


南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
投资15亿造390米南宁塔?

最近,不少扒友都在议论“南宁新地标‘南宁塔’”。据说,它是一座超高层,类似广州“小蛮腰”。

到底真实情况是怎样的?

这不是空穴来风。

2月27日,南宁有关领导已经到广西广播电视南宁发射中心(南宁塔)建设项目拟选点调研。

南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
▲调研新闻截图

可见,南宁塔的建设,早在筹谋之中。

那么,南宁塔将要建成啥样?

姑姑了解到,南宁塔计划投入15亿元,打造成390米的地标建筑。

仅看高度,390米,确实在南宁高楼中有一席之地了。比它高的,只有403米的广西华润大厦。


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南宁塔,干嘛用的?

初听“南宁塔”这个名字,就知道这不是写字楼。

那么,南宁塔是要干嘛用的呢?

南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
▲相关文件截图

从官方的表述来看,南宁塔需要具备调频、电视、卫星等多种发射功能,同时还要兼顾观光旅游等功能。

简单来说,主要有2点:

①广电发射功能;②文化、旅游。

从字面来看,这与“小蛮腰”、东方明珠的功能类似。

撇开广电发射功能不说,仅以观光旅游这一项来看,广州“小蛮腰”、上海东方明珠就交出了一份漂亮的成绩单。

就拿“小蛮腰”来说,它拥有488米观景台、摩天轮、极限游乐项目等。2018年接待游客230万,营业收入达6.27亿元。

南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
▲广州“小蛮腰”成为拉动广州旅游的地标。

以南宁今日的境况,的确需要一个图腾,来刺激经济。


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落户五象岭?方特西?蒲庙?

南宁塔说得有板有眼,那么,这么一座地标,最有可能在哪落户?

从官方考察地址来看,南宁塔有可能落户这3个地方:五象岭森林公园第二象岭、方特东盟神话主题乐园西面、蒲庙镇侧钻岭。

南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
▲调研的3个地方

那么,哪个地方最有可能入围?

如不考虑发射功能,仅从观光角度,来看,率先排除的是蒲庙镇侧钻岭。

参考小蛮腰和东方明珠的选址,小蛮腰选址珠江畔,东方明珠则是黄浦江畔,这2座塔直面一线江景,又是城市繁华地带。

显然,蒲庙镇侧钻岭相对南宁主城区,太偏远了。

五象岭和方特西,这2处地方,靠近邕江,周边环境优美,是适合打造地标建筑的地方。

不过,姑姑认为,方特西胜出的可能性更大。

方特西,位于青秀山和方特东盟神画之间,靠近邕江,沿线是一个优美的景观带。再加上附近即是万达茂,游玩、消费可形成一体。

南宁将投资15亿建390米南宁塔,比肩广州“小蛮腰”?
▲青秀山往方特一带的景观。

再加上目前邕江正在申请5A景区,这里的旅游价值,在3个选址中是最高的。



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此“南宁塔”,非彼南宁塔

很多老南宁都知道,多年前,江南汇东星城4期地块,也要造一座“南宁塔”

不过,需要澄清的是,此南宁塔非彼南宁塔。

汇东的南宁塔,是一座超高层写字楼项目,高度228米,命名“南宁塔”。

后来,由于民航限高等因素,再加上汇东无心恋战南宁楼市,这座南宁塔后来改为1栋28层公寓及2栋32层住宅。也就是现在的新旺角。


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▲汇东南宁塔调整规划内容。

这2座“南宁塔”,无论是功能还是定位,完全不同,压根就不是同一个,只不过是重名罢了。

就像中国有无数个“小明”一样。


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楼市又要高潮了?

南宁为啥要拟建这么一座塔?

其实,除了调频、卫星、发射功能之外,它背后带来的旅游、经济效益,可能是南宁当下亟需破解的难题。

不仅南宁塔,南宁“百里秀美邕江”争创5A景区,万有国际度假旅游区落户那马……

看得出来,南宁下的这盘棋,都在向“文化”、“旅游”靠拢。如若全都兑现,那么,它带来的经济效益显而易见。

利好一来,楼市又要高潮了?

姑且不说南宁塔尚处调研阶段,即便真的落成,对楼市影响几何?

其实,不必过于高估它对楼市的影响,楼市自有它的规律

南宁塔如果建成,附近的楼盘,多了一道景观,周边的商铺收益可能更好。但若指望它刺激房价有较大幅度的上涨,那还是断了这个念想吧。


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文|东方姑姑   编|七小剑
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