五象火车站明年9月开建,吴圩机场将建T3航站楼,36万买蟠龙|BF情报93

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/城建/

官宣,五象火车站2021开建

目前,南宁只有南宁站和南宁东站两个铁路客运站,五象火车站何时建成一直备受市民关注。

不过,日前公布的《广西基础设施补短板“交通网”建设三年大会战项目表》中显示,南宁铁路枢纽五象站位于良庆区,将进行既有站场扩建,并增建高铁车场、五象动车所、南玉城际铁路联络线、动车走行线等设施,项目计划于2021年9月开工,并于2024年建成。

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▲官媒宣布五象火车站开工时间点。

五象火车站时间点确定,也给地铁4号线东延(五象火车站—龙岗站)开建有了契机。(南宁晚报)

扒评:龙岗离地铁又近了一点点。


吴圩机场将建T3航站楼

2020年3月19日,《南宁吴圩国际机场总体规划修编(2019年版)》获得民航局正式批复。

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▲南宁吴圩国际机场新航站楼。(来源:广西新闻网)

新修编的总体规划按照近期2030年旅客吞吐量4800万人次、货邮吞吐量50万吨、飞机起降33.8万架次,远期2050年旅客吞吐量8000万人次、货邮吞吐量150万吨、飞机起降55.9万架次进行规划。

近期规划新增二跑道、设置机位195个、新建T3航站楼;远期规划新增三、四跑道,控制预留第五跑道位置,设置机位426个,建设T4、T5航站楼,设置GTC2和GTC3与现在在建的GTC1结合成联动系统。

南宁机场改扩建工程计划于今年开工建设,还将新建第二跑道。到2030年,南宁机场将建设成飞行区等级4F的机场,满足空客A380、波音B777-300ER等大型客机的起降要求。(广西新闻网)

扒评:8000万人次吞吐量,南宁这奔着特大城市去了!


南宁至武鸣高速车道“四改八”

岑溪(粤桂界)至大新公路(横县至南宁段)计划在今年开工,项目与规划横县至钦州港高速交叉,终点位于现状南宁外环高速的邕宁东互通,全长约110公里,双向八车道,设计速度120公里/小时,计划于2024年6月竣工。

到了2021年,上林经宾阳至横县高速公路、横县至钦州港高速公路、南宁至大新高速公路、宜州至上林高速公路、河池至荔波(广西段)高速公路等也计划开工建设。

在2022年,广西将新建凭祥至东兴(沿边通道)高速公路、桂林经恭城至钟山高速公路、南宁北一环至上林高速公路等;南宁至北海还将新建一条长约152公里的高速公路,途径邕宁区、合浦县、钦北区、钦南区,设计为双向四车道,计划2026年竣工。

G75兰海高速的南宁至武鸣段,将进行改扩建,工程全长约44公里,会将把现有高速改扩建至双向八车道。(广西新闻网)

扒评:疫情后,广西迎来了“大基建”年。


/楼市/

蟠龙纯改善盘,36万可上车

以前,没有50万元的首付,上不了蟠龙的楼盘。现在,首付最低36万元,就可以上车蟠龙精装四房了。

位于广西文化艺术中心旁的江山御景2期,在售纯四房产品,户型为125-138㎡,带精装,主力价格在1.5万元/㎡左右,首付36万元起。

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▲江山御景所处位置。

该盘的户型设计比较注重舒适度,哪怕126㎡的四房,客厅开间也做到了4.2米,朝南两间卧室面积都在10㎡以上。且主要空间,如客厅、主卧和大次卧均朝南,舒适度较高。
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▲约126㎡四房户型。

相对而言,约138㎡的四房尺度更大,且为南北对流双阳台格局,每个房间的开间都超过了3.1米。
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▲约138㎡四房户型。

据了解,蟠龙板块楼盘主力价格区间为1.6万-1.9万元/㎡,从江山御景占据的资源和售价综合起来看,性价比较高。

但从1期交付来看,建筑立面、园林、精装等方面,均属于板块前列,甚至优于很多全国大牌房企。

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▲江山御景1期高层实景。

值得一提的是,该盘物业服务也优于不少全国型房企,疫情防控期间还受到了业主的表扬(详细见《五象某盘每户送10个口罩,被业主记“三等功”!这就是别人家的物业》)。

扒评:蟠龙可选房源已经不多,纯改善盘更少。此盘,适合改需上车。


地产大腕联手本土房企,落户南宁第一中心

3月20日,南宁本土房企昭阳地产,与龙湖智慧服务战略合作签约仪式。

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▲签约现场

本次签约的项目,位于朝阳路80号,距南宁火车站不到百米,地铁1、2号线火车站C/I/H站口上盖。项目总建筑面积约8万㎡,其中规划有4万㎡高端商业,是老城区内新面世的商业综合体。

龙湖智慧服务,中国top5物业,业主满意度连续十一年保持在90%以上,被评为中国房地产500强企业首选物业品牌等。

龙湖商业,其旗舰店开业商场39座,合作商户4000+个,战略合作品牌230+个,客流量超4亿。

如今,龙湖智慧服务落地南宁,和昭阳地产强强联手,某种程度上,填补了朝阳缺乏高端物业管理的空白。

据了解,龙湖智慧服务会根据项目特性,进行前瞻性的规划、招商和运营,为朝阳商圈注入新鲜血液,给南宁老城区带来高标准、高品质的服务体验,或将提升整个朝阳片区的人居品质。

扒评:昭阳地产与龙湖智慧服务会擦出什么样的火花?拭目以待。


/各地/

柳州市委书记带头摘口罩

今天(3月24日)上午,柳州市委书记郑俊康带头摘下口罩,率队到柳南区调研。

调研过程中,郑俊康说:“我们要带头摘口罩了,要不然老百姓不敢摘,也不敢到饭店吃饭。要让大家尽快恢复正常生产生活。”

郑俊康表示,柳州新型冠状病毒肺炎疫情防控做得很好,已经连续38天零新增,当前主要就是防输入。(南国今报)

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▲视察现场。

扒评:恢复生产,鼓励消费,南宁也很迫切。

桂林今年底将建轨道交通

城市轨道交通方面,广西继续推进城市轨道交通及市郊铁路建设,不断扩大线网规模,到2022年区内城市轨道交通里程达到135公里。

日前,消息透露,桂林将在2020年年底启动轨道交通的建设,线路全长29.23公里,设站13座,其中两江机场站为地下站,其余均为高架站。

扒评:轨道交通真的香,南宁、柳州、桂林三地都凑齐了。


成都土地溢价125%成交

今年以来,受疫情影响,不少城市的土地出让动作在一二月陆续按下“暂停键”,土地市场热度降至低位。但是从2月土地市场成交情况来看,北京、成都等城市的热度逐渐上升,出现多宗高溢价地块。

今日,成都新都区三河街道一宗63.57亩土地今日上市拍卖,土地用途类型为纯住宅,起拍价5250元/㎡。据悉,龙湖、保利、旭辉等共16家房企报名参与拍卖,最终上海大发房地产集团有限公司以11800元/㎡楼面价拿下该地块,溢价幅度达到124.76%。

扒评:土地热,是楼市的一大信号。

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文|你莫愁   编|小二郎
本文版权为扒房所有

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●复盘2020南宁楼市,该死的房价还是涨了

●毛坯精装一个价,精装房又香了?

在南宁,“高杠杆”买房太危险了?

五象湖纯改善盘,首付降到了28万

龙湖天街,全三岸的救星?
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